Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Klaroenlaan 14

5402PA Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 2.970

Galerie de photos

Klaroenlaan 14 Uden
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en vrijheid – alles in één woning! Welkom in deze royale geschakelde bungalow van ca. 200 m² gebruiksoppervlakte wonen. Gelegen aan een rustig hofje biedt deze woning een oase van rust en privacy, gecombineerd met verrassend veel leefruimte. De ligging is perfect: op korte afstand vind je natuurgebied De Maashorst, winkelcentrum De Drossaard, het centrum van Uden en uitstekende verbindingen naar ontsluitingswegen zoals bijvoorbeeld de A50. Deze bungalow is gebouwd in 1972 en is altijd door dezelfde eigenaren bewoond geweest. In de loop van de jaren hebben ze de woning geheel verbouwd en uitgebouwd, maar het heerlijke rustige plekje is altijd gebleven. De ruimte in de woning is fantastisch en een aantal belangrijke onderhoudszaken zijn geregeld. Zo is de dakbedekking afgelopen jaar grotendeels vernieuwd en is de beglazing aan de voorzijde van de bungalow vernieuwd en met HR++ uitgevoerd. In 2018 zijn er maar liefst 33 zonnepanelen geplaatst. Er zijn verder volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Indeling: Ruime hal met toegang tot de grote leefruimte en een doorloop naar de slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en beschikken over een screen bij de ramen. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, toilet en wastafel. Verder is hier nog de technische ruimte met opstelling van de heteluchtverwarmingsketel en de geiser die het warme water verzorgt in de woning. In de voormalige keukenruimte is nu een praktische bijkeuken gemaakt met veel kastruimte en een ingebouwde koelkast. Verder is er een portaal met garderoberuimte en een moderne toiletruimte. De woonkeuken is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd in de ruimte waar voorheen de inpandige garage was bij deze woningen. In de keuken is een vaste eettafel en staat een Siematic inrichting afgewerkt met een granieten blad en voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en kookplaat. Op de vloer ligt leisteen en de wanden/plafonds zijn keurig gestuukt. In de keuken, bijkeuken en badkamer zorgt lichttubes voor extra daglicht. Verrassend en bijzonder is de gigantische lichte leefruimte aan de achterzijde van de woning. Deze leefruimte bestaat uit een woonkamer en open eetkamer, maar de indeling is naar eigen inzicht en smaak aan te passen. In de woonkamer zijn een tweetal zithoeken gemaakt, waarbij ook nog eens rondom ramen zijn gericht op de mooie tuin. Naast de grote ramen zorgen lichtkoepels voor extra lichtinval. Het verhoogde eetgedeelte ligt centraal in de woning en heeft een deur naar de veranda en tuin. Dankzij de praktische indeling en de royale afmetingen ervaar je een ongekende vrijheid in wonen. Er is ook nog een grote hobbyruimte aangebouwd, welke gebruikt wordt als bibliotheek met werkkamer en als heuse biljartruimte. Er zijn openslaande deuren naar veranda. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten en zou ook als kantoor-/werkruimte kunnen fungeren dan wel slaap-/speelkamer. Erg leuk bedacht! Buiten geniet je van een fraai omsloten tuin met aan het huis een zeer royale overdekte buitenruimte/veranda. Dit is de ideale plek om in alle privacy te ontspannen of gezellig samen te zijn en van de mooie tuin te genieten. De patiotuin beschikt over een grote vijver met onlangs vernieuwde hardhouten vlonder. Rondom is er veel groen en de tuin biedt 100% privacy. Het totale perceel is maar liefst 448 m² groot. Aan de voorzijde van de woning is ruimte gemaakt om enkele auto's op eigen terrein te kunnen parkeren en er is plek voor een berging/fietsenstalling. KORTOM; EEN UNIEKE KANS VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN MET VEEL RUIMTE, RUST EN EEN FANTASTISCHE BUITENBELEVING.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
715 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5402

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.