Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Schelling 10

5406DG Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.825

Fotoalbum

Schelling 10 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Een moderne en riante gezinswoning, gelegen op een toplocatie met speelveldje voor de deur. In de populaire en kindvriendelijke wijk Uden-Zuid staat deze instapklare en riante gezinswoning uit 2010 te koop. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen én een vliering, met een royaal woonoppervlak van maar liefst 166 m². Gelegen op een zonnig perceel van 279 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning is onder andere voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer, een leefkeuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers en een inpandige garage. Gelegen aan een rustige straat en op korte afstand van scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en het prachtige Zuiderpark. Het bruisende centrum van Uden, met alle benodigde voorzieningen, ligt op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de oprit van de A50 zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur met de auto bereikbaar. Binnen: Beneden: Via de oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en garderobe. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte leefkeuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze gezellige ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De hoogwaardige keuken met kookeiland is royaal opgezet, uitstekend onderhouden en van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. Daarnaast biedt de keuken volop opbergmogelijkheden. De sfeervolle ruimte is afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden. Vanuit de keuken loop je door naar de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Ook hier zorgt een grote raampartij met openslaande deuren voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. De tegelvloer met vloerverwarming loopt naadloos door vanuit de keuken, wat zorgt voor eenheid en comfort. Doordat de woonkamer bij de bouw is uitgebouwd, biedt deze extra ruimte en flexibiliteit in de indeling. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het overdekte terras in de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Via een deur in de woonkamer bereik je eerst de praktische inpandige berging, met aansluitend de garage. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en de mogelijkheid om een auto binnen te parkeren. Boven: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte van het huis. Dankzij meerdere raampartijen is deze kamer heerlijk licht. De modern uitgevoerde badkamer is centraal gelegen, volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee overige slaapkamers, met een oppervlakte van circa 6 m² en 10 m². Beide kamers zijn voorzien van draai-kiepramen. De gehele eerste verdieping (met uitzondering van de badkamer en het toilet) is afgewerkt met tapijt en gestucte wanden. Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom, die bijna de volledige verdieping beslaat. Een dakkapel aan de voorzijde zorgt voor aangenaam daglicht. Deze ruime slaapkamer beschikt over een grote inloopkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een aparte wasruimte, waar ook de cv-ketel is geïnstalleerd. Via een vlizotrap is vanuit de master bedroom de praktische bergzolder bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Buiten: De tuin: De voortuin ligt aan een ruim opgezette straat met volop openbare parkeergelegenheid en een speelveldje direct voor de deur. De tuin is volledig bestraat en de oprit biedt ruimte aan twee auto’s. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, vanuit de berging en via een poort aan de achterzijde die toegang biedt tot de brandgang. De tuin is grotendeels verhard, afgewisseld met borders en diverse bomen die zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras, ideaal om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Kortom: een heerlijke tuin om samen met het hele gezin van te genieten! Bijzonderheden: • Instapklare gezinswoning • 4 slaapkamers • Woonoppervlakte: 166 m² • 3 woonlagen + vliering • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Sfeervolle woning met veel lichtinval • Bouwjaar 2010 met energielabel A • Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten • Overkapping en tuinberging in de tuin • Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.