Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Antoon Coolenlaan 9

1422GM Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 3.566

Galerie de photos

Antoon Coolenlaan 9 Uithoorn
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je wonen op een rustige, kindvriendelijke locatie met fijne buren in een ruime woning met een zonnige achtertuin? Dan is deze woning echt iets voor jou! De woning heeft o.a. 4 ruime slaapkamers, grote overloop en 6 zonnepanelen. De verkoper heeft al gezorgd voor een nieuwe CV ketel, op de 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas en een geheel geïsoleerde en afgetimmerde zolder met grote slaapkamer (evt. 2 van te maken). De woning is optimaal te gebruiken voor een (startend) gezin en heeft veel mogelijkheden om naar eigen idee te moderniseren. De keukenapparatuur is van 2023 dus die kun je nog gebruiken! Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact op om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! OMGEVING: De woning ligt op een geweldige locatie in “Zijdelwaard”. Een kind-en buurtvriendelijke gezellige omgeving, goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Voor een wandeling en/of de kinderboerderij is er Het Libellebos. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Zijdelwaard op hele korte loopafstand en winkelcentrum Amstelplein op korte fietsafstand. Bovendien zijn diverse basis- en middelbare scholen vlakbij. Toch liever naar het centrum om te winkelen of uiteten, binnen 5 minuten fietsen bereik je diverse restaurants en terrassen aan de Amstel. Of naar Amsterdam? Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar, de tram naar Amsterdam is dichtbij. Uitvalswegen naar de grote steden en Schiphol zijn op korte afstand bereikbaar. Oftewel daar kan het niet aan liggen! INDELING: Begane grond: Hartelijk welkom! Via de voortuin kom je in de ruime woning met in de hal het toilet, meterkast, kapstok, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met erker en grote raampartij. Aan de achterzijde van de woning is de lichte eetkamer met toegang tot de open keuken. De apparatuur (Siemens) is vernieuwd in 2023. De achterzijde van de woning kan uitgebouwd worden of er kunnen openslaande deuren geplaatst worden. Dus voldoende mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. (zie voorbeelden AI) De woon-en eetkamer zijn voorzien van parketvloer, de keuken en hal hebben plavuizen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De muren van de trapgaten en overloop zijn voorzien van stucwerk. Alle kiep/kantelramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof met HR ++ beglazing inclusief horren. De enorme master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning en de voorkamer hebben een vaste kast. In de badkamer bevindt zich een toilet, bad met douchemogelijkheid, wastafel en de aansluiting voor wasmachine. Het is mogelijk om deze naar de zolder te verplaatsen. Zolder: Via de open trap kom je op zolder met grote overloop en zeer ruime slaapkamer. Het vele licht en de enorme ruimtes vallen direct op. Deze verdieping is geïsoleerd en geheel afgetimmerd met 3 dakramen (inclusief horren) en spotjes in het plafond. Toch liever een extra slaapkamer dan is dit mogelijk. Op de overloop is het mogelijk om de wasmachine en droger te plaatsen. Hier bevindt zich ook de CV ketel van november 2024, wateraansluiting, brandmelder en koolmonoxidemelder. Aan opbergruimtes geen gebrek. Deze verdieping is voorzien van laminaat. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten dus ideaal als je s’ morgens lekker je ontbijtje in de tuin wilt nuttigen. Via de keukendeur kom je in de achtertuin. De tuin is voorzien van een achterom, schuttingen, bestrating en een praktische stenen berging. KENMERKEN: -Ideale ligging met vele openbare voorzieningen in de buurt -6 zonnepanelen -Kunststof kozijnen 1e verdieping met HR ++ beglazing, kiep/kantelramen incl. horren -Zolder is geïsoleerd en afgetimmerd met spotjes en 3 dakramen -CV ketel Nefit Trendline II HRC 25 CW4 van november 2024 -4 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 5 kamers -Energielabel B -Tuin op het zuidoosten -Mogelijkheid tot uitbouwen begane grond -In de koopovereenkomst wordt niet limitatief, een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. € 460.000,- k.k. Aanvaarding in overleg/kan snel Voor meer informatie: T: 085-8225433 Disclaimer: Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slecht als indicatie te worden gezien.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

3,02%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HRC25 CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.