Direct naar de inhoud
Logo van Vizier Makelaardij OG

Abdijlaan 707

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.000 p/m

Huurprijs /m²: € 17

Fotogalerij

Abdijlaan 707 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL Locatie/Omgeving: Deze zeer ruime 4-kamer eengezinswoning ligt in de rustige woonwijk Boomstede grenzend aan Wijkpark Maarssenbroek en nabij het natuurgebied "De Eendenkooi”. Op korte afstand vindt u het kleine wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden. Het grote Winkelcentrum Bisonspoor en diverse scholen zijn binnen 5 tot 10 minuten per fiets te bereiken. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen is op 10 minuten fietsafstand gelegen en heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes (richting NS-station Maarssen of Utrecht Centraal) zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, toiletruimte met fonteintje en deur naar de woonkamer. De riante en open woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde en is afgewerkt met een plavuizen vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. In de woonkamer is een vaste wenteltrap richting de 1e verdieping. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van een tapijtvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een betegelde badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel met badkamermeubel, mechanische ventilatie en raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde op deze verdieping is extreem ruim, daar het voorheen twee aparte slaapkamers betrof. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die toegang biedt tot de 3e slaapkamer en de separate C.V./-bergruimte waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. De ruime en zeer lichte 3e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en extra opbergruimte achter de schotten. Tuin: De keurig met sierbestrating aangelegde voortuin ligt aan een rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeerplaatsen. De besloten en zonnige achtertuin ligt op het Noordwesten (middag- én avondzon) en heeft een lengte van circa 10 meter. De tuin beschikt over een stenen schuur en een achterom. Bijzonderheden: Aanvaarding: 1 juni 2026. Verhuurperiode: Maximaal 24 maanden. Oplevering: gestoffeerd. De huurprijs is € 2.000,-- exclusief per maand. De huurprijs is exclusief verbruik van Gas/Water/Electra en alle Gemeentelijke gebruikersbelastingen. Energielabel: B. De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden kale huursom. Totale oppervlakte: ca. 118 m2. Riante achtertuin op het Noordwesten met stenen berging en achterom. De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.000 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
400 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een school
Tuin
Aanwezig (58 m², gelegen op het noordwesten)
Berging
Aanwezig
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Bergruimte Toilet Wasruimte

Extra kenmerken

  • Bad Bergruimte Toilet Wasruimte

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.