Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

Vluchtoordweg 6

5406XH Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Vluchtoordweg 6 Uden
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In het groene buitengebied van Uden, op korte afstand van het bruisende centrum, ligt deze moderne vrijstaande villa uit 2008 op een royaal perceel van circa 10.000 m². Een huis dat luxe, ruimte en comfort moeiteloos combineert met rust, privacy en een prachtig aangelegde tuin met zwembad, poolhouse en weide. Met een energielabel A++, warmtepomp, vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking. Deze villa bevindt zich op een unieke plek die volledige privacy biedt en het buitenleven met modern wonen perfect combineert. De hoofdingang bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met garderobe en toilet. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer, een sfeervolle en lichte leefruimte van indrukwekkend formaat. Dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden valt er overvloedig daglicht binnen en geniet je continu van zicht op de tuin. Een gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de indeling open en ruim aanvoelt. De woonkamer en keuken worden deels van elkaar gescheiden door een stijlvolle taatsdeur met twee houten kolommen, die het licht prachtig door de ruimte laten stromen maar toch een subtiele afscheiding creëren tussen koken, eten en ontspannen. De keuken is modern en voorzien van alle denkbare luxe. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffieapparaat. Het grote kookeiland met bar biedt veel werkruimte en vormt een gezellige ontmoetingsplek in het hart van het huis. Vanuit de keuken is er prachtig uitzicht op de tuin, waardoor het buitengevoel ook binnen volop aanwezig is. Tevens is er toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer kom je in een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit daar loop je door naar een ruime kamer die nu dienstdoet als extra zithoek/speel/chillruimte, vanuit hier heb je toegang tot de extra bergzolder waar eveneens de opstelling van de cv-ketel hangt. Vanuit de zithoek bereik je het wellnessgedeelte met sauna, hete stoomdouche en toilet. Vanuit deze ruimte stap je direct het ruime terras op. Vanuit hier bereik je het zwembad met poolhouse waar zich ook overdekt terras met warmte lampen en opbergruimte bevindt. Terug in de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met separaat toilet. Hier bevindt zich een tweede garderobe en veel kastruimte, ook wel de achterom genoemd. Vanuit hier heb je toegang tot de voor- en achtertuin. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime garage, welke eveneens toegang heeft tot een ruime bergzolder. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot de carport en oprit. Terug in de hal heb je toegang tot het souterrain met een grote multifunctionele ruimte van ruim 78 m². Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt talloze mogelijkheden voor een fitnessruimte, thuisbioscoop, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met onder andere de warmtepompinstallatie. Op de eerste verdieping bevinden zich vier fijne slaapkamers, elk met veel lichtinval en vaste kastruimte. De master bedroom heeft een eigen inloopkast en een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een apart toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische wasruimte. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, wat de verdieping een warme en sfeervolle uitstraling geeft. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de wasruimte en biedt een vijfde slaapkamer en een aparte zolderruimte met vaste kasten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. De gehele zolder is voorzien van een laminaat vloer in houtlook. Het perceel van circa 10.000 m² is prachtig aangelegd en bestaat uit een verzorgde siertuin, een zwembadgedeelte en een ruime weide. De tuin rondom de woning is voorzien van volwassen beplanting, fraaie bomen en een groot gazon met meerdere terrassen waar de hele dag zon te vinden is. Langs het zwembad ligt een groen perkje met fruitbomen, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen, wat een charmant en landelijk karakter toevoegt aan het geheel. Het terrein is volledig omsloten en bereikbaar via elektrische poorten. Aan de linkerzijde ligt de oprit met ruime parkeergelegenheid en een laadpaal voor elektrische voertuigen. Vanuit de parkeerplaats is er toegang tot de tuinbergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap zoals de zitmaaier. Onder de carport is een houten kastenwand over de volle breedte met veel opbergmogelijkheden. Deze villa biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen in luxe en rust, maar met alle voorzieningen van Uden binnen handbereik. Een ideaal familiehuis voor wie houdt van ruimte, privacy, comfort en het buitenleven. De woning ademt luxe, is tot in detail afgewerkt en biedt een unieke plek waar volledige privacy gegarandeerd is. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op royaal perceel van circa 10.000 m² - Energielabel A++ - Bouwjaar 2008 - Onderkelderd (circa 78 m²) met multifunctionele ruimte - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Wellnessruimte met sauna, hete stoomdouche en toilet - Zwembad met directe toegang vanuit wellnessruimte - Afgesloten terrein met elektrische poorten en ruime parkeergelegenheid - Prachtig aangelegde tuin met fruitbomen en weide - Gelegen in het buitengebied van Uden, op korte afstand van het centrum - Het perceel dient nog te worden gesplitst en zal daarna circa 10.000 m² beslaan. Eventueel ook met meer grond beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
429 m²
Land area
10000 m²
Content
1730 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Alarminstallatie
  • sauna
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5406

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.