Direkt zum Inhalt
Logo von Aarden Makelaardij

Valkenburgstraat 10

5402VJ Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.100

Fotoalbum

Valkenburgstraat 10 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN THUIS DAT VOELT ALS... TJA, GEWOON THUIS! Welkom in deze verrassende tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer én een multifunctionele ruimte in de achtertuin. Alles aan deze woning ademt comfort, licht en gemak — van de moderne keuken tot de heerlijke tuin met buitenkamer/berging. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, want dit huis heeft veel meer te bieden dan je op het eerste gezicht denkt. Plan vandaag nog jouw afspraak en voel zelf de sfeer van dit fijne thuis! DE HIGHLIGHTS: • 90 m² gebruiksoppervlakte wonen en 34 m² externe bergruimte • Moderne keuken, badkamer én toilet • Doorzonwoonkamer met prachtig lichtinval • Multifunctionele ruimte in de tuin – ideaal als kantoor, hobbyruimte of chillplek • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas • Het dak is van binnenuit grotendeels na geïsoleerd • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat tegenover een groot grasveld met speelvoorzieningen LICHT EN LEVENDIG WONEN Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het meteen op: dat heerlijke daglicht dat van voor naar achter door de ruimte stroomt. De grote ramen zorgen ervoor dat de kamer de hele dag baadt in natuurlijk licht. Je hoort de stilte van de rustige straat, terwijl de geur van verse koffie vanuit de moderne open keuken langzaam de woonkamer in trekt. Hier is het écht thuiskomen na een drukke werkdag. De open keuken is een blikvanger op zich – strak van design, praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een pasta maakt op een doordeweekse avond, deze keuken maakt het je gemakkelijk. SLAAPKAMERS VOL COMFORT Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers met genoeg ruimte voor een kledingkast en een werkhoekje. De moderne badkamer voelt als een mini-wellness: fris tegelwerk, een ruime inloopdouche en een moderne afwerking. Hier begin je elke ochtend met een goed gevoel. De voormalige badkamer wordt op dit moment gebruikt als praktische bergruimte, met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping herbergt nog een derde slaapkamer – ideaal als logeerplek, thuiskantoor of creatieve ruimte. BUITEN GENIETEN En dan de tuin: een terras, gazon, plantenborders en met een fijne ligging waar je op elk moment van de dag wel een zonnestraaltje meepikt. Achterin de tuin vind je een multifunctionele ruimte – perfect voor thuiswerken, klussen, fitness of gewoon even ontspannen met een boek. Daarnaast is er nog een buitenkamer/berging met achterom, handig voor fietsen of tuinspullen. Je hoort de vogels, voelt de rust en ruikt de frisse lucht – dat is het voordeel van wonen in een rustige straat. DE OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met een groot grasveld en speeltoestellen recht voor de deur. Ideaal als je kinderen hebt, of als je gewoon houdt van wat levendigheid om je heen. Scholen, winkels en het winkelcentrum liggen allemaal op korte afstand, net als speeltuinen en openbaar vervoer. Parkeren? Dat kan gewoon in de straat – er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. ZIE JE JEZELF HIER AL WONEN? Dat snappen we helemaal. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook alles binnen handbereik. Perfect voor starters die toe zijn aan hun eigen plek, een woning die niet alleen praktisch is, maar ook karakter heeft. Dus, waar wacht je nog op? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis aanvoelt. Want sommige plekken moet je gewoon even zien, ruiken en voelen voordat je weet: ja, dit is ‘m! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
311 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.