Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Abdijlaan 9

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 3.100 p/m

Huurprijs /m²: € 32

Fotogalerij

Abdijlaan 9 Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

REAGEER VIA DE ADVERTENTIE EN PLANUW UW AFSPRAAK DIRECT IN GEFURNITEERD MODERN 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT Gelegen in het mooiste deel van de Haparanda, nabij de waterkant: een luxueus energiezuinig (label A+), 3-kamer appartement van ca. 100 m2 met een prachtig vrij uitzicht over de Houthavens. Het huis heeft zijn eigen opslagruimte, lift, twee ruime slaapkamers en een zonnig terras! LAY-OUT: Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van het complex uit 2016 en kenmerkt zich door een mooie afwerking en grote ramen, waardoor het zeer licht en ruim aanvoelt. Er is door het hele huis een rustieke eiken visgraatvloer met vloerverwarming en koeling. De woonkamer biedt toegang tot het aangrenzende terras via schuifdeuren. Het terras is maar liefst 14 m2 groot, heeft de hele dag zon en biedt een prachtig uitzicht over de Houthavens en het IJ. De open keuken met kookeiland (Poggenpohl) is uitgerust met een koelkast, vriezer, ingebouwde koffiemachine, combi-oven-magnetron, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een klimaatkast voor wijn. Twee ruime slaapkamers, de master met toegang tot een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het terras. De aantrekkelijke badkamer heeft een dubbele wastafel, luxe natuurstenen tegels, een ruime inloopdouche, een bad en dimbare LED-inbouwspots. In de hal is er een apart toilet met een wastafel. LOCATIE: Dit huis is gelegen aan de achterzijde van het gebouw aan de Haparandadam in de waterrijke Houthavens, zodat u in alle rust van de zon en het vrij uitzicht kunt genieten. Het complex is gebouwd in 2016 in een snel ontwikkelende buurt, waar nu verschillende trendy bars en restaurants te vinden zijn zoals restaurant REM, Karaat en Bar Vessel. Het Westerpark is een geweldige hotspot voor cultuur, sport en gezellige terrassen. Op deze locatie combineert u comfortabel en ruim wonen met een strategische ligging, waar u snel naar het centrum van Amsterdam of Spaarndammerbuurt kunt fietsen, maar ook gemakkelijk de Ring A10 kunt bereiken. DETAILS: Volledig ingericht 2 slaapkamers Ca. 100 m2 woonruimte (niet gemeten volgens NEN2580) Modern nieuwbouwcomplex (2016) met LIFT Terras van ca. 13,40 m2 op het zuidoosten met schuifdeuren Opslagruimte van ca. 5 m2 Fietsenstalling op de begane grond Vloerverwarming en vloerkoeling via een LTEO/WKO-systeem Zeer energiezuinig met dubbele beglazing wat resulteert in energie label A+ HUURVOORWAARDEN: Beschikbaar per 1 juli voor minimaal 12 maanden (Lease A) Huurprijs € 3.100,- excl. nutsvoorzieningen 2 maanden borg Geen huisdieren / niet roken in het appartement Niet geschikt voor delers Onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder Inkomenseis: minimaal 3 keer de bruto maandhuur Dit pand is vermeld door JLG Real Estate, een MVA-gecertificeerde expatmakelaar DISCLAIMER Deze informatie is door ons samengesteld met de nodige zorg. Van onze kant wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 3.100 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
309 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg In een woonwijk Vrij uitzicht
Tuin
Niet aanwezig
Berging
Aanwezig
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Lift Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Dakterras Douche Schuifdeuren Bergruimte Toilet Wasruimte

Extra kenmerken

  • Bad Lift Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Dakterras Douche Schuifdeuren Bergruimte Toilet Wasruimte

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.