Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Langs de Baan 24

1422KX Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.154

Galerie de photos

Langs de Baan 24 Uithoorn
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Deze ruime drive-in woning combineert een vrije ligging aan het water met een verrassend ruime indeling en een solide basis. In het verleden is de woning op grote schaal gerenoveerd, waarbij onder meer de elektrische installatie, radiatoren, trappen en gevelbekleding zijn vernieuwd en diverse kozijnen zijn vervangen. Hierdoor beschikt de woning over een uitstekende basis die zich desgewenst verder laat aanpassen aan de woonwensen van deze tijd. Aan de achterzijde geniet u van veel privacy dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen. De diepe achtertuin grenst aan het water en beschikt over een ruim vlonderterras, waardoor u op een zonnige dag optimaal kunt genieten van het uitzicht en de rustige omgeving. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Op korte loopafstand bevinden zich winkels, scholen en de halte van Amsteltram 25 met een rechtstreekse verbinding naar Amstelveen en Amsterdam. Daarnaast ligt in de directe omgeving een grote groene speelweide met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Indeling Begane grond Entree/hal, meterkast, voorraadkast, trapopgang naar verdieping. Grote inpandige garage (mogelijkheid tot realiseren extra kamer c.q. kantoorruimte). Riante tuinkamer met twee brede schuifdeurkasten, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een luxe pantry met boiler. Schuifpui naar de achtertuin. De riante tuinkamer biedt ook verschillende mogelijkheden zoals kantoor of bedrijf aan huis, maar er is ook voldoende ruimte om hier bijvoorbeeld een grote slaapkamer met badkamer en-suite te realiseren. Eerste verdieping Overloop met intercom, toegang tot toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, strakke glazen pui met toegang tot het woongedeelte met aan de voorzijde de luxe open keuken, welke is voorzien van een granieten werkblad en onder andere een apothekerskast. Er is een scala aan inbouwapparatuur (Miele) waaronder een stoomoven, oven, quooker, keramische kookplaat, wokbrander, grillplaat en vaatwasser. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (ochtendzon). De zeer lichte living heeft een open haard en een vrij uitzicht over de omgeving. Een schuifpui geeft toegang tot het aan de achterzijde gelegen zonnige balkon. Tweede verdieping Overloop met intercom en toegang tot de cv-ruimte/werkkast, zeer ruime aan de achterzijde gelegen masterbedroom met schuifdeurkasten (oorspronkelijk twee slaapkamers) en een prachtig uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. De luxe badkamer heeft een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is gezellig aangelegd en gevarieerd beplant. Er is een houten schuurtje en achterin de tuin is een ruim vlonderterras gelegen aan een brede sloot. Door de gunstige ligging heeft u hier bijna de hele dag zon. Omgeving Er is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en de halte van Amsteltram 25. Uithoorn beschikt over twee winkelcentra en een aantrekkelijk historisch dorpscentrum aan de Amstel met een jachthaven, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • De kozijnen van de slaapkamers zijn kunststof kozijnen met isolatieglas; • De kozijnen en schuifpui van de begane grond, woonkamer en voordeur zijn van hardhout met isolatieglas; • Alle asbestpanelen zijn verwijderd en vervangen door trespa gevelelementen; • De trappen zijn geheel vernieuwd; • De begane grond en de woonkamer hebben een massief houten vloer (Frans eiken); • Alle radiatoren zijn vernieuwd; • Er is een alarminstallatie aanwezig; • De wanden zijn gestuct; • De elektrische installatie is geheel vernieuwd (groepenkast met 18 groepen, leidingwerk, schakelmateriaal); • De masterbedroom heeft elektrisch bedienbare screens; • De woonkamer en tuinkamer hebben elektrisch bedienbare zonneschermen; • De slaapkamer aan de voorzijde heeft elektrisch bedienbare screens; • Slaapkamer voorzijde heeft een schuifdeurkast; • Slaapkamer achterzijde heeft tv-aansluiting en een schuifdeurkast. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This spacious drive-in house combines a private waterside setting with a surprisingly generous layout and a solid foundation. In the past, the property underwent extensive renovation works, including the renewal of the electrical installation, radiators, staircases and façade cladding, while various window frames were also replaced. As a result, the house offers an excellent basis that can be further adapted to modern living requirements if desired. At the rear, you can enjoy plenty of privacy thanks to the unobstructed position with no direct neighbours behind. The deep backyard borders the water and features a spacious deck terrace, allowing you to fully enjoy the view and peaceful surroundings on sunny days. The location is equally attractive. Shops, schools and the Amsteltram 25 stop with a direct connection to Amstelveen and Amsterdam are all within walking distance. In addition, a large green playground with various play facilities for children is located nearby. Layout Ground floor Entrance hall, meter cupboard, storage cupboard and staircase to the first floor. Large integral garage with the possibility of creating an additional room or home office. Spacious garden room with two wide sliding-door wardrobes, connections for a washing machine and tumble dryer, and a luxury pantry with boiler. Sliding doors provide access to the backyard. The spacious garden room offers various possibilities, such as a home office or home-based business, while there is also ample space to create a large bedroom with an en-suite bathroom. First floor Landing with intercom, access to the toilet with wall-mounted toilet and washbasin, and a stylish glass partition leading to the living area. At the front of the house is the luxury open-plan kitchen, featuring a granite worktop, an apothecary cabinet and a range of built-in Miele appliances, including a steam oven, oven, Quooker, ceramic hob, wok burner, grill plate and dishwasher. Sliding doors provide access to the front balcony, enjoying the morning sun. The exceptionally bright living room features a fireplace and unobstructed views of the surroundings. Sliding doors provide access to the sunny rear balcony. Second floor Landing with intercom and access to the central heating cupboard/workroom. Very spacious master bedroom at the rear, originally two bedrooms, with sliding-door wardrobes and beautiful views of the surroundings. At the front is a spacious bedroom spanning the full width of the house. The luxury bathroom is fitted with a bathtub, shower cabin, wall-mounted toilet and vanity unit. Garden The west-facing backyard is attractively landscaped and features a variety of planting. There is a wooden storage shed and, at the rear of the garden, a spacious deck terrace overlooking a wide waterway. Thanks to its favourable position, you can enjoy the sun here for most of the day. Location The property has a private driveway with on-site parking. Shops, schools and the Amsteltram 25 stop are all within walking distance. Uithoorn offers two shopping centres as well as an attractive historic village centre along the River Amstel, featuring a marina, restaurants and terraces. Amsterdam, Amstelveen, Utrecht and Schiphol Airport are all easily accessible. Particularities • The bedroom windows are fitted with uPVC frames and double glazing; • The window frames and sliding doors on the ground floor, in the living room and at the front entrance are made of hardwood and fitted with double glazing; • All asbestos panels have been removed and replaced with Trespa façade panels; • The staircases have been completely renewed; • The ground floor and living room feature solid French oak flooring; • All radiators have been renewed; • Alarm system present; • Plastered walls throughout; • The electrical installation has been completely renewed (18-group distribution board, wiring and electrical fittings); • The master bedroom is fitted with electrically operated exterior screens; • The living room and garden room are fitted with electrically operated awnings; • The front bedroom is fitted with electrically operated exterior screens; • The front bedroom has a sliding-door wardrobe; • The rear bedroom has a television connection and a sliding-door wardrobe.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,21%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.