Direct naar de inhoud
Logo van www.pararius.nl

Abdijlaan 75

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.600 p/m

Huurprijs /m²: € 24

Fotogalerij

Abdijlaan 75 Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals ****** en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG In het moderne en goed bereikbare Leidschenveen ligt dit ruime, volledig gemeubileerde appartement van ca. 110 m². De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijk licht en een gezellige serre. De riante keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt volop bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een aparte wasruimte. In de onderbouw bevindt zich een privé parkeerplaats en een privé berging. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Een heerlijke woning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan! WIJK – Leidschenveen Leidschenveen is een populaire, kindvriendelijke wijk aan de rand van Den Haag, met veel groen, waterpartijen en een uitstekende infrastructuur. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en de British School in Leidschenveen. De woning ligt midden in het winkelcentrum van Leidschenveen met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. De wijk heeft uitstekende openbaar vervoersverbindingen via station Leidschenveen (RandstadRail en trein), met directe verbindingen naar Den Haag Centraal, Rotterdam, Zoetermeer en Scheveningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. INDELING Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Derde verdieping Entree van de woning naar de ruime hal met separaat toilet en fonteintje. De royale woonkamer geniet dankzij de hoekligging en grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht en biedt toegang tot de gezellige serre, een fijne plek om het hele jaar door comfortabel te zitten. De riante open keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel ingericht. De tweede slaapkamer is ingericht als thuiskantoor en ideaal voor thuiswerken. De derde slaapkamer kan door de huurder volledig naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en design radiator. Daarnaast is er een separate wasruimte met wasmachine, vriezer en extra opbergmogelijkheden. In de onderbouw bevindt zich een privé berging en privé parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin die door alle bewoners gebruikt kan worden. PARKEREN De woning beschikt over een vaste privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. DUURZAAMHEID EN ISOLATIE De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels CV combiketel (2019). Het bouwjaar van de woning is 2009. HIGHLIGHTS Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website Woonoppervlak ca. 110 m² Energielabel A Volledig voorzien van dubbele beglazing Volledig gemeubileerd Nette keuken voorzien van alle benodigde apparatuur 3 slaapkamers Moderne badkamer Serre Aparte wasruimte Privé parkeerplaats Berging in de onderbouw Lift aanwezig Uitstekende ligging nabij OV, winkels en internationale scholen Niet geschikt voor studenten of woningdelers Huisdieren niet toegestaan Roken niet toegestaan Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden Huurprijs € 2.600,00 per maand Waarborgsom 1 maand huur Beschikbaar vanaf 15 juni Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.600 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
350 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In het centrum
Tuin
Niet aanwezig
Berging
Aanwezig
Parkeren
Garage

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Kabel TV Lift Mechanische ventilatie Douche Toilet Wasruimte

Extra kenmerken

  • Bad Kabel TV Lift Mechanische ventilatie Douche Toilet Wasruimte

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.