Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Kuifmees 28

1423NS Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.963

Galería de fotos

Kuifmees 28 Uithoorn
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en verrassend ingedeeld wonen aan sierwater in Meerwijk-West Deze bijzonder ruime woning van ca. 168 m² woonoppervlakte ligt op een fijne plek in de groene en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-West. De woning onderscheidt zich door de extra brede opzet, de ligging aan sierwater, de prettige lichtinval en de verrassende indeling met onder andere een vide-/kantoorruimte en een ruime bovenste verdieping die momenteel is ingericht als atelier. Door de breedte aan de achterzijde, de grote raampartijen over vrijwel de volle gevel en de schuifpui naar de achtertuin is de begane grond opvallend licht. De achtertuin grenst direct aan het sierwater en beschikt over een steigerterras, waardoor je hier heerlijk buiten zit met zicht op het water. Het betreft geen vaarwater, maar de ligging geeft de woning wel veel sfeer en een vrij gevoel. Ook aan de voorzijde is de woning breder en ruimer van opzet dan veel andere woningen in de straat. De voortuin biedt bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Dit, in combinatie met de royale maatvoering en de speelse indeling, maakt Kuifmees 28 een woning met veel gebruiksmogelijkheden. De woning is netjes en verzorgd bewoond. Het interieur is niet recent volledig gemoderniseerd, maar biedt een goede basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een woning die naar eigen smaak verder kan worden ingericht. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Kuifmees ligt in Meerwijk-West, een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn. In de directe omgeving bevinden zich speelplekken, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Amstelplein, het Oude Dorp en de gezellige horeca langs de Amstel zijn goed bereikbaar. In vergelijkbare verkoopinformatie voor woningen aan de Kuifmees wordt de ligging eveneens omschreven als groen en kindvriendelijk, met scholen, speelplekken, kinderopvang, bushaltes, Amstelplein en het Oude Dorp in de nabijheid. Uithoorn heeft een centrale ligging ten opzichte van onder andere Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. Met de sneltramlijn 25 is er bovendien een directe verbinding richting Amstelveen Centrum en Amsterdam Zuid/WTC. INDELING Begane grond Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal, het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de royale woonkamer. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken/berging/klusruimte met een tweede entree. Deze ruimte is ideaal voor opslag, voorraad, fietsen, gereedschap of bijvoorbeeld sport- en tuinspullen. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen over vrijwel de volle breedte van de achtergevel en een schuifpui naar de achtertuin. Door de ligging aan het water en de breedte van de woning ontstaat hier een prettige leefruimte met veel contact met buiten. Een bijzonder element is de trap vanuit de begane grond naar de vide-/kantoorruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkplek en vormt een leuke, open verbinding met de woonkamer. Hierdoor is het een fijne plek om te werken, lezen of studeren, zonder volledig afgesloten te zijn van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met fraaie raampartij. De badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping is verrassend ruim en heeft een geheel eigen karakter. Deze verdieping is momenteel ingericht als atelier en beschikt over veel lichtinval, mede door de leuke raampartij in de hoek aan de straatzijde. De ruimte is voorzien van een open keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische inpandige berging. Deze verdieping leent zich voor verschillende doeleinden, zoals atelier, kantoor aan huis, hobbyruimte, tienerkamer, gastenverblijf of extra slaap-/werkruimte. Juist deze verdieping maakt de woning anders dan een meer standaard eengezinswoning. Tuin De achtertuin ligt direct aan het sierwater en heeft een steigerterras aan het water. Door de schuifpui en grote ramen aan de achterzijde vormt de tuin een fijne verlenging van de woonkamer. De ligging aan het water zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 168 m² • Inhoud ca. 571 m³ • Extra brede woning ten opzichte van veel andere woningen in de straat • Gelegen aan sierwater, geen vaarwater • Achtertuin met steigerterras aan het water • Grote raampartijen en schuifpui over vrijwel de volle breedte van de achtergevel • Veel lichtinval op de begane grond • Bijzondere vide-/kantoorruimte bereikbaar vanuit de woonkamer • Ruime bovenste verdieping, momenteel ingericht als atelier • Bovenste verdieping met open keukenblok, wasmachine-/drogeraansluiting en inpandige berging • Praktische bijkeuken/berging/klusruimte naast de keuken met tweede entree • Voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein • Verzorgd en netjes bewoond, met mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Meerwijk-West

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1423

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.