Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Walterus Pijnenborghhof 31

5401XT Uden • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: START Makelaars

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Walterus Pijnenborghhof 31 Uden
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Walterus Pijnenborghhof 31, Uden Te koop: Uniek appartement in het karakteristieke Kruisherengebouw (anno 1921). Dit bijzondere en ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping van het monumentale Kruisherengebouw en strekt zich uit over maar liefst drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² beschikt de woning over een verrassend royale indeling, waaronder een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zonnig balkon. Het appartement is gesitueerd aan de gunstige zuidoostzijde van het complex, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht en een prettig, vrij uitzicht. Een bijzonder pluspunt is het directe uitzicht op de imposante Sint-Petruskerk, wat bijdraagt aan de unieke sfeer en charme van deze woning. Gelegen in het hart van Uden, bevindt alles zich op loopafstand: winkels, gezellige terrassen, restaurants en de levendige markt. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen via de nabijgelegen A50. Een karakteristiek, centraal gelegen en comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Appartementencomplex: Via een op afstand bedienbare poort krijg je toegang tot twee monumentale gebouwen die in 1998 vakkundig zijn gerestaureerd, verbouwd en gesplitst in appartementen. Gebouw A bestaat uit zes appartementen en een penthouse, terwijl gebouw B is onderverdeeld in 26 appartementen. Iedere appartementseigenaar beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, wat bijdraagt aan gemak en veiligheid. Dit appartement bevindt zich in gebouw B. De centrale entree is toegankelijk via een voordeur met intercominstallatie en biedt een royale ontvangsthal met hoge deuren en authentieke glas-in-loodramen, die de historische sfeer van het complex benadrukken. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar. Op iedere verdieping bevindt zich een ruim gemeenschappelijk balkon, waar bewoners gebruik van kunnen maken om te ontspannen of van het uitzicht te genieten. Binnen: Eerste woonlaag: Bij binnenkomst stap je direct de keuken binnen, die naadloos overgaat in de ruim opgezette woonkamer. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer en een prachtig ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging aan de zonnige zuidoostzijde geniet het appartement van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de eethoek, die in open verbinding staat met de zithoek. Tussen deze twee leefruimtes bevindt zich een subtiel niveauverschil, wat zorgt voor een speelse en karakteristieke indeling. De zithoek biedt niet alleen comfort en licht, maar ook een schitterend uitzicht op de imposante Sint-Petruskerk. Een uniek detail dat bijdraagt aan de charme van deze woning. Direct grenzend aan de keuken bevinden zich de inpandige berging en de badkamer. De berging beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2007), en biedt extra bergruimte. De badkamer is geheel betegeld en keurig onderhouden. De ruimte is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een bad, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Via een fraaie houten trap in de keuken bereik je de tweede woonlaag van het appartement. Tweede woonlaag: Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale, open ruimte die momenteel dienstdoet als master bedroom. Dankzij de grote raampartijen en de verhoogde ligging geniet je hier van nog meer lichtinval én een prachtig, weids uitzicht. Via een schuifpui heb je toegang tot een zonnig balkon, een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is op deze woonlaag een tweede slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakraam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Derde woonlaag: De derde woonlaag is bereikbaar via een vaste trap en staat in open verbinding met de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als werkplek, hobbyruimte of als extra slaapkamer. De open opzet en het karakter van de bovenste etage maken dit tot een flexibele en inspirerende plek binnen het appartement. Bijzonderheden: • Hartje centrum Uden • Zonnig balkon • Eigen parkeerplaats • Uniek uitzicht op de St. Petrus kerk • VVE bijdrage € 251,- per maand

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.