Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Vluchtoordweg 6

5406XH Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Vluchtoordweg 6 Uden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het groene buitengebied van Uden, op korte afstand van het bruisende centrum, ligt deze moderne vrijstaande villa uit 2008 op een royaal perceel van circa 10.000 m². Een huis dat luxe, ruimte en comfort moeiteloos combineert met rust, privacy en een prachtig aangelegde tuin met zwembad, poolhouse en weide. Met een energielabel A++, warmtepomp, vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking. Deze villa bevindt zich op een unieke plek die volledige privacy biedt en het buitenleven met modern wonen perfect combineert. De hoofdingang bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met garderobe en toilet. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer, een sfeervolle en lichte leefruimte van indrukwekkend formaat. Dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden valt er overvloedig daglicht binnen en geniet je continu van zicht op de tuin. Een gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de indeling open en ruim aanvoelt. De woonkamer en keuken worden deels van elkaar gescheiden door een stijlvolle taatsdeur met twee houten kolommen, die het licht prachtig door de ruimte laten stromen maar toch een subtiele afscheiding creëren tussen koken, eten en ontspannen. De keuken is modern en voorzien van alle denkbare luxe. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffieapparaat. Het grote kookeiland met bar biedt veel werkruimte en vormt een gezellige ontmoetingsplek in het hart van het huis. Vanuit de keuken is er prachtig uitzicht op de tuin, waardoor het buitengevoel ook binnen volop aanwezig is. Tevens is er toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer kom je in een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit daar loop je door naar een ruime kamer die nu dienstdoet als extra zithoek/speel/chillruimte, vanuit hier heb je toegang tot de extra bergzolder waar eveneens de opstelling van de cv-ketel hangt. Vanuit de zithoek bereik je het wellnessgedeelte met sauna, hete stoomdouche en toilet. Vanuit deze ruimte stap je direct het ruime terras op. Vanuit hier bereik je het zwembad met poolhouse waar zich ook overdekt terras met warmte lampen en opbergruimte bevindt. Terug in de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met separaat toilet. Hier bevindt zich een tweede garderobe en veel kastruimte, ook wel de achterom genoemd. Vanuit hier heb je toegang tot de voor- en achtertuin. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime garage, welke eveneens toegang heeft tot een ruime bergzolder. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot de carport en oprit. Terug in de hal heb je toegang tot het souterrain met een grote multifunctionele ruimte van ruim 78 m². Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt talloze mogelijkheden voor een fitnessruimte, thuisbioscoop, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met onder andere de warmtepompinstallatie. Op de eerste verdieping bevinden zich vier fijne slaapkamers, elk met veel lichtinval en vaste kastruimte. De master bedroom heeft een eigen inloopkast en een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een apart toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische wasruimte. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, wat de verdieping een warme en sfeervolle uitstraling geeft. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de wasruimte en biedt een vijfde slaapkamer en een aparte zolderruimte met vaste kasten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. De gehele zolder is voorzien van een laminaat vloer in houtlook. Het perceel van circa 10.000 m² is prachtig aangelegd en bestaat uit een verzorgde siertuin, een zwembadgedeelte en een ruime weide. De tuin rondom de woning is voorzien van volwassen beplanting, fraaie bomen en een groot gazon met meerdere terrassen waar de hele dag zon te vinden is. Langs het zwembad ligt een groen perkje met fruitbomen, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen, wat een charmant en landelijk karakter toevoegt aan het geheel. Het terrein is volledig omsloten en bereikbaar via elektrische poorten. Aan de linkerzijde ligt de oprit met ruime parkeergelegenheid en een laadpaal voor elektrische voertuigen. Vanuit de parkeerplaats is er toegang tot de tuinbergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap zoals de zitmaaier. Onder de carport is een houten kastenwand over de volle breedte met veel opbergmogelijkheden. Deze villa biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen in luxe en rust, maar met alle voorzieningen van Uden binnen handbereik. Een ideaal familiehuis voor wie houdt van ruimte, privacy, comfort en het buitenleven. De woning ademt luxe, is tot in detail afgewerkt en biedt een unieke plek waar volledige privacy gegarandeerd is. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op royaal perceel van circa 10.000 m² - Energielabel A++ - Bouwjaar 2008 - Onderkelderd (circa 78 m²) met multifunctionele ruimte - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Wellnessruimte met sauna, hete stoomdouche en toilet - Zwembad met directe toegang vanuit wellnessruimte - Afgesloten terrein met elektrische poorten en ruime parkeergelegenheid - Prachtig aangelegde tuin met fruitbomen en weide - Gelegen in het buitengebied van Uden, op korte afstand van het centrum - Het perceel dient nog te worden gesplitst en zal daarna circa 10.000 m² beslaan. Eventueel ook met meer grond beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
429 m²
Fläche des Grundstücks
10000 m²
Inhalt
1730 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.