Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

de Goorn 40

7975BT Uffelte • Drenthe

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.797

Fotoalbum

de Goorn 40 Uffelte
Bild 66

Beschreibung

In een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke esdorp Uffelte staat deze leuke, grote en goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAPWONING. Met drie slaapkamers op de ruime verdieping, een riante badkamer, een aangebouwde garage met carport en opbouw en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, kun je hier heel prettig wonen in een groene en rustige omgeving. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de veelzijdige natuur in, met uitgestrekte bossen, heidevelden en landelijke vergezichten binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in het nabijgelegen dorp Havelte. * Bouwjaar: 1994 * Kavel oppervlakte: 327 m² * Woonoppervlakte: 177 m² * Inhoud: 708 m³ * Slaapkamers: 3 Begane grond: Via de ruime oprit en carport kom je aan de zijkant van de woning binnen in de entree met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en mechanische ventilatie en toegang tot de woonruimte. De L-vormige woonkamer heeft een warm houten vloer en een gezellige hout gestookte spekstenen kachel. De vele ramen geven een fijn lichtinval. De eethoek is aan de achterzijde en grenst aan de half open keuken. Het keukenblok in hoekopstelling beschikt over voldoende bergruimte een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor een koel-/vries combinatie, vaatwasser en de witgoedopstelling. Verder is hier een aanrecht met wasbak een deur naar het terras achter en een deur naar de garage. De geïsoleerde en ruime garage heeft voor dubbele openslaande deuren en achter een raam en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Je komt hier op de ruime verdieping met uitbouw boven de garage. Hierdoor zijn 3 mooie slaapkamers en een riante badkamer gecreëerd. De kamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en heeft een vaste kast, een iets kleinere kamer boven de garage met zicht op de oprit heeft een luik naar een bergzolder die over de hele lengte van de opbouw loopt. Via een tussenruimte op de overloop kom je bij kamer aan de achterzijde, deze heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. In de riante badkamer hoef je elkaar niet in de weg te lopen! Hier vind je twee vaste wastafels, beide met planchet en spiegel, designradiator, een hoek ligbad, ruime inloopdouche en 2e toilet. Er is vloerverwarming, mechanische ventilatie en het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de afgewerkte zolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier is ook de CV opstelling en er is de mogelijkheid om hier een 4e (slaap)kamer te realiseren. Tuin en opstal: De tuin is zowel voor als achter onderhoudsvriendelijk. Voor ligt siergrind met een paar vaste struiken en border aan de straatkant. Langs de garage kun je achterom. Achter is nagenoeg geheel bestraat en omheind met een nette schutting waardoor je veel privacy geniet. Verder is er een houten overkapping verdeeld over 2 ruimtes te gebruiken als (hout) opslag of zit gedeelte. Bijzonderheden: * Kindvriendelijke woonwijk * Energielabel B * Grote woning * Ruime bovenverdieping * Riante badkamer * Goed onderhouden Omgeving: Het dorp Uffelte ligt in de provincie Drenthe, in de gemeente Westerveld, en telt ongeveer 1.400 inwoners. Het is een rustiek esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is het dorp uitgebreid met nieuwbouwwoningen. Uffelte beschikt over een goede basisschool met naschoolse opvang, een actief dorpshuis met diverse activiteiten, gezellige eetgelegenheden en verschillende verenigingen, waaronder voetbal, badminton, popkoor, korfbal en biljart. Ook kunt u zich aansluiten bij de bridgevereniging of sportief actief zijn bij de fitnessclub. Op korte afstand liggen karakteristieke Drentse brinkdorpen zoals Dwingeloo, Diever en Vledder, evenals prachtige natuurgebieden waaronder Nationaal Park Dwingelderveld en Nationaal Park Drents-Friese Wold. Het dorp Havelte beschikt over een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden, een huisartsenpost met apotheek en is bovendien prima per fiets bereikbaar (ca. 10 minuten). Daarnaast vindt u hier een openluchtzwembad en een 18-holes golfbaan. Uffelte heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A32. Plaatsen als Meppel en Steenwijk zijn binnen circa 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding richting Dieverbrug, Assen en Meppel. Ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge ligt het Uffelterzand, een kleinschalig bos- en heidegebied met enkele grafheuvels. Het Uffelter Binnenveld, ten zuidwesten van het dorp, bestaat eveneens uit bos- en heidegebied en is in beheer bij Het Drentse Landschap. Aan de overzijde van de Drentsche Hoofdvaart ligt bovendien het bos- en weidegebied van Landgoed Rheebruggen, dat eveneens wordt beheerd door Het Drentse Landschap. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke, ruime woning? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7975

Google Karten

Betrachten Sie Uffelte auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uffelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uffelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uffelte. In 2026 waren da 1.418 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

1.418

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uffelte
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.440
2023 1.440
2024 1.425
2025 1.405
2026 1.418

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uffelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 230 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

290

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 51
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

156

Bezeichnung B

109

Bezeichnung A

89

Bezeichnung G

87

Bezeichnung D

54

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uffelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.420
2021 1.870 3.430
2022 1.480 3.370
2023 1.190 3.160
2024 1.130 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Uffelte (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uffelte
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uffelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uffelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uffelte?

Uffelte telt in 2026 ongeveer 1.418 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uffelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uffelte?

In Uffelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer Häuser in Uffelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.