Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Eems 15

1423CP Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Eems 15 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda Riante 2-onder-1-kapwoning met garage aan breed sierwater Aan een rustige, kindvriendelijke straat in Meerwijk-Oost ligt deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte woning. De royale gezinswoning beschikt over maar liefst zeven kamers, een inpandige garage én een zonnige tuin met prachtig uitzicht over het sierwater. Dankzij een grondige verbouwing met hoogwaardige materialen is deze woning helemaal instapklaar. Een oase van rust, ruimte en comfort, centraal gelegen nabij winkels, scholen en natuur. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en een luxe toilet. De royale woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur waaronder een 90 cm oven, espressomachine met eigen wateraansluiting, grillplaat en tevens is er een Quooker. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht en biedt een fijn uitzicht over de voortuin. De inpandige garage is verwarmd en geïsoleerd, heeft een gecoate vloer, een kanteldeur met loopdeur een wateraansluiting en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de recent vernieuwde en luxe badkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een royale douchecabine, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met instelbare ledverlichting. Vier hooggeplaatste ramen zorgen voor veel daglicht én privacy. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon boven de erker, met leuk uitzicht en middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met dakkapellen, waarvan de rechter momenteel is ingericht als kleedkamer. Deze geeft toegang tot de boven de garage gelegen masterbedroom met hoge nok, twee dakkapellen, elektrisch bedienbare screen en airconditioning – een comfortabele en lichte ruimte. Tweede verdieping De ruime en lichte overloop wordt verlicht door een groot zijraam. De verdieping heeft een hoge nok (3,36 m) en biedt daardoor extra bergruimte op de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de was-/droog-/stookruimte met dakkapel en achterzijde bevindt zich bergruimte. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, de kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en is voorzien van airconditioning. Tuin Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor één tot twee auto’s en een beschutte voortuin waar u van de middag- en avondzon kunt genieten. De royale en zonnige achtertuin ligt aan breed sierwater en biedt vrij uitzicht. In 2016 is hier een ruim vlonderterras aangelegd van circa 8 x 5 meter, met nieuwe beschoeiing en kindvriendelijk hekwerk. Omgeving De woning ligt aan een rustig, doodlopend straatdeel in de wijk Meerwijk-Oost: een groene woonomgeving met veel water en volop fiets- en wandelpaden. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Amstelplein, het gezellige Oude Dorp van Uithoorn aan de Amstel, diverse speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het Zijdelmeer ligt op wandelafstand. De bereikbaarheid is uitstekend richting onder andere Schiphol en Amsterdam. Bijzonderheden • Senso gietvloer op de begane grond en eerste verdieping (2015) • Beschoeiing vernieuwd in 2016 • Buitenschilderwerk 2025 • 13 zonnepanelen • Airconditioning in de masterbedroom en de zolderkamer aan de voorzijde • Badkamer 2023 • Voorzien van een privé laadpunt (Tesla Wall Connector) geschikt voor alle elektrische voertuigen • De woonkamer heeft aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte (2020, Somfy) • De masterbedroom heeft elektrische screens aan de voorzijde ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious semi-detached house with garage by wide ornamental water Located on a quiet, child-friendly street in Meerwijk-Oost, this excellently maintained and luxuriously finished home offers a perfect blend of comfort and elegance. This generous family home features no less than seven rooms, an integrated garage, and a sunny garden with a beautiful view over the ornamental water. Thanks to a thorough renovation using high-quality materials, the house is move-in ready. A true haven of peace, space, and comfort, centrally located near shops, schools, and nature. Ground floor The covered entrance leads to a hallway with wardrobe, meter cupboard, and a luxurious toilet. The spacious living room is located at the rear and provides access to the backyard through sliding doors. At the front, you'll find the luxuriously appointed kitchen, equipped with high-end built-in Miele appliances, including a 90 cm oven, espresso machine with its own water connection, griddle, and a Quooker. The large bay window at the front brings in plenty of light and offers a pleasant view of the front garden. The integrated garage is heated and insulated, features a coated floor, a tilting door with a pedestrian door, a water connection, and direct access to the backyard. First floor From the landing you access the recently renovated, luxurious bathroom at the front. It includes a spacious shower cabin, wall-hung toilet, double washbasin unit, and mirrored cabinet with adjustable LED lighting. Four high-placed windows ensure plenty of daylight and privacy. The front bedroom opens onto the balcony above the bay window, with a nice view and afternoon/evening sun. At the rear, two bedrooms with dormer windows are located, one of which is currently used as a walk-in closet. This room provides access to the master bedroom above the garage, which features a high ceiling, two dormer windows, an electrically operated screen, and air conditioning — a bright and comfortable space. Second floor The spacious and bright landing is lit by a large side window. This floor has a high ceiling (3.36 m), allowing for extra storage in the loft. At the front is the laundry/heating room with a dormer, and at the rear, a storage area. There are also two bedrooms; the front room has a dormer and is equipped with air conditioning. Garden At the front, there is parking space for one to two cars and a sheltered front garden where you can enjoy the afternoon and evening sun. The spacious and sunny backyard borders wide ornamental water and offers an unobstructed view. In 2016, a large deck terrace of approximately 8 x 5 meters was installed, with new sheet piling and child-friendly fencing. Surroundings The home is located on a quiet, dead-end section of a street in the Meerwijk-Oost neighbourhood: a green residential area with plenty of water, and lots of cycling and walking paths. Within walking distance are the Amstelplein shopping center, the charming Old Village of Uithoorn on the Amstel River, various playgrounds, and sports facilities. The Zijdelmeer nature area is also nearby. The location offers excellent access to Schiphol and Amsterdam, among others. Particulars • Senso cast flooring on the ground and first floor (2015) • Sheet piling renewed in 2016 • Exterior painting was done in 2025 • 13 solar panels • Air conditioning in the master bedroom and front attic room • Bathroom renovated in 2023 • Equipped with a private charging point (Tesla Wall Connector), compatible with all electric vehicles • The rear of the living room has an electric awning across the full width (2020, Somfy) • The master bedroom has electric screens at the front

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1423

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.