Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Abdijlaan 9

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 3.100 p/m

Mietpreis /m²: € 32

Fotoalbum

Abdijlaan 9 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

REAGEER VIA DE ADVERTENTIE EN PLANUW UW AFSPRAAK DIRECT IN GEFURNITEERD MODERN 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT Gelegen in het mooiste deel van de Haparanda, nabij de waterkant: een luxueus energiezuinig (label A+), 3-kamer appartement van ca. 100 m2 met een prachtig vrij uitzicht over de Houthavens. Het huis heeft zijn eigen opslagruimte, lift, twee ruime slaapkamers en een zonnig terras! LAY-OUT: Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van het complex uit 2016 en kenmerkt zich door een mooie afwerking en grote ramen, waardoor het zeer licht en ruim aanvoelt. Er is door het hele huis een rustieke eiken visgraatvloer met vloerverwarming en koeling. De woonkamer biedt toegang tot het aangrenzende terras via schuifdeuren. Het terras is maar liefst 14 m2 groot, heeft de hele dag zon en biedt een prachtig uitzicht over de Houthavens en het IJ. De open keuken met kookeiland (Poggenpohl) is uitgerust met een koelkast, vriezer, ingebouwde koffiemachine, combi-oven-magnetron, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een klimaatkast voor wijn. Twee ruime slaapkamers, de master met toegang tot een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het terras. De aantrekkelijke badkamer heeft een dubbele wastafel, luxe natuurstenen tegels, een ruime inloopdouche, een bad en dimbare LED-inbouwspots. In de hal is er een apart toilet met een wastafel. LOCATIE: Dit huis is gelegen aan de achterzijde van het gebouw aan de Haparandadam in de waterrijke Houthavens, zodat u in alle rust van de zon en het vrij uitzicht kunt genieten. Het complex is gebouwd in 2016 in een snel ontwikkelende buurt, waar nu verschillende trendy bars en restaurants te vinden zijn zoals restaurant REM, Karaat en Bar Vessel. Het Westerpark is een geweldige hotspot voor cultuur, sport en gezellige terrassen. Op deze locatie combineert u comfortabel en ruim wonen met een strategische ligging, waar u snel naar het centrum van Amsterdam of Spaarndammerbuurt kunt fietsen, maar ook gemakkelijk de Ring A10 kunt bereiken. DETAILS: Volledig ingericht 2 slaapkamers Ca. 100 m2 woonruimte (niet gemeten volgens NEN2580) Modern nieuwbouwcomplex (2016) met LIFT Terras van ca. 13,40 m2 op het zuidoosten met schuifdeuren Opslagruimte van ca. 5 m2 Fietsenstalling op de begane grond Vloerverwarming en vloerkoeling via een LTEO/WKO-systeem Zeer energiezuinig met dubbele beglazing wat resulteert in energie label A+ HUURVOORWAARDEN: Beschikbaar per 1 juli voor minimaal 12 maanden (Lease A) Huurprijs € 3.100,- excl. nutsvoorzieningen 2 maanden borg Geen huisdieren / niet roken in het appartement Niet geschikt voor delers Onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder Inkomenseis: minimaal 3 keer de bruto maandhuur Dit pand is vermeld door JLG Real Estate, een MVA-gecertificeerde expatmakelaar DISCLAIMER Deze informatie is door ons samengesteld met de nodige zorg. Van onze kant wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 3.100 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
309 m³

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In een woonwijk Vrij uitzicht
Garten
Niet aanwezig
Bergung
Aanwezig
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Lift Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Dakterras Douche Schuifdeuren Bergruimte Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Lift Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Dakterras Douche Schuifdeuren Bergruimte Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.