Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Hoenderloseweg 145

7339GE Ugchelen • Gelderland

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 7.363

Galerie de photos

Hoenderloseweg 145 Ugchelen
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Unieke kans: Landelijk wonen met historische charme en moderne luxe! Ben je op zoek naar een woning die rust, ruimte, historie en luxe samenbrengt? Ontdek dit unieke object: een werkelijk bijzondere villa in het voormalige wasserijgebouw "Altena." Gebouwd in 1946 en volledig in 2021 opnieuw opgebouwd tot een industrieel ogende en luxueuze villa. Hier woon je in alle comfort, te midden van een prachtig landelijk decor én met een rijke historie die doorklinkt in de sfeer en afwerking van het huis. Deze woning is dé droom voor liefhebbers van unieke architectuur, privacy, natuur en ultiem wooncomfort. Kortom: een thuis dat met recht een exclusief pronkstuk genoemd mag worden! Highlights van de woning - Historisch gebouw uit 1946, in 2021 stijlvol herbouwd met industriële uitstraling. - Volledig afgewerkt met exclusieve materialen, zoals massieve eiken vloeren en een maatwerk betonnen keuken. - Energiezuinig wonen dankzij domotica, hoogwaardige isolatie en energielabel A. - Riant perceel: 1.180 m² verdeeld over twee delen, met tuin, een spreng en lommerrijk grasland. - Mogelijkheid tot uitbouw van ca. 50 m², volledig naar eigen wens in te vullen. - Landelijk gelegen aan de rand van Ugchelen, dichtbij natuurgebied de "Hamermolen.” - Hoge mate van luxe: vloerverwarming door de gehele woning, maatwerk design, én ruime kamers voor het hele gezin. Landelijk wonen in wasserij “Altena” Dit unieke woonobject combineert historie met hedendaags comfort en duurzaamheid. Het voormalige wasserijgebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1946 en in 2021 compleet gerenoveerd en herbouwd. Alleen de buitenmuren herinneren nog aan de originele bouw, wat bijdraagt aan de charmante mix van industrieel ontwerp en moderne luxe. Denk aan massieve houten paneeldeuren, een betonnen werkblad in de keuken en perfect afgewerkte details die zorgen voor een warme sfeer en verfijnde klasse. De begane grond biedt een prachtige entree met een massief eiken trapopgang die meteen indruk maakt. Je vindt hier een ruime berging met aansluiting voor witgoed, een modern gastentoilet, en direct toegang tot één van de meest indrukwekkende stukken van de woning: de sfeervolle woon/eetkeuken. Deze maatwerk keuken – volledig uitgevoerd in massief eiken en voorzien van een betonnen werkblad – maakt koken hier een feestje. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig, zodat je hier dagelijks met plezier je favoriete gerechten bereidt. De woonkamer doet niet onder voor de keuken. Dankzij kamersuitedeuren, dubbele tuindeuren en een eigentijdse maar gezellige uitstraling is dit een ruimte waar je met familie en vrienden samenkomt of juist ongestoord kunt ontspannen. De vloerverwarming maakt het comfort compleet, en de combinatie van een karakteristieke klinkervloer en een warme houten vloer geeft het geheel een unieke uitstraling. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een tweede toilet en een stijlvolle, moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en voelt luxe aan dankzij de afwerking met natuurlijke materialen. De badkamer is een oase van rust en ontspanning, voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel én een heerlijk ligbad. Hier geniet je van lange, ontspannende avonden in je eigen thuis-spa. De volledige verdieping is afgewerkt met massief eikenhouten vloeren, gecombineerd met vloerverwarming. Aan alles is gedacht voor ultieme luxe en een hoog wooncomfort. De buitenleven droom: Tuin, spreng en uitbouwmogelijkheden Het perceel rondom de woning is minstens even bijzonder als de binnenkant. Met een totaal oppervlak van 1.180 m² bestaat het perceel uit twee delen: een fraai ingerichte tuin rondom het huis, inclusief parkeerplaatsen, én een grasland waar oude bomen de boventoon voeren. Het landelijke uitzicht vanaf dit grasland is simpelweg magnifiek: een beeld dat rust ademt en je uitnodigt om in de natuur tot jezelf te komen. Een unieke toevoeging aan de tuin is de historische wasserijspreng die door het perceel loopt. Hier kun je genieten van het rustgevende geluid van kabbelend water terwijl je in de zon in je tuin zit – de ligging naar het zuiden maakt dit perfect mogelijk. Bovendien biedt het perceel volop mogelijkheden, bijvoorbeeld om een uitbouw van 50 m² te realiseren, geheel naar eigen wens en behoefte. Droomlocatie aan de rand van Ugchelen Rust, ruimte en bereikbaarheid: deze woning heeft het allemaal. Gelegen vlak naast natuurgebied "de Hamermolen" woon je hier in een omgeving die voelt als een schilderij. Kilometers aan bossen, waterpartijen en wandelroutes liggen letterlijk aan je voeten. Toch zijn de voorzieningen nooit ver weg: de dorpskern van Ugchelen bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Denk aan scholen, winkels, supermarkten en de dagelijkse gezelligheid die dit charmante dorp te bieden heeft. Moet je verder weg? De op- en afritten van de A1 zijn slechts een aantal minuten rijden. Ideaal voor wie een perfecte balans zoekt tussen natuur en bereikbaarheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
1180 m²
Contenu
541 m³
Aire de la cour arrière
792 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7339

Google Maps

Ugchelen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ugchelen

Chiffres de logement et de quartier dans Ugchelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ugchelen. En 2025 étaient 6.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 495.872.

Résidents

6.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 495.872

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.278

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ugchelen
Année Résidents
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ugchelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 875 15-25: 575 25-45: 1.080 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette B

475

Étiquette A

416

Étiquette D

252

Étiquette G

229

Étiquette F

145

Étiquette E

102

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

16

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ugchelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.337

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.899

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.903

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.079 • Électricité: 2.990

Activité dans Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ugchelen
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ugchelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ugchelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2025 ongeveer 6.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer maisons in Ugchelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.