Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Antoon Coolenlaan 9

1422GM Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.566

Fotoalbum

Antoon Coolenlaan 9 Uithoorn
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen op een rustige, kindvriendelijke locatie met fijne buren in een ruime woning met een zonnige achtertuin? Dan is deze woning echt iets voor jou! De woning heeft o.a. 4 ruime slaapkamers, grote overloop en 6 zonnepanelen. De verkoper heeft al gezorgd voor een nieuwe CV ketel, op de 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas en een geheel geïsoleerde en afgetimmerde zolder met grote slaapkamer (evt. 2 van te maken). De woning is optimaal te gebruiken voor een (startend) gezin en heeft veel mogelijkheden om naar eigen idee te moderniseren. De keukenapparatuur is van 2023 dus die kun je nog gebruiken! Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact op om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! OMGEVING: De woning ligt op een geweldige locatie in “Zijdelwaard”. Een kind-en buurtvriendelijke gezellige omgeving, goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Voor een wandeling en/of de kinderboerderij is er Het Libellebos. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Zijdelwaard op hele korte loopafstand en winkelcentrum Amstelplein op korte fietsafstand. Bovendien zijn diverse basis- en middelbare scholen vlakbij. Toch liever naar het centrum om te winkelen of uiteten, binnen 5 minuten fietsen bereik je diverse restaurants en terrassen aan de Amstel. Of naar Amsterdam? Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar, de tram naar Amsterdam is dichtbij. Uitvalswegen naar de grote steden en Schiphol zijn op korte afstand bereikbaar. Oftewel daar kan het niet aan liggen! INDELING: Begane grond: Hartelijk welkom! Via de voortuin kom je in de ruime woning met in de hal het toilet, meterkast, kapstok, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met erker en grote raampartij. Aan de achterzijde van de woning is de lichte eetkamer met toegang tot de open keuken. De apparatuur (Siemens) is vernieuwd in 2023. De achterzijde van de woning kan uitgebouwd worden of er kunnen openslaande deuren geplaatst worden. Dus voldoende mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. (zie voorbeelden AI) De woon-en eetkamer zijn voorzien van parketvloer, de keuken en hal hebben plavuizen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De muren van de trapgaten en overloop zijn voorzien van stucwerk. Alle kiep/kantelramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof met HR ++ beglazing inclusief horren. De enorme master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning en de voorkamer hebben een vaste kast. In de badkamer bevindt zich een toilet, bad met douchemogelijkheid, wastafel en de aansluiting voor wasmachine. Het is mogelijk om deze naar de zolder te verplaatsen. Zolder: Via de open trap kom je op zolder met grote overloop en zeer ruime slaapkamer. Het vele licht en de enorme ruimtes vallen direct op. Deze verdieping is geïsoleerd en geheel afgetimmerd met 3 dakramen (inclusief horren) en spotjes in het plafond. Toch liever een extra slaapkamer dan is dit mogelijk. Op de overloop is het mogelijk om de wasmachine en droger te plaatsen. Hier bevindt zich ook de CV ketel van november 2024, wateraansluiting, brandmelder en koolmonoxidemelder. Aan opbergruimtes geen gebrek. Deze verdieping is voorzien van laminaat. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten dus ideaal als je s’ morgens lekker je ontbijtje in de tuin wilt nuttigen. Via de keukendeur kom je in de achtertuin. De tuin is voorzien van een achterom, schuttingen, bestrating en een praktische stenen berging. KENMERKEN: -Ideale ligging met vele openbare voorzieningen in de buurt -6 zonnepanelen -Kunststof kozijnen 1e verdieping met HR ++ beglazing, kiep/kantelramen incl. horren -Zolder is geïsoleerd en afgetimmerd met spotjes en 3 dakramen -CV ketel Nefit Trendline II HRC 25 CW4 van november 2024 -4 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 5 kamers -Energielabel B -Tuin op het zuidoosten -Mogelijkheid tot uitbouwen begane grond -In de koopovereenkomst wordt niet limitatief, een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. € 460.000,- k.k. Aanvaarding in overleg/kan snel Voor meer informatie: T: 085-8225433 Disclaimer: Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slecht als indicatie te worden gezien.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

3,02%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC25 CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.