Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Hoevenseweg 2

5403PA Uden • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.350

2% overdrachtsbelasting (€ 34.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.761.350

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Hoevenseweg 2 Uden
Foto 110
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitzonderlijk afgewerkte vrijstaande split-level villa met poolhouse. De woning beschikt over multifunctionele buitenruimtes, waaronder een exclusief poolhouse met bar, een volledig ingerichte fitnessruimte en een fraai aangelegde tuin met zwembad. Deze villa onderscheidt zich door haar moderne architectuur, speelse indeling en een hoog afwerkingsniveau. De woning is tot in detail uitgevoerd met hoogwaardige materialen en maatwerkoplossingen. De split-level indeling zorgt voor een ruimtelijke en dynamische beleving, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een sterke verbinding met de tuin. Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Uden, waar rust en privacy samenkomen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: de entree biedt toegang tot diverse ruimtes, waaronder de eetkamer, keuken, wijnkamer, toilet en wasruimte. Middels de gang zijn de bergzolder evenals de inpandige garage bereikbaar, welke plaats biedt aan twee auto’s tevens is voorzien van oplaadpunt voor je auto en een automatische garagedeur. De eetkamer vormt een sfeervolle ruimte en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en voldoende plaats voor een royale eettafel, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een marmeren werkblad en maatwerk kastenwanden. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, vacumeerlade, twee warmhoudlades, een koelkast en separate vrieslades. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water. Een houtkachel maakt deze ruimte compleet en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De keuken biedt volop ruimte voor koken en dineren en staat in directe verbinding met de leefruimtes. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken loopt u door naar de wijnkamer, compleet geklimatiseerd via een Eurocave installatie. Ingericht met meerdere klimaatkasten en maatwerk opbergmogelijkheden. Het toilet en de praktische wasruimte zijn eveneens op deze verdieping gesitueerd. De woonkamer bevindt zich op een hoger gelegen split-level en wordt gekenmerkt door indrukwekkende, hoge raampartijen die zorgen voor een zee aan licht en een fraai zicht op de tuin. Het zitgedeelte is ruim opgezet en voorzien van een moderne gashaard. De combinatie van materialen en strakke afwerking geeft deze ruimte een stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een open trap de overloop op de tweede verdieping. Eerste verdieping: de verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een verzorgde afwerking. De speelse split-level indeling komt ook hier duidelijk naar voren en zorgt voor een efficiënte indeling van de ruimtes. De eerste slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over veel lichtinval. Deze kamer heeft een directe verbinding met een en-suite badkamer. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als zit-/make-upgedeelte, welke overloopt in een praktische kastenkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer, een separate kastenkamer en een aangrenzende extra ruimte die momenteel in gebruik is als gamekamer. Vanuit deze ruimte is tevens een berging bereikbaar, waar de cv-installatie is gesitueerd. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Ook deze badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanaf de overloop is daarnaast een separaat toilet bereikbaar. Souterrain: het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en is ingericht als master suite. Deze verdieping kenmerkt zich door een hoge mate van privacy en een afwerking in een hotel chique sfeer. De royale slaapkamer is sfeervol vormgegeven en kenmerkt zich door het gebruik van warme materialen en een doordacht lichtplan. Aansluitend bevindt zich een badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Een opvallend element is de op maat gemaakte kastenwand met glazen doorkijk, die zowel praktisch als visueel aantrekkelijk is. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Buiten: de onder architectuur aangelegde tuin vormt een mooie balans tussen comfort, privacy en gebruiksgemak. Het geheel is ingericht met een royaal terras, een strak gazon en diverse groene borders. Het zwembad vormt het centrale middelpunt van de tuin en wordt omringd door een ruim zonneterras. Het poolhouse fungeert als een verlengstuk van de woning en is voorzien van een baropstelling. Dankzij de grote harmonica deuren kan deze ruimte volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bar is uitgerust met een koelkast en vriescombinatie en wordt aangevuld met een bijkeuken met extra keukenopstelling en vaatwasser. Vanuit deze bijkeuken is tevens de technische ruimte bereikbaar, waar de installatie voor het zwembad is gesitueerd. Daarnaast beschikt het perceel over een separate fitnessruimte, eveneens afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De carport is afgesloten middels een elektrische deur en beschikt tevens over een praktische loopdeur. Deze biedt plaats aan meerdere auto’s en vormt een functionele en discrete toevoeging aan het geheel. Bijzonderheden: o Exclusieve vrijstaande split-level villa met een unieke en speelse indeling en een hoog afwerkingsniveau o Wijnkamer met meerdere klimaatkasten en maatwerk opbergmogelijkheden o Poolhouse met volledig te openen harmonica deuren en baropstelling, evenals een separate fitnessruimte voorzien van vloerverwarming, toilet en douche. o Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel privacy en een verzorgde inrichting, met een zwembad en omliggend zonneterras als centraal element o Gelegen op een rustige en gewilde locatie nabij het centrum van Uden

Hypotheek berekenen

€ 1.725.000

Kosten koper (geschat): € 36.350

2% overdrachtsbelasting (€ 34.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.761.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 86.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
411 m²
Perceeloppervlakte
1599 m²
Inhoud
1738 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5403

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.