Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

Walterus Pijnenborghhof 31

5401XT Uden • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: START Makelaars

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Walterus Pijnenborghhof 31 Uden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Walterus Pijnenborghhof 31, Uden Te koop: Uniek appartement in het karakteristieke Kruisherengebouw (anno 1921). Dit bijzondere en ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping van het monumentale Kruisherengebouw en strekt zich uit over maar liefst drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² beschikt de woning over een verrassend royale indeling, waaronder een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zonnig balkon. Het appartement is gesitueerd aan de gunstige zuidoostzijde van het complex, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht en een prettig, vrij uitzicht. Een bijzonder pluspunt is het directe uitzicht op de imposante Sint-Petruskerk, wat bijdraagt aan de unieke sfeer en charme van deze woning. Gelegen in het hart van Uden, bevindt alles zich op loopafstand: winkels, gezellige terrassen, restaurants en de levendige markt. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen via de nabijgelegen A50. Een karakteristiek, centraal gelegen en comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Appartementencomplex: Via een op afstand bedienbare poort krijg je toegang tot twee monumentale gebouwen die in 1998 vakkundig zijn gerestaureerd, verbouwd en gesplitst in appartementen. Gebouw A bestaat uit zes appartementen en een penthouse, terwijl gebouw B is onderverdeeld in 26 appartementen. Iedere appartementseigenaar beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, wat bijdraagt aan gemak en veiligheid. Dit appartement bevindt zich in gebouw B. De centrale entree is toegankelijk via een voordeur met intercominstallatie en biedt een royale ontvangsthal met hoge deuren en authentieke glas-in-loodramen, die de historische sfeer van het complex benadrukken. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar. Op iedere verdieping bevindt zich een ruim gemeenschappelijk balkon, waar bewoners gebruik van kunnen maken om te ontspannen of van het uitzicht te genieten. Binnen: Eerste woonlaag: Bij binnenkomst stap je direct de keuken binnen, die naadloos overgaat in de ruim opgezette woonkamer. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer en een prachtig ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging aan de zonnige zuidoostzijde geniet het appartement van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de eethoek, die in open verbinding staat met de zithoek. Tussen deze twee leefruimtes bevindt zich een subtiel niveauverschil, wat zorgt voor een speelse en karakteristieke indeling. De zithoek biedt niet alleen comfort en licht, maar ook een schitterend uitzicht op de imposante Sint-Petruskerk. Een uniek detail dat bijdraagt aan de charme van deze woning. Direct grenzend aan de keuken bevinden zich de inpandige berging en de badkamer. De berging beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2007), en biedt extra bergruimte. De badkamer is geheel betegeld en keurig onderhouden. De ruimte is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een bad, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Via een fraaie houten trap in de keuken bereik je de tweede woonlaag van het appartement. Tweede woonlaag: Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale, open ruimte die momenteel dienstdoet als master bedroom. Dankzij de grote raampartijen en de verhoogde ligging geniet je hier van nog meer lichtinval én een prachtig, weids uitzicht. Via een schuifpui heb je toegang tot een zonnig balkon, een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is op deze woonlaag een tweede slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakraam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Derde woonlaag: De derde woonlaag is bereikbaar via een vaste trap en staat in open verbinding met de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als werkplek, hobbyruimte of als extra slaapkamer. De open opzet en het karakter van de bovenste etage maken dit tot een flexibele en inspirerende plek binnen het appartement. Bijzonderheden: • Hartje centrum Uden • Zonnig balkon • Eigen parkeerplaats • Uniek uitzicht op de St. Petrus kerk • VVE bijdrage € 251,- per maand

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5401

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.