Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Klaroenlaan 14

5402PA Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 2.970

Fotoalbum

Klaroenlaan 14 Uden
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en vrijheid – alles in één woning! Welkom in deze royale geschakelde bungalow van ca. 200 m² gebruiksoppervlakte wonen. Gelegen aan een rustig hofje biedt deze woning een oase van rust en privacy, gecombineerd met verrassend veel leefruimte. De ligging is perfect: op korte afstand vind je natuurgebied De Maashorst, winkelcentrum De Drossaard, het centrum van Uden en uitstekende verbindingen naar ontsluitingswegen zoals bijvoorbeeld de A50. Deze bungalow is gebouwd in 1972 en is altijd door dezelfde eigenaren bewoond geweest. In de loop van de jaren hebben ze de woning geheel verbouwd en uitgebouwd, maar het heerlijke rustige plekje is altijd gebleven. De ruimte in de woning is fantastisch en een aantal belangrijke onderhoudszaken zijn geregeld. Zo is de dakbedekking afgelopen jaar grotendeels vernieuwd en is de beglazing aan de voorzijde van de bungalow vernieuwd en met HR++ uitgevoerd. In 2018 zijn er maar liefst 33 zonnepanelen geplaatst. Er zijn verder volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Indeling: Ruime hal met toegang tot de grote leefruimte en een doorloop naar de slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en beschikken over een screen bij de ramen. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, toilet en wastafel. Verder is hier nog de technische ruimte met opstelling van de heteluchtverwarmingsketel en de geiser die het warme water verzorgt in de woning. In de voormalige keukenruimte is nu een praktische bijkeuken gemaakt met veel kastruimte en een ingebouwde koelkast. Verder is er een portaal met garderoberuimte en een moderne toiletruimte. De woonkeuken is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd in de ruimte waar voorheen de inpandige garage was bij deze woningen. In de keuken is een vaste eettafel en staat een Siematic inrichting afgewerkt met een granieten blad en voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en kookplaat. Op de vloer ligt leisteen en de wanden/plafonds zijn keurig gestuukt. In de keuken, bijkeuken en badkamer zorgt lichttubes voor extra daglicht. Verrassend en bijzonder is de gigantische lichte leefruimte aan de achterzijde van de woning. Deze leefruimte bestaat uit een woonkamer en open eetkamer, maar de indeling is naar eigen inzicht en smaak aan te passen. In de woonkamer zijn een tweetal zithoeken gemaakt, waarbij ook nog eens rondom ramen zijn gericht op de mooie tuin. Naast de grote ramen zorgen lichtkoepels voor extra lichtinval. Het verhoogde eetgedeelte ligt centraal in de woning en heeft een deur naar de veranda en tuin. Dankzij de praktische indeling en de royale afmetingen ervaar je een ongekende vrijheid in wonen. Er is ook nog een grote hobbyruimte aangebouwd, welke gebruikt wordt als bibliotheek met werkkamer en als heuse biljartruimte. Er zijn openslaande deuren naar veranda. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten en zou ook als kantoor-/werkruimte kunnen fungeren dan wel slaap-/speelkamer. Erg leuk bedacht! Buiten geniet je van een fraai omsloten tuin met aan het huis een zeer royale overdekte buitenruimte/veranda. Dit is de ideale plek om in alle privacy te ontspannen of gezellig samen te zijn en van de mooie tuin te genieten. De patiotuin beschikt over een grote vijver met onlangs vernieuwde hardhouten vlonder. Rondom is er veel groen en de tuin biedt 100% privacy. Het totale perceel is maar liefst 448 m² groot. Aan de voorzijde van de woning is ruimte gemaakt om enkele auto's op eigen terrein te kunnen parkeren en er is plek voor een berging/fietsenstalling. KORTOM; EEN UNIEKE KANS VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN MET VEEL RUIMTE, RUST EN EEN FANTASTISCHE BUITENBELEVING.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
715 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.