Einwohner
37.715
Letztes Jahr: 2025
Hoevenseweg 2
5403PA Uden • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.350
2 % Übertragungssteuer (€ 34.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.761.350
Kaufpreis /m²: € 4.197
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle en uitzonderlijk afgewerkte vrijstaande split-level villa met poolhouse. De woning beschikt over multifunctionele buitenruimtes, waaronder een exclusief poolhouse met bar, een volledig ingerichte fitnessruimte en een fraai aangelegde tuin met zwembad. Deze villa onderscheidt zich door haar moderne architectuur, speelse indeling en een hoog afwerkingsniveau. De woning is tot in detail uitgevoerd met hoogwaardige materialen en maatwerkoplossingen. De split-level indeling zorgt voor een ruimtelijke en dynamische beleving, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een sterke verbinding met de tuin. Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Uden, waar rust en privacy samenkomen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: de entree biedt toegang tot diverse ruimtes, waaronder de eetkamer, keuken, wijnkamer, toilet en wasruimte. Middels de gang zijn de bergzolder evenals de inpandige garage bereikbaar, welke plaats biedt aan twee auto’s tevens is voorzien van oplaadpunt voor je auto en een automatische garagedeur. De eetkamer vormt een sfeervolle ruimte en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en voldoende plaats voor een royale eettafel, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een marmeren werkblad en maatwerk kastenwanden. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, vacumeerlade, twee warmhoudlades, een koelkast en separate vrieslades. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water. Een houtkachel maakt deze ruimte compleet en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De keuken biedt volop ruimte voor koken en dineren en staat in directe verbinding met de leefruimtes. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken loopt u door naar de wijnkamer, compleet geklimatiseerd via een Eurocave installatie. Ingericht met meerdere klimaatkasten en maatwerk opbergmogelijkheden. Het toilet en de praktische wasruimte zijn eveneens op deze verdieping gesitueerd. De woonkamer bevindt zich op een hoger gelegen split-level en wordt gekenmerkt door indrukwekkende, hoge raampartijen die zorgen voor een zee aan licht en een fraai zicht op de tuin. Het zitgedeelte is ruim opgezet en voorzien van een moderne gashaard. De combinatie van materialen en strakke afwerking geeft deze ruimte een stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een open trap de overloop op de tweede verdieping. Eerste verdieping: de verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een verzorgde afwerking. De speelse split-level indeling komt ook hier duidelijk naar voren en zorgt voor een efficiënte indeling van de ruimtes. De eerste slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over veel lichtinval. Deze kamer heeft een directe verbinding met een en-suite badkamer. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als zit-/make-upgedeelte, welke overloopt in een praktische kastenkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer, een separate kastenkamer en een aangrenzende extra ruimte die momenteel in gebruik is als gamekamer. Vanuit deze ruimte is tevens een berging bereikbaar, waar de cv-installatie is gesitueerd. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Ook deze badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanaf de overloop is daarnaast een separaat toilet bereikbaar. Souterrain: het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en is ingericht als master suite. Deze verdieping kenmerkt zich door een hoge mate van privacy en een afwerking in een hotel chique sfeer. De royale slaapkamer is sfeervol vormgegeven en kenmerkt zich door het gebruik van warme materialen en een doordacht lichtplan. Aansluitend bevindt zich een badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Een opvallend element is de op maat gemaakte kastenwand met glazen doorkijk, die zowel praktisch als visueel aantrekkelijk is. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Buiten: de onder architectuur aangelegde tuin vormt een mooie balans tussen comfort, privacy en gebruiksgemak. Het geheel is ingericht met een royaal terras, een strak gazon en diverse groene borders. Het zwembad vormt het centrale middelpunt van de tuin en wordt omringd door een ruim zonneterras. Het poolhouse fungeert als een verlengstuk van de woning en is voorzien van een baropstelling. Dankzij de grote harmonica deuren kan deze ruimte volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bar is uitgerust met een koelkast en vriescombinatie en wordt aangevuld met een bijkeuken met extra keukenopstelling en vaatwasser. Vanuit deze bijkeuken is tevens de technische ruimte bereikbaar, waar de installatie voor het zwembad is gesitueerd. Daarnaast beschikt het perceel over een separate fitnessruimte, eveneens afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De carport is afgesloten middels een elektrische deur en beschikt tevens over een praktische loopdeur. Deze biedt plaats aan meerdere auto’s en vormt een functionele en discrete toevoeging aan het geheel. Bijzonderheden: o Exclusieve vrijstaande split-level villa met een unieke en speelse indeling en een hoog afwerkingsniveau o Wijnkamer met meerdere klimaatkasten en maatwerk opbergmogelijkheden o Poolhouse met volledig te openen harmonica deuren en baropstelling, evenals een separate fitnessruimte voorzien van vloerverwarming, toilet en douche. o Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel privacy en een verzorgde inrichting, met een zwembad en omliggend zonneterras als centraal element o Gelegen op een rustige en gewilde locatie nabij het centrum van Uden
Hypothek berekenen
€ 1.725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.350
2 % Übertragungssteuer (€ 34.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.761.350
3,21%
Jährlich
%
€ 86.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.725.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 411 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1599 m²
- Inhalt
- 1738 m³
- Sonstiger Innenraum
- 45 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en inpandig
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Uden
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden
Wohn- und Viertelzahlen in Uden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 402.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.012
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 36.810 |
| 2022 | 36.925 |
| 2023 | 37.325 |
| 2024 | 37.505 |
| 2025 | 37.715 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 283.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 402.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.540
0-15: 5.530
15-25: 4.175
25-45: 9.290
45-65: 10.175
Ausbildungsstufe
Hoger
8.100
Praktisch
7.950
Middelbaar
11.920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.075
Nederland
29.260
Buiten Europa
5.380
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.772
Appartementen
5.036
Tussenwoningen
6.730
Vrijstaande woningen
2.034
Twee-onder-één-kap woningen
1.305
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
145
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
398
1950 tot 1970
3.498
1970 tot 1980
3.743
1980 tot 1990
2.426
1990 tot 2000
1.809
2000 tot 2010
825
2010 tot 2020
1.149
2020 en later
636
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.173
Bezeichnung A
4.686
Bezeichnung B
3.644
Bezeichnung D
1.583
Bezeichnung E
827
Bezeichnung F
639
Bezeichnung A+++
463
Bezeichnung A+
459
Bezeichnung G
379
Bezeichnung A++
338
Bezeichnung A++++
213
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.970 |
| 2021 | 1.320 | 3.010 |
| 2022 | 1.030 | 2.820 |
| 2023 | 860 | 2.670 |
| 2024 | 830 | 2.720 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.100
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.290
Betriebsaktivität in Uden (2025)
Handel en HORECA
1.040
Nijverheid en energie
840
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
330
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
540
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 171 |
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 169 |
| jun 2025 | 166 |
| mei 2025 | 142 |
| mrt 2025 | 204 |
| nov 2024 | 132 |
| nov 2025 | 156 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 190 |
| sep 2024 | 146 |
| sep 2025 | 161 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Uden?
Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?
In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.
Meer Häuser in Uden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 2.750 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 850 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Biggenstraat 46
5401HM Uden
€ 349.000 k.k.
€ 4.781/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 1.200 p/m
€ 10/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Abdijlaan 164
5401NL Uden
€ 1.180 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 1.227 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 1.295 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 1.084 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
