Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen & Biesot Makelaardij

Albert Verweylaan 62

1422TS Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Albert Verweylaan 62 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Gezinsgeluk in Uithoorn** Op zoek naar een plek waar je kinderen veilig kunnen spelen, waar je lopend boodschappen doet én waar je elke dag blij je voordeur opent? Zet je verhuisplannen maar in gang, want dit is precies zo’n huis! Ontdek Albert Verweylaan 62, een verrassend ruime en lichte tussenwoning in de populaire wijk Zijdelwaard. **Wonen in Zijdelwaard: alles om de hoek** Midden in de gezellige woonwijk Zijdelwaard vind je deze fijne eengezinswoning uit 1963. De buurt staat echt bekend als vriendelijk, kinderrijk en lekker rustig. Loop vijf minuten en je staat in het winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten. Verder zit je hier om de hoek bij sportvelden. Of je kinderen nu op voetbal willen of je zelf van hardlopen houdt, je grijpt bijna nooit mis qua sportmogelijkheden. **Ruimte voor het hele gezin** Wat meteen opvalt bij binnenkomst? Het licht! Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant stroomt het daglicht binnen. En met een perceel van 150 m² heb je veel meer tuin dan je misschien denkt. Geniet ’s ochtends met je eerste kop koffie in de voortuin óf pak ’s avonds de laatste zonnestralen mee in de achtertuin. De tuin is helemaal jouw plaatje te maken. Wat dacht je van een speelplek voor de kids, een loungeset voor zomeravonden en toch nog ruimte om je groene vingers aan het werk te zetten? Je hoeft alleen je dromen nog uit te voeren. **Vier slaapkamers: iedereen z’n eigen stek** De bovenverdieping telt twee prima slaapkamers en een kleine slaapkamer die eventueel om te bouwen is tot badkamer, alle aansluitingen liggen al klaar– en dan is er op de zolderverdieping ook nog eens een vierde slaapkamer. Perfect als werkruimte, logeerkamer of juist die felbegeerde game-room waar je puber al jaren om zeurt. Met vier slaapkamers past niet alleen je gezinsplan van nu, maar kun je ook met gemak alle groeispurten van later aan. **Energielabel C – een fijn beginpunt** Fijn om te weten: deze woning heeft energielabel C. Dat zit al behoorlijk in de goede richting qua duurzaamheid, dus je stookt niet onnodig. Wil je in de toekomst extra stappen zetten, denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen of isolatie – je maakt het zo duurzaam als je wilt. **Ligging: school, winkels en vermaak dichtbij** Nog even over de ligging: je kunt letterlijk alle kanten op. Kinderen kunnen lopend of fietsend naar school en speelpleintjes zijn overal te vinden. Geen straf om even naar het winkelcentrum te wandelen voor die vergeten fles melk. En wat parkjes betreft, daar hoef je bij goed weer ook niet lang naar te zoeken. Bovendien zit je zo op uitvalswegen richting Amstelveen, Aalsmeer en Schiphol. En zelfs de tram naar hartje Amsterdam stopt op 10 minuten loopafstand. **Samengevat: ideaal startpunt voor jonge gezinnen** Kortom, ben jij klaar voor je volgende stap en zoek je een leuke, betaalbare gezinswoning op een toplocatie? Dan kun je hier heel veel kanten op. Kom je snel kijken? Wie weet voelt het straks direct als thuis aan! Bel gerust voor een bezichtiging want hier begint jullie nieuwe avontuur. Indeling Via de voortuin kom je binnen in de entree, waar aan de linkerzijde de trap naar de 1ste verdieping is met daaronder een handige kastruimte. Aan het eind van de entree is de toilet met moderne wastafel. Aan de rechterkant is de deur naar de door de grote ramen verrassend lichte huiskamer. Achterin de huiskamer is de open keuken met 4-pits gasfornuis met wokbrander, elektrische oven, koel/vries-combinatie en de afwasmachine. In de keuken is de deur naar de ruime achtertuin, met aan de achterzijde de deur naar de garage met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en op het dak de 4 zonnepanelen. Eerste verdieping Via de trap in de entree kom je op de overloop van de 1ste verdieping, hier vind je twee ruime slaapkamers die beide voorzien zijn van een vaste kast en voor de ramen screens hebben. Aan de achterzijde ligt de kleine slaapkamer die omgebouwd kan worden tot badkamer, alle aansluitingen hiervoor zijn daar al aanwezig. De badkamer ligt aan de voorzijde, deze heeft een inloopdouche en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de trap kom je op de overloop van de 2de verdieping, met de opstelling van de ketel en zonneboiler, hier is ook de deur naar de ruime 4de slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. De ramen van de dakkapel aan de voorzijde zijn ook voorzien van screens. Bijzonderheden * Doorzon woning. * 4 Slaapkamers. * Garage. * Dicht bij winkels * 10 minuten lopen van Tram naar Amsterdam * Energielabel C * 4 Zonnepanelen * Zonneboiler

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.