Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Hoenderloseweg 145

7339GE Ugchelen • Gelderland

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 7.363

Fotoalbum

Hoenderloseweg 145 Ugchelen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Unieke kans: Landelijk wonen met historische charme en moderne luxe! Ben je op zoek naar een woning die rust, ruimte, historie en luxe samenbrengt? Ontdek dit unieke object: een werkelijk bijzondere villa in het voormalige wasserijgebouw "Altena." Gebouwd in 1946 en volledig in 2021 opnieuw opgebouwd tot een industrieel ogende en luxueuze villa. Hier woon je in alle comfort, te midden van een prachtig landelijk decor én met een rijke historie die doorklinkt in de sfeer en afwerking van het huis. Deze woning is dé droom voor liefhebbers van unieke architectuur, privacy, natuur en ultiem wooncomfort. Kortom: een thuis dat met recht een exclusief pronkstuk genoemd mag worden! Highlights van de woning - Historisch gebouw uit 1946, in 2021 stijlvol herbouwd met industriële uitstraling. - Volledig afgewerkt met exclusieve materialen, zoals massieve eiken vloeren en een maatwerk betonnen keuken. - Energiezuinig wonen dankzij domotica, hoogwaardige isolatie en energielabel A. - Riant perceel: 1.180 m² verdeeld over twee delen, met tuin, een spreng en lommerrijk grasland. - Mogelijkheid tot uitbouw van ca. 50 m², volledig naar eigen wens in te vullen. - Landelijk gelegen aan de rand van Ugchelen, dichtbij natuurgebied de "Hamermolen.” - Hoge mate van luxe: vloerverwarming door de gehele woning, maatwerk design, én ruime kamers voor het hele gezin. Landelijk wonen in wasserij “Altena” Dit unieke woonobject combineert historie met hedendaags comfort en duurzaamheid. Het voormalige wasserijgebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1946 en in 2021 compleet gerenoveerd en herbouwd. Alleen de buitenmuren herinneren nog aan de originele bouw, wat bijdraagt aan de charmante mix van industrieel ontwerp en moderne luxe. Denk aan massieve houten paneeldeuren, een betonnen werkblad in de keuken en perfect afgewerkte details die zorgen voor een warme sfeer en verfijnde klasse. De begane grond biedt een prachtige entree met een massief eiken trapopgang die meteen indruk maakt. Je vindt hier een ruime berging met aansluiting voor witgoed, een modern gastentoilet, en direct toegang tot één van de meest indrukwekkende stukken van de woning: de sfeervolle woon/eetkeuken. Deze maatwerk keuken – volledig uitgevoerd in massief eiken en voorzien van een betonnen werkblad – maakt koken hier een feestje. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig, zodat je hier dagelijks met plezier je favoriete gerechten bereidt. De woonkamer doet niet onder voor de keuken. Dankzij kamersuitedeuren, dubbele tuindeuren en een eigentijdse maar gezellige uitstraling is dit een ruimte waar je met familie en vrienden samenkomt of juist ongestoord kunt ontspannen. De vloerverwarming maakt het comfort compleet, en de combinatie van een karakteristieke klinkervloer en een warme houten vloer geeft het geheel een unieke uitstraling. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een tweede toilet en een stijlvolle, moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en voelt luxe aan dankzij de afwerking met natuurlijke materialen. De badkamer is een oase van rust en ontspanning, voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel én een heerlijk ligbad. Hier geniet je van lange, ontspannende avonden in je eigen thuis-spa. De volledige verdieping is afgewerkt met massief eikenhouten vloeren, gecombineerd met vloerverwarming. Aan alles is gedacht voor ultieme luxe en een hoog wooncomfort. De buitenleven droom: Tuin, spreng en uitbouwmogelijkheden Het perceel rondom de woning is minstens even bijzonder als de binnenkant. Met een totaal oppervlak van 1.180 m² bestaat het perceel uit twee delen: een fraai ingerichte tuin rondom het huis, inclusief parkeerplaatsen, én een grasland waar oude bomen de boventoon voeren. Het landelijke uitzicht vanaf dit grasland is simpelweg magnifiek: een beeld dat rust ademt en je uitnodigt om in de natuur tot jezelf te komen. Een unieke toevoeging aan de tuin is de historische wasserijspreng die door het perceel loopt. Hier kun je genieten van het rustgevende geluid van kabbelend water terwijl je in de zon in je tuin zit – de ligging naar het zuiden maakt dit perfect mogelijk. Bovendien biedt het perceel volop mogelijkheden, bijvoorbeeld om een uitbouw van 50 m² te realiseren, geheel naar eigen wens en behoefte. Droomlocatie aan de rand van Ugchelen Rust, ruimte en bereikbaarheid: deze woning heeft het allemaal. Gelegen vlak naast natuurgebied "de Hamermolen" woon je hier in een omgeving die voelt als een schilderij. Kilometers aan bossen, waterpartijen en wandelroutes liggen letterlijk aan je voeten. Toch zijn de voorzieningen nooit ver weg: de dorpskern van Ugchelen bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Denk aan scholen, winkels, supermarkten en de dagelijkse gezelligheid die dit charmante dorp te bieden heeft. Moet je verder weg? De op- en afritten van de A1 zijn slechts een aantal minuten rijden. Ideaal voor wie een perfecte balans zoekt tussen natuur en bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
1180 m²
Inhalt
541 m³
Hinterhof Fläche
792 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7339

Google Karten

Ugchelen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ugchelen

Wohn- und Viertelzahlen in Ugchelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ugchelen. In 2025 waren da 6.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 495.872.

Einwohner

6.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 495.872

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.278

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ugchelen
Jahr Einwohner
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ugchelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 875 15-25: 575 25-45: 1.080 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung B

475

Bezeichnung A

416

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

229

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ugchelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 962 • Strom: 2.337

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.903

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.079 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ugchelen
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ugchelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ugchelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2025 ongeveer 6.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer Häuser in Ugchelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.