Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij & Co

Abdijlaan 56

5401NL Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 6.800 p/m

Precio de alquiler /m²: € 35

Galería de fotos

Abdijlaan 56 Uden
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leidsegracht 56, 1016 CN Amsterdam Exclusief wonen in een karakteristiek grachtenpand aan de Leidsegracht! Droomt u van wonen in een stijlvol en authentiek grachtenhuis in hartje Amsterdam? Dit bijzondere en charmante grachtenpand van circa 193m², verdeeld over maar liefst vijf woonlagen en voorzien van een heerlijke patiotuin, biedt een unieke combinatie van historie, luxe en comfort. Gelegen aan een van de mooiste delen van de Leidsegracht, straalt dit Rijksmonument uit de 17e eeuw karakter en elegantie uit. Het pand is met oog voor detail en hoogwaardige materialen gerenoveerd, waarbij authentieke elementen prachtig zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Locatie & Bereikbaarheid: De ligging is simpelweg ideaal: aan de sfeervolle Leidsegracht, tussen de Prinsen- en Keizersgracht. Hier woont u midden in het culturele en culinaire hart van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het levendige Leidseplein, het charmante Spiegelkwartier met zijn unieke antiekwinkels en een breed aanbod aan musea, theaters en restaurants. Voor ontspanning ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramhaltes bevinden zich om de hoek en de metrostations Rokin en Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, met snelle verbindingen richting de Zuidas en het Centraal Station. De Leidsegracht maakt deel uit van de iconische Amsterdamse grachtengordel, die is opgenomen op de UNESCO Werelderfgoedlijst. Indeling: De woning is toegankelijk via de statige bordestrap of via een eigen entree op straatniveau naar het souterrain. Bel-etage: Via de elegante marmeren hal betreedt u de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de hoge plafonds (circa 3,60 m) en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt deze ruimte in het licht. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht, terwijl aan de achterzijde een sfeervolle zithoek met gashaard uitnodigt tot ontspannen avonden. Tevens bevindt zich hier een gasten-wc. Souterrain: Het souterrain beschikt over een eigen entree en is ingericht als een ruime en gezellige woonkeuken met eetkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de beschutte patiotuin: een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy midden in de stad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de gehele verdieping is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping is volledig gewijd aan de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale (kleed)kamer met uitzicht over de gracht, die tevens als extra slaapkamer kan dienen. Via de inloopkast bereikt u de luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en een eigen badkamer en-suite met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Derde verdieping: Hier vindt u nog eens twee lichte slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten en toegang tot de vliering. Ideaal als extra bergruimte of speelruimte voor kinderen. Extra berging: Onder de bordestrap bevindt zich een handige externe berging met elektriciteit, perfect voor het veilig stallen en opladen van bijvoorbeeld een elektrische fiets. Bijzonderheden: Grachtenpand van 193m² Huurprijs €6.800,- exclusief gas/water/licht/internet&TV Bouwjaar 1685 Monument Prachtig uitzicht op de gracht 5 verdiepingen Volledig hoogwaardig gerenoveerd met behoud van authentieke details 6 slaapkamers 3 badkamers Rustige patiotuin aan de achterzijde Bordestrap met bankje met vrij zicht op de gracht Het pand wordt gestoffeerd opgeleverd Huurprijs exclusief gas, water, elektriciteit, televisie en internet Beschikbaar per 6 juli 2026 Bij einde huurovereenkomst dient huurder de patiotuin professioneel te laten onderhouden Twee maanden borg Huurperiode minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle características

Básico

Precio de alquiler
€ 6.800 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
huur
Tipo de vivienda
Huis

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3
Pisos
6

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Contenido
572 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1638
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater In het centrum Vrij uitzicht
Jardín
Aanwezig (24 m², gelegen op het westen)
Rescate
Aanwezig
Aparcar
Betaald

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Bad Kabel TV Douche Bergruimte Toilet

Características adicionales

  • Bad Kabel TV Douche Bergruimte Toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5401

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.