Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Langs de Baan 24

1422KX Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Langs de Baan 24 Uithoorn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Deze ruime drive-in woning combineert een vrije ligging aan het water met een verrassend ruime indeling en een solide basis. In het verleden is de woning op grote schaal gerenoveerd, waarbij onder meer de elektrische installatie, radiatoren, trappen en gevelbekleding zijn vernieuwd en diverse kozijnen zijn vervangen. Hierdoor beschikt de woning over een uitstekende basis die zich desgewenst verder laat aanpassen aan de woonwensen van deze tijd. Aan de achterzijde geniet u van veel privacy dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen. De diepe achtertuin grenst aan het water en beschikt over een ruim vlonderterras, waardoor u op een zonnige dag optimaal kunt genieten van het uitzicht en de rustige omgeving. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Op korte loopafstand bevinden zich winkels, scholen en de halte van Amsteltram 25 met een rechtstreekse verbinding naar Amstelveen en Amsterdam. Daarnaast ligt in de directe omgeving een grote groene speelweide met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Indeling Begane grond Entree/hal, meterkast, voorraadkast, trapopgang naar verdieping. Grote inpandige garage (mogelijkheid tot realiseren extra kamer c.q. kantoorruimte). Riante tuinkamer met twee brede schuifdeurkasten, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een luxe pantry met boiler. Schuifpui naar de achtertuin. De riante tuinkamer biedt ook verschillende mogelijkheden zoals kantoor of bedrijf aan huis, maar er is ook voldoende ruimte om hier bijvoorbeeld een grote slaapkamer met badkamer en-suite te realiseren. Eerste verdieping Overloop met intercom, toegang tot toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, strakke glazen pui met toegang tot het woongedeelte met aan de voorzijde de luxe open keuken, welke is voorzien van een granieten werkblad en onder andere een apothekerskast. Er is een scala aan inbouwapparatuur (Miele) waaronder een stoomoven, oven, quooker, keramische kookplaat, wokbrander, grillplaat en vaatwasser. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (ochtendzon). De zeer lichte living heeft een open haard en een vrij uitzicht over de omgeving. Een schuifpui geeft toegang tot het aan de achterzijde gelegen zonnige balkon. Tweede verdieping Overloop met intercom en toegang tot de cv-ruimte/werkkast, zeer ruime aan de achterzijde gelegen masterbedroom met schuifdeurkasten (oorspronkelijk twee slaapkamers) en een prachtig uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. De luxe badkamer heeft een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is gezellig aangelegd en gevarieerd beplant. Er is een houten schuurtje en achterin de tuin is een ruim vlonderterras gelegen aan een brede sloot. Door de gunstige ligging heeft u hier bijna de hele dag zon. Omgeving Er is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en de halte van Amsteltram 25. Uithoorn beschikt over twee winkelcentra en een aantrekkelijk historisch dorpscentrum aan de Amstel met een jachthaven, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • De kozijnen van de slaapkamers zijn kunststof kozijnen met isolatieglas; • De kozijnen en schuifpui van de begane grond, woonkamer en voordeur zijn van hardhout met isolatieglas; • Alle asbestpanelen zijn verwijderd en vervangen door trespa gevelelementen; • De trappen zijn geheel vernieuwd; • De begane grond en de woonkamer hebben een massief houten vloer (Frans eiken); • Alle radiatoren zijn vernieuwd; • Er is een alarminstallatie aanwezig; • De wanden zijn gestuct; • De elektrische installatie is geheel vernieuwd (groepenkast met 18 groepen, leidingwerk, schakelmateriaal); • De masterbedroom heeft elektrisch bedienbare screens; • De woonkamer en tuinkamer hebben elektrisch bedienbare zonneschermen; • De slaapkamer aan de voorzijde heeft elektrisch bedienbare screens; • Slaapkamer voorzijde heeft een schuifdeurkast; • Slaapkamer achterzijde heeft tv-aansluiting en een schuifdeurkast. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This spacious drive-in house combines a private waterside setting with a surprisingly generous layout and a solid foundation. In the past, the property underwent extensive renovation works, including the renewal of the electrical installation, radiators, staircases and façade cladding, while various window frames were also replaced. As a result, the house offers an excellent basis that can be further adapted to modern living requirements if desired. At the rear, you can enjoy plenty of privacy thanks to the unobstructed position with no direct neighbours behind. The deep backyard borders the water and features a spacious deck terrace, allowing you to fully enjoy the view and peaceful surroundings on sunny days. The location is equally attractive. Shops, schools and the Amsteltram 25 stop with a direct connection to Amstelveen and Amsterdam are all within walking distance. In addition, a large green playground with various play facilities for children is located nearby. Layout Ground floor Entrance hall, meter cupboard, storage cupboard and staircase to the first floor. Large integral garage with the possibility of creating an additional room or home office. Spacious garden room with two wide sliding-door wardrobes, connections for a washing machine and tumble dryer, and a luxury pantry with boiler. Sliding doors provide access to the backyard. The spacious garden room offers various possibilities, such as a home office or home-based business, while there is also ample space to create a large bedroom with an en-suite bathroom. First floor Landing with intercom, access to the toilet with wall-mounted toilet and washbasin, and a stylish glass partition leading to the living area. At the front of the house is the luxury open-plan kitchen, featuring a granite worktop, an apothecary cabinet and a range of built-in Miele appliances, including a steam oven, oven, Quooker, ceramic hob, wok burner, grill plate and dishwasher. Sliding doors provide access to the front balcony, enjoying the morning sun. The exceptionally bright living room features a fireplace and unobstructed views of the surroundings. Sliding doors provide access to the sunny rear balcony. Second floor Landing with intercom and access to the central heating cupboard/workroom. Very spacious master bedroom at the rear, originally two bedrooms, with sliding-door wardrobes and beautiful views of the surroundings. At the front is a spacious bedroom spanning the full width of the house. The luxury bathroom is fitted with a bathtub, shower cabin, wall-mounted toilet and vanity unit. Garden The west-facing backyard is attractively landscaped and features a variety of planting. There is a wooden storage shed and, at the rear of the garden, a spacious deck terrace overlooking a wide waterway. Thanks to its favourable position, you can enjoy the sun here for most of the day. Location The property has a private driveway with on-site parking. Shops, schools and the Amsteltram 25 stop are all within walking distance. Uithoorn offers two shopping centres as well as an attractive historic village centre along the River Amstel, featuring a marina, restaurants and terraces. Amsterdam, Amstelveen, Utrecht and Schiphol Airport are all easily accessible. Particularities • The bedroom windows are fitted with uPVC frames and double glazing; • The window frames and sliding doors on the ground floor, in the living room and at the front entrance are made of hardwood and fitted with double glazing; • All asbestos panels have been removed and replaced with Trespa façade panels; • The staircases have been completely renewed; • The ground floor and living room feature solid French oak flooring; • All radiators have been renewed; • Alarm system present; • Plastered walls throughout; • The electrical installation has been completely renewed (18-group distribution board, wiring and electrical fittings); • The master bedroom is fitted with electrically operated exterior screens; • The living room and garden room are fitted with electrically operated awnings; • The front bedroom is fitted with electrically operated exterior screens; • The front bedroom has a sliding-door wardrobe; • The rear bedroom has a television connection and a sliding-door wardrobe.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,21%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.