Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Eendracht 23

1423DZ Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Eendracht 23 Uithoorn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This property is listed by a MVA Certified Expat Agent, English version underneath** Een vrijwel vrijstaand huis van ca. 140m2 woonoppervlakte met geschakelde garage, carport, tuinkamer, uitbouwmogelijkheden EN een schitterende tuin aan breed water. Verrassend ruim huis met prachtig hoge plafonds (ca. 2.75m) in de gewilde wijk Meerwijk Oost. Het is een ontzettend goed ingedeeld huis met een heerlijke brede tuin op het westen aan breed water. De ligging is rustig en centraal in een voor auto's doodlopende straat. Deze fijne woning heeft heel veel daglicht. Prettig zijn de 2 eigen parkeerplaatsen waarvan één onder de carport. Bovendien is er ook een garage. De zonnige tuin biedt veel privacy, u heeft geen achterburen. Indeling begane grond: Via de oprit met carport bereikt u de woningtoegangsdeur, de garage is ook vanaf de oprit te bereiken. Eenmaal binnen bevindt u zich in de ruime hal met garderobe, de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is tuingericht en de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u de riante en heerlijke Weinor tuinkamer met grote schuifdeuren, verwarming en elektrische zonwering. Het is hier het gehele jaar goed toeven. Indeling 1e etage: Op deze etage wederom een ruime hal met 3 slaapkamers, de masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en 2 (slaap)kamers aan de voorzijde. Een prachtige badkamer v.v. vloerverwarming, brede wastafel voorzien van 2 kranen, spiegelkast en opbergmeubel, handdoek radiator en een inloopdouche met ingebouwde zitmogelijkheid. Ook op deze etage een separaat toilet met fonteintje. Indeling 2e etage: Deze etage is opgedeeld in 2 ruimten, 1 doet nu dienst als kantoor en is voorzien van een Velux dakraam (met elektrische zonwering) en de andere ruimte is bergruimte met wasmachine en wasdroger aansluiting en de cv-ketel. Deze etage biedt de mogelijkheid om met dakkapellen de gehele zolderverdieping te vergroten. Afwerking: De gehele woning is zeer netjes afgewerkt. De woning is aangesloten op glasvezel en voorzien van een MESH wifinetwerk met additionele bekabeling. Op de begane grond in de woonkamer een prachtige visgraat houten vloer met zwarte bies. De 1e en 2e etage zijn voorzien van een laminaatvloer. De houten kozijnen hebben dubbele beglazing. De tuinkamer/serre (geplaatst in 2019) heeft elektrisch bedienbare zonnewering, een glazen kanteldeur en een glazen schuifwand over de gehele breedte. Vanuit de tuinkamer kunt u ook de garage bereiken. De beschoeiing en de vlonder aan het water zijn recent vernieuwd en biedt voldoende ruimte voor een terras om heerlijk van de ondergaande zon te genieten. De badkamer en toiletten zijn in 2012 gerenoveerd en goed onderhouden. Het mechanische ventilatiesysteem is vernieuwd in 2022. De Siematic keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine,afzuigkap, inbouw oven, inbouw combi-magnetron-oven en koelkast en een nieuwe Grohe kookwaterkraan. Omgeving: Deze woning ligt op hele korte fietsafstand van de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, de restaurants met een haven en terrassen aan rivier De Amstel en het fort van de Stelling van Amsterdam. Een groene omgeving. Aan de zuidkant begint het Groene Hart met veel wandel-, fiets- en waterrecreatiemogelijkheden. Een school en kinderopvang op loopafstand. Ook ligt deze woning gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Schiphol. Ook openbaar vervoer is op korte afstand; de nieuwe tram 25 brengt u in 15 minuten naar Amstelveen en in een half uurtje naar Amsterdam. Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 140m2 met uitbouwmogelijkheden • Perceeloppervlakte 293m2 • Carport EN garage • Tuinkamer • Gelegen aan water • Heerlijk gezinshuis • Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing • Energielabel B • Mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen Oplevering: in overleg. **ENGLISH VERSION** An almost detached house of approximately 140m2 living space with attached garage, carport, garden room, extension options AND a beautiful garden located near water. Surprisingly spacious house with beautiful high ceilings (approx. 2.75m) in the popular Meerwijk Oost district. It is an extremely well laid out house with a lovely wide west-facing garden near water. The location is quiet and central in a dead-end street for cars. This lovely home has lots of daylight. The 2 private parking spaces are nice, one of which is under the carport. Moreover, there is also a garage. The sunny garden offers a lot of privacy, you have no rear neighbors. Ground floor layout: You reach the house entrance door via the driveway with carport, the garage can also be reached from the driveway. Once inside you will find yourself in the spacious hall with wardrobe, meter cupboard and a separate toilet with sink. The living room is garden-oriented and the kitchen is located at the front of the house. From the living room you reach the spacious and lovely Weinor garden room with large sliding doors, heating and electric sun blinds. It is a good place to be here all year round. Layout 1st floor: On this floor there is another spacious hall with 3 bedrooms, the master bedroom is located at the rear and 2 (bed)rooms at the front. A beautiful bathroom with underfloor heating, wide sink with 2 taps, mirror cabinet and storage furniture, towel radiator and a walk-in shower with built-in seating. Also on this floor is a separate toilet with sink. Layout 2nd floor: This floor is divided into 2 rooms, 1 now serves as an office and is equipped with a Velux skylight (with electric sun blinds) and the other room is a storage room with washing machine and dryer connections and the central heating boiler. This floor offers the possibility to enlarge the entire attic floor with dormer windows. Finish: The entire house is very neatly finished. The house is connected to fiber optic and equipped with a MESH WiFi network with additional cabling. On the ground floor in the living room there is a beautiful herringbone wooden floor with black piping. The 1st and 2nd floors have laminate flooring. The wooden frames have double glazing. The garden room/conservatory (installed in 2019) has electrically operated sun blinds, a glass up-and-over door and a glass sliding wall over the entire width. You can also reach the garage from the garden room. The revetments and decking on the water have recently been renovated and offer sufficient space for a terrace to enjoy the setting sun. The bathroom and toilets were renovated in 2012 and well maintained. The mechanical ventilation system was renewed in 2022. The Siematic kitchen is equipped with Siemens built-in appliances, including a dishwasher, extractor hood, built-in oven, built-in combination microwave oven and refrigerator and a new Grohe cooking water tap. Environment: This house is located within a very short cycling distance of the Amstelplein and Zijdelwaard shopping centers, the restaurants with a harbor and terraces on the Amstel River and the fort of the Defense Line of Amsterdam. A green environment. The Groene Hart starts on the south side with many walking, cycling and water recreation options. A school and childcare within walking distance. This house is also conveniently located close to the highways to Amsterdam, Utrecht, The Hague and Schiphol. Public transport is also a short distance away; the new tram 25 takes you to Amstelveen in 15 minutes and to Amsterdam in half an hour. Good to know: • Living area approx. 140m2 with expansion options • Plot area 293m2 • Carport AND garage • Garden room • Located on water • Lovely family home • Wooden frames with double glazing • Energy label B • Possibility to install solar panels Delivery: in consultation

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Top Line (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1423

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.