Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Fruitgaard 74

5406DN Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 5.425

Fotogalerij

Fruitgaard 74 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Uden-Zuid ligt deze recent gebouwde en zeer moderne vrijstaande villa. De woning ligt in een heerlijk rustige en groene straat. In de wijk is een supermarkt, bakker en cafetaria en met een kleine tien minuten op de fiets sta je in het bruisende centrum van Uden. De uitvalswegen richting Oss, Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is rustig en ruimtelijk wonen, met alle voorzieningen bij de hand! Met 28 zonnepanelen, een WTW-installatie en energielabel A++ is deze woning bijzonder duurzaam. De woonkamer, de vier slaapkamers en de badkamer zijn allemaal voorzien van airco. De villa is in 2021 gebouwd, dus de komende jaren vraagt het huis weinig onderhoud. De hoogwaardige afwerking, de fraaie ruimtes en de mooie natuurlijke lichtinval maken van dit huis een echte eye catcher! Via de ruime oprit, met plek voor twee voertuigen, heb je toegang tot de voordeur van het huis. De entree van het huis is indrukwekkend te noemen, dankzij het hoge plafond en de fraaie hardhouten trap. Vanuit hier heb je toegang tot een grote ruimte met de woonkamer en de leefkeuken. De woonkamer is naar wens in te richten en biedt ruimte voor een grote bank om met het hele gezin de avond door te brengen. Dankzij grote raampartijen aan drie zijden van het huis, is de lichtinval in deze ruimte fantastisch! Aan de achterzijde van het huis ligt de grote open woonkeuken. Je kunt hier met gemak een tafel voor acht of tien personen kwijt; dé garantie voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De zeer moderne keuken met kookeiland is werkelijk van alle gemakken voorzien: een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Koken doe je hier met uitzicht op de heerlijke tuin! En dankzij het barretje in de keuken kunnen gezinsleden gezellig aanschuiven. Naast de keuken is een hal die toegang biedt tot de ruime inpandige garage en tot een extra kamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, speelruimte of extra slaapkamer. Dankzij de zeer grote schuifpui in de keuken, kun je bij mooi weer de woonkamer bij de tuin betrekken. Direct aan het huis is een grote overkapping gebouwd, waaronder je altijd heerlijk zit. Bij warm weer biedt deze schaduw en bij koud of nat weer beschutting. Zo kun je de tuin het hele jaar door gebruiken. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met gras en grind en biedt deze veel privacy. Dankzij de mooie afmetingen kun je de tuin helemaal inrichten naar je eigen wensen. De bovenverdieping van deze villa is ingericht met vier slaapkamers en een bijzonder fraaie badkamer. Dankzij ramen van plafond tot vloer, stroomt er veel natuurlijk licht binnen in alle ruimtes op de eerste verdieping. De master bedroom beschikt over een walk-in closet. In de zeer luxe badkamer waan je je echt in een hotel! Met een dubbele wastafel met waskommen, een toilet, een vrijstaand ligbad en een inloop regendouche, is deze badkamer zeer compleet ingericht. Aan bergruimte is in dit huis zeker geen gebrek, mede dankzij de zeer grote kelder onder het huis. Het grote souterrain is ingedeeld in verschillende praktische ruimtes en geniet dankzij de ramen van natuurlijke lichtinval. De mogelijkheden voor deze ruimte zijn eindeloos! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze mooie vrijstaande villa in het populaire Uden-Zuid? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Pluspunten: - Zeer moderne en luxe afgewerkte vrijstaande villa - Gelegen in een rustige straat in het gewilde Uden-Zuid - Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur - Airco’s in de slaapkamers, badkamer en woonkamer - Zeer duurzame woning met energielabel A++ - Extra kamer op de begane grond: ideaal als speel- of werkkamer - Vier lichte slaapkamers - Fraaie en luxe badkamer met vrijstaand ligbad - Groot souterrain met natuurlijke lichtinval in veel mogelijkheden - Tuin met veel privacy en een grote overkapping aan het huis Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
1145 m³
Overige inpandige ruimte
109 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5406

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.