Direkt zum Inhalt
Logo von Vizier Makelaardij OG

Abdijlaan 707

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.000 p/m

Mietpreis /m²: € 17

Fotoalbum

Abdijlaan 707 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL Locatie/Omgeving: Deze zeer ruime 4-kamer eengezinswoning ligt in de rustige woonwijk Boomstede grenzend aan Wijkpark Maarssenbroek en nabij het natuurgebied "De Eendenkooi”. Op korte afstand vindt u het kleine wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden. Het grote Winkelcentrum Bisonspoor en diverse scholen zijn binnen 5 tot 10 minuten per fiets te bereiken. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen is op 10 minuten fietsafstand gelegen en heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes (richting NS-station Maarssen of Utrecht Centraal) zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, toiletruimte met fonteintje en deur naar de woonkamer. De riante en open woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde en is afgewerkt met een plavuizen vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. In de woonkamer is een vaste wenteltrap richting de 1e verdieping. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van een tapijtvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een betegelde badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel met badkamermeubel, mechanische ventilatie en raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde op deze verdieping is extreem ruim, daar het voorheen twee aparte slaapkamers betrof. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die toegang biedt tot de 3e slaapkamer en de separate C.V./-bergruimte waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. De ruime en zeer lichte 3e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en extra opbergruimte achter de schotten. Tuin: De keurig met sierbestrating aangelegde voortuin ligt aan een rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeerplaatsen. De besloten en zonnige achtertuin ligt op het Noordwesten (middag- én avondzon) en heeft een lengte van circa 10 meter. De tuin beschikt over een stenen schuur en een achterom. Bijzonderheden: Aanvaarding: 1 juni 2026. Verhuurperiode: Maximaal 24 maanden. Oplevering: gestoffeerd. De huurprijs is € 2.000,-- exclusief per maand. De huurprijs is exclusief verbruik van Gas/Water/Electra en alle Gemeentelijke gebruikersbelastingen. Energielabel: B. De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden kale huursom. Totale oppervlakte: ca. 118 m2. Riante achtertuin op het Noordwesten met stenen berging en achterom. De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.000 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
3

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
400 m³

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een school
Garten
Aanwezig (58 m², gelegen op het noordwesten)
Bergung
Aanwezig
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Bergruimte Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Bergruimte Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.