Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Galerij 20 A

5401GD Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 2.890

Fotoalbum

Galerij 20 A Uden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het bruisende centrum van Uden bevindt zich deze verrassend ruime en uitgebouwde maisonnettewoning. Met maar liefst drie slaapkamers, een royale leefruimte, een grote inloopkast en een fantastisch dakterras biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. De woning ligt midden in het centrum van Uden, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden, het busstation en andere dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op loopafstand bevinden. Toch geniet je binnen van een verrassende rust en veel privacy. Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met het eetgedeelte het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht. De warme houten vloer, de strakke afwerking en de maatwerk kastenwand zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aan de andere zijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, 2x een koelkast met vriescombinatie en een vaatwasser. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een prachtige extra leefruimte ontstaan die momenteel in gebruik is als eetkamer. De grote glazen pui en de aanwezige daklichten zorgen hier voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Vanuit deze ruimte stap je direct het dakterras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. Vanuit de overloop heb je toegang tot de royale inloopkast, waardoor er volop ruimte is voor het opbergen van kleding en andere persoonlijke spullen. De overige kamers zijn ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een toilet. Het dakterras, welke gelegen op het Zuiden, is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitjes, een eettafel of een comfortabele loungehoek. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige privacy is dit een heerlijke plek. Achter op het terras bevindt zich bovendien een fraaie veranda met glazen schuifwanden. Hierdoor vormt deze ruimte een verlengstuk van de woning en kun je hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel verblijven. Deze maisonnette combineert de levendigheid van het centrum met de ruimte en het wooncomfort van een volwaardige woning. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen op een centrale locatie in het hart van Uden. Bijzonderheden: • Verrassend ruime en uitgebouwde maisonnettewoning • Gelegen in het centrum van Uden • Drie volwaardige slaapkamers • Veranda met glazen schuifwanden • Servicekosten € 132,66 per maand • CV-ketel betreft een huurtoestel • Winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

3,02%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.