Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars

Abdijlaan 626

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.495 p/m

Mietpreis /m²: € 27

Fotoalbum

Abdijlaan 626 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met klasse aan het water – in het hart van Almere Duin! Kom binnen en voel je direct thuis in dit prachtige, tot in de puntjes afgewerkte appartement, een heerlijke woning met 2 slaapkamers, parkeerplaats, berging en een zonnig balkon met top uitzicht. Luxe wonen met uitzicht en alle gemakken binnen handbereik Gelegen op de 7e verdieping van de iconische woontoren Valencia, in de populaire wijk Almere Duin, bevindt zich dit royale appartement van 92 m². Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over het glooiende duinlandschap, het Almeerderstrand én het uitgestrekte IJmeer. Op het riante balkon van circa 14 m² kunt u volop genieten van de zon, de natuur en de rust — elke dag weer vakantiegevoel! Alles dichtbij: natuur, winkels, jachthaven en OV De locatie is absoluut uniek: direct aan het levendige Duinplein, waar u onder andere een moderne Plus-supermarkt, meerdere restaurants, een sportschool en andere voorzieningen vindt. De jachthaven en het strand liggen op loopafstand, ideaal voor watersportliefhebbers of een ontspannen wandeling aan het water. Ook qua bereikbaarheid zit u perfect: in slechts enkele minuten bent u op de A6 of bij het station Almere Poort, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en de rest van de Randstad. Rustig wonen in het groen én toch overal dichtbij! Comfort & kwaliteit in elk detail Binnen ervaart u direct het hoogwaardige afwerkingsniveau. De ruime woonkamer sluit naadloos aan op een stijlvolle halfopen keuken, voorzien van een chique kookeiland, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De gladde wanden, visgraatvloer met vloerverwarming en grote ramen zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte. Het appartement beschikt verder over: * Twee ruime slaapkamers * Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * Separaat toilet * Praktische berging in de onderbouw én aparte wasruimte met WTW-ventilatiesysteem * Mooie hal met stijlvolle inbouwkast voor de schoenen * Eigen berging én eigen parkeerplaats in de Duinhal-garage * Direct binnendoor naar supermarkt en winkels Samengevat: waarom dit appartement de perfecte keuze is ? Uniek uitzicht over duinen, strand en IJmeer ? Riant balkon van 14 m² op de zon ? Alles op loopafstand: supermarkt, restaurants, jachthaven en strand ? Zeer goede bereikbaarheid van A6 en Almere Poort station ? Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar ? Bouwjaar 2021 – dus modern en energiezuinig (energielabel A) ? Inclusief eigen parkeerplaats en berging ? Wonen in een levendige, groene wijk met stadse voorzieningen

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.495 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.