Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Fruitgaard 74

5406DN Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 5.425

Fotoalbum

Fruitgaard 74 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire wijk Uden-Zuid ligt deze recent gebouwde en zeer moderne vrijstaande villa. De woning ligt in een heerlijk rustige en groene straat. In de wijk is een supermarkt, bakker en cafetaria en met een kleine tien minuten op de fiets sta je in het bruisende centrum van Uden. De uitvalswegen richting Oss, Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is rustig en ruimtelijk wonen, met alle voorzieningen bij de hand! Met 28 zonnepanelen, een WTW-installatie en energielabel A++ is deze woning bijzonder duurzaam. De woonkamer, de vier slaapkamers en de badkamer zijn allemaal voorzien van airco. De villa is in 2021 gebouwd, dus de komende jaren vraagt het huis weinig onderhoud. De hoogwaardige afwerking, de fraaie ruimtes en de mooie natuurlijke lichtinval maken van dit huis een echte eye catcher! Via de ruime oprit, met plek voor twee voertuigen, heb je toegang tot de voordeur van het huis. De entree van het huis is indrukwekkend te noemen, dankzij het hoge plafond en de fraaie hardhouten trap. Vanuit hier heb je toegang tot een grote ruimte met de woonkamer en de leefkeuken. De woonkamer is naar wens in te richten en biedt ruimte voor een grote bank om met het hele gezin de avond door te brengen. Dankzij grote raampartijen aan drie zijden van het huis, is de lichtinval in deze ruimte fantastisch! Aan de achterzijde van het huis ligt de grote open woonkeuken. Je kunt hier met gemak een tafel voor acht of tien personen kwijt; dé garantie voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De zeer moderne keuken met kookeiland is werkelijk van alle gemakken voorzien: een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Koken doe je hier met uitzicht op de heerlijke tuin! En dankzij het barretje in de keuken kunnen gezinsleden gezellig aanschuiven. Naast de keuken is een hal die toegang biedt tot de ruime inpandige garage en tot een extra kamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, speelruimte of extra slaapkamer. Dankzij de zeer grote schuifpui in de keuken, kun je bij mooi weer de woonkamer bij de tuin betrekken. Direct aan het huis is een grote overkapping gebouwd, waaronder je altijd heerlijk zit. Bij warm weer biedt deze schaduw en bij koud of nat weer beschutting. Zo kun je de tuin het hele jaar door gebruiken. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met gras en grind en biedt deze veel privacy. Dankzij de mooie afmetingen kun je de tuin helemaal inrichten naar je eigen wensen. De bovenverdieping van deze villa is ingericht met vier slaapkamers en een bijzonder fraaie badkamer. Dankzij ramen van plafond tot vloer, stroomt er veel natuurlijk licht binnen in alle ruimtes op de eerste verdieping. De master bedroom beschikt over een walk-in closet. In de zeer luxe badkamer waan je je echt in een hotel! Met een dubbele wastafel met waskommen, een toilet, een vrijstaand ligbad en een inloop regendouche, is deze badkamer zeer compleet ingericht. Aan bergruimte is in dit huis zeker geen gebrek, mede dankzij de zeer grote kelder onder het huis. Het grote souterrain is ingedeeld in verschillende praktische ruimtes en geniet dankzij de ramen van natuurlijke lichtinval. De mogelijkheden voor deze ruimte zijn eindeloos! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze mooie vrijstaande villa in het populaire Uden-Zuid? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Pluspunten: - Zeer moderne en luxe afgewerkte vrijstaande villa - Gelegen in een rustige straat in het gewilde Uden-Zuid - Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur - Airco’s in de slaapkamers, badkamer en woonkamer - Zeer duurzame woning met energielabel A++ - Extra kamer op de begane grond: ideaal als speel- of werkkamer - Vier lichte slaapkamers - Fraaie en luxe badkamer met vrijstaand ligbad - Groot souterrain met natuurlijke lichtinval in veel mogelijkheden - Tuin met veel privacy en een grote overkapping aan het huis Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,04%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
1145 m³
Sonstiger Innenraum
109 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.