Direkt zum Inhalt
Logo von www.pararius.nl

Abdijlaan 75

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.600 p/m

Mietpreis /m²: € 24

Fotoalbum

Abdijlaan 75 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals ****** en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG In het moderne en goed bereikbare Leidschenveen ligt dit ruime, volledig gemeubileerde appartement van ca. 110 m². De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijk licht en een gezellige serre. De riante keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt volop bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een aparte wasruimte. In de onderbouw bevindt zich een privé parkeerplaats en een privé berging. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Een heerlijke woning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan! WIJK – Leidschenveen Leidschenveen is een populaire, kindvriendelijke wijk aan de rand van Den Haag, met veel groen, waterpartijen en een uitstekende infrastructuur. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en de British School in Leidschenveen. De woning ligt midden in het winkelcentrum van Leidschenveen met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. De wijk heeft uitstekende openbaar vervoersverbindingen via station Leidschenveen (RandstadRail en trein), met directe verbindingen naar Den Haag Centraal, Rotterdam, Zoetermeer en Scheveningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. INDELING Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Derde verdieping Entree van de woning naar de ruime hal met separaat toilet en fonteintje. De royale woonkamer geniet dankzij de hoekligging en grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht en biedt toegang tot de gezellige serre, een fijne plek om het hele jaar door comfortabel te zitten. De riante open keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel ingericht. De tweede slaapkamer is ingericht als thuiskantoor en ideaal voor thuiswerken. De derde slaapkamer kan door de huurder volledig naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en design radiator. Daarnaast is er een separate wasruimte met wasmachine, vriezer en extra opbergmogelijkheden. In de onderbouw bevindt zich een privé berging en privé parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin die door alle bewoners gebruikt kan worden. PARKEREN De woning beschikt over een vaste privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. DUURZAAMHEID EN ISOLATIE De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels CV combiketel (2019). Het bouwjaar van de woning is 2009. HIGHLIGHTS Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website Woonoppervlak ca. 110 m² Energielabel A Volledig voorzien van dubbele beglazing Volledig gemeubileerd Nette keuken voorzien van alle benodigde apparatuur 3 slaapkamers Moderne badkamer Serre Aparte wasruimte Privé parkeerplaats Berging in de onderbouw Lift aanwezig Uitstekende ligging nabij OV, winkels en internationale scholen Niet geschikt voor studenten of woningdelers Huisdieren niet toegestaan Roken niet toegestaan Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden Huurprijs € 2.600,00 per maand Waarborgsom 1 maand huur Beschikbaar vanaf 15 juni Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.600 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
350 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In het centrum
Garten
Niet aanwezig
Bergung
Aanwezig
Parken
Garage

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Kabel TV Lift Mechanische ventilatie Douche Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Kabel TV Lift Mechanische ventilatie Douche Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.