Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Amstelplein 99

1421SB Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Amstelplein 99 Uithoorn
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English see below*** Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda. Viewing requests preferably via Funda. Modern en instapklaar drie-kamer hoekappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex met 9 appartementen. Moderne keuken, nieuwe badkamer, nieuwe laminaatvloer en een heerlijk en zonnig balkon van maar liefst ca. 10 m². Komt dat zien! Gezellig gelegen in het levendige dorpscentrum direct nabij alle voorzieningen. Horeca, haven met sloepverhuur, winkelcentrum Amstelplein, de Uithoorn Tramlijn met snelle verbinding naar Amstelveen en Amsterdam-Zuid, echt alles is binnen enkele minuten bereikbaar. Aarzel niet en plan een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Indeling: Via de entree met bellenbord en intercom bereik je de trapopgang naar de 3 woonverdiepingen. Via een beschutte galerij bereik je de voordeur van dit hoekappartement. De entree is praktisch en geeft toegang tot de ruime woonkamer. Direct valt het licht op en de mooie zichtlijnen door de raampartijen. vergeet niet even door het mooie ronde raam naar de omgeving te kijken!. De luxe keuken uit 2020 is compleet en een echte eyecatcher. In het hele appartement (m.u.v de badkamer, toilet en inpandige berging) ligt een gloednieuwe laminaatvloer. de wanden zijn glad gestuced en netjes geschilderd. Er zijn 2 goede slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. de badkamer is modern en samen met de separate toilet volledig vernieuwd in 2025. De ruimtes zijn geheel betegeld (wand en vloer) met een beige tegel. Naast de praktische eigen berging in de onderbouw (buitenom bereikbaar) is er ook in het appartement een eigen berging voor de wasapparatuur, de CV installatie etc. Het ruime en zonnige balkon is via een slaapkamer bereikbaar en geeft - mede door de hoekligging - veel vrijheid met goede zichtlijnen. Kortom een instapklaar appartement op een prima locatie! Bijzonderheden: * gezonde actieve VVE, lage servicekosten van ca. € 115,- per maand; * centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen; * geen lift aanwezig; * eigen ruime berging in de onderbouw; * veel vernieuwd : keuken, badkamer, toilet, vloer etc. ----------------------- Viewing requests preferably via Funda. Modern and move-in-ready three-room corner apartment on the third floor of a small-scale building with 9 apartments. Modern kitchen, new bathroom, new laminate flooring, and a wonderful sunny balcony of approximately 10 m². Come and see it for yourself! Pleasantly located in the lively village centre, directly near all amenities. Restaurants and cafés, the marina with boat rental, Amstelplein shopping centre, and the Uithoorn tram line with fast connections to Amstelveen and Amsterdam Zuid are all within just a few minutes’ reach. Don’t hesitate and schedule a viewing appointment. Layout: Through the entrance with doorbell panel and intercom, you reach the staircase leading to the three residential floors. Via a sheltered gallery, you arrive at the front door of this corner apartment. The entrance is practical and provides access to the spacious living room. The abundance of natural light and the attractive sightlines through the windows are immediately noticeable. Don’t forget to take a look through the beautiful round window and enjoy the surroundings! The luxury kitchen, installed in 2020, is fully equipped and a real eye-catcher. Throughout the apartment (with the exception of the bathroom, toilet and internal storage room), there is a brand-new laminate floor. The walls have a smooth plaster finish and have been neatly painted. There are two good-sized bedrooms at the rear of the apartment. The bathroom is modern and, together with the separate toilet, was completely renovated in 2025. Both spaces are fully tiled on the walls and floors with beige tiles. In addition to the practical private storage room in the basement (accessible from outside), the apartment also has an internal storage room for the washing machine, central heating system and additional storage. The spacious and sunny balcony is accessible from one of the bedrooms and, thanks to the corner location, offers a great sense of privacy and pleasant open views. In short, a move-in-ready apartment in an excellent location! Highlights: * Well-managed homeowners’ association (VvE) with low service charges : € 115,- per month; * Central location near all amenities and major roads; * No elevator available; * Spacious private storage room in the basement; * Many recent upgrades, including the kitchen, bathroom, toilet, flooring, and more.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.