Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Antoon Coolenlaan 9

1422GM Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 3.566

Galería de fotos

Antoon Coolenlaan 9 Uithoorn
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je wonen op een rustige, kindvriendelijke locatie met fijne buren in een ruime woning met een zonnige achtertuin? Dan is deze woning echt iets voor jou! De woning heeft o.a. 4 ruime slaapkamers, grote overloop en 6 zonnepanelen. De verkoper heeft al gezorgd voor een nieuwe CV ketel, op de 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas en een geheel geïsoleerde en afgetimmerde zolder met grote slaapkamer (evt. 2 van te maken). De woning is optimaal te gebruiken voor een (startend) gezin en heeft veel mogelijkheden om naar eigen idee te moderniseren. De keukenapparatuur is van 2023 dus die kun je nog gebruiken! Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact op om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! OMGEVING: De woning ligt op een geweldige locatie in “Zijdelwaard”. Een kind-en buurtvriendelijke gezellige omgeving, goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Voor een wandeling en/of de kinderboerderij is er Het Libellebos. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Zijdelwaard op hele korte loopafstand en winkelcentrum Amstelplein op korte fietsafstand. Bovendien zijn diverse basis- en middelbare scholen vlakbij. Toch liever naar het centrum om te winkelen of uiteten, binnen 5 minuten fietsen bereik je diverse restaurants en terrassen aan de Amstel. Of naar Amsterdam? Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar, de tram naar Amsterdam is dichtbij. Uitvalswegen naar de grote steden en Schiphol zijn op korte afstand bereikbaar. Oftewel daar kan het niet aan liggen! INDELING: Begane grond: Hartelijk welkom! Via de voortuin kom je in de ruime woning met in de hal het toilet, meterkast, kapstok, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met erker en grote raampartij. Aan de achterzijde van de woning is de lichte eetkamer met toegang tot de open keuken. De apparatuur (Siemens) is vernieuwd in 2023. De achterzijde van de woning kan uitgebouwd worden of er kunnen openslaande deuren geplaatst worden. Dus voldoende mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. (zie voorbeelden AI) De woon-en eetkamer zijn voorzien van parketvloer, de keuken en hal hebben plavuizen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De muren van de trapgaten en overloop zijn voorzien van stucwerk. Alle kiep/kantelramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof met HR ++ beglazing inclusief horren. De enorme master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning en de voorkamer hebben een vaste kast. In de badkamer bevindt zich een toilet, bad met douchemogelijkheid, wastafel en de aansluiting voor wasmachine. Het is mogelijk om deze naar de zolder te verplaatsen. Zolder: Via de open trap kom je op zolder met grote overloop en zeer ruime slaapkamer. Het vele licht en de enorme ruimtes vallen direct op. Deze verdieping is geïsoleerd en geheel afgetimmerd met 3 dakramen (inclusief horren) en spotjes in het plafond. Toch liever een extra slaapkamer dan is dit mogelijk. Op de overloop is het mogelijk om de wasmachine en droger te plaatsen. Hier bevindt zich ook de CV ketel van november 2024, wateraansluiting, brandmelder en koolmonoxidemelder. Aan opbergruimtes geen gebrek. Deze verdieping is voorzien van laminaat. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten dus ideaal als je s’ morgens lekker je ontbijtje in de tuin wilt nuttigen. Via de keukendeur kom je in de achtertuin. De tuin is voorzien van een achterom, schuttingen, bestrating en een praktische stenen berging. KENMERKEN: -Ideale ligging met vele openbare voorzieningen in de buurt -6 zonnepanelen -Kunststof kozijnen 1e verdieping met HR ++ beglazing, kiep/kantelramen incl. horren -Zolder is geïsoleerd en afgetimmerd met spotjes en 3 dakramen -CV ketel Nefit Trendline II HRC 25 CW4 van november 2024 -4 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 5 kamers -Energielabel B -Tuin op het zuidoosten -Mogelijkheid tot uitbouwen begane grond -In de koopovereenkomst wordt niet limitatief, een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. € 460.000,- k.k. Aanvaarding in overleg/kan snel Voor meer informatie: T: 085-8225433 Disclaimer: Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slecht als indicatie te worden gezien.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

3,02%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline II HRC25 CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1422

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.