Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Amstelplein 99

1421SB Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Amstelplein 99 Uithoorn
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English see below*** Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda. Viewing requests preferably via Funda. Modern en instapklaar drie-kamer hoekappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex met 9 appartementen. Moderne keuken, nieuwe badkamer, nieuwe laminaatvloer en een heerlijk en zonnig balkon van maar liefst ca. 10 m². Komt dat zien! Gezellig gelegen in het levendige dorpscentrum direct nabij alle voorzieningen. Horeca, haven met sloepverhuur, winkelcentrum Amstelplein, de Uithoorn Tramlijn met snelle verbinding naar Amstelveen en Amsterdam-Zuid, echt alles is binnen enkele minuten bereikbaar. Aarzel niet en plan een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Indeling: Via de entree met bellenbord en intercom bereik je de trapopgang naar de 3 woonverdiepingen. Via een beschutte galerij bereik je de voordeur van dit hoekappartement. De entree is praktisch en geeft toegang tot de ruime woonkamer. Direct valt het licht op en de mooie zichtlijnen door de raampartijen. vergeet niet even door het mooie ronde raam naar de omgeving te kijken!. De luxe keuken uit 2020 is compleet en een echte eyecatcher. In het hele appartement (m.u.v de badkamer, toilet en inpandige berging) ligt een gloednieuwe laminaatvloer. de wanden zijn glad gestuced en netjes geschilderd. Er zijn 2 goede slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. de badkamer is modern en samen met de separate toilet volledig vernieuwd in 2025. De ruimtes zijn geheel betegeld (wand en vloer) met een beige tegel. Naast de praktische eigen berging in de onderbouw (buitenom bereikbaar) is er ook in het appartement een eigen berging voor de wasapparatuur, de CV installatie etc. Het ruime en zonnige balkon is via een slaapkamer bereikbaar en geeft - mede door de hoekligging - veel vrijheid met goede zichtlijnen. Kortom een instapklaar appartement op een prima locatie! Bijzonderheden: * gezonde actieve VVE, lage servicekosten van ca. € 115,- per maand; * centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen; * geen lift aanwezig; * eigen ruime berging in de onderbouw; * veel vernieuwd : keuken, badkamer, toilet, vloer etc. ----------------------- Viewing requests preferably via Funda. Modern and move-in-ready three-room corner apartment on the third floor of a small-scale building with 9 apartments. Modern kitchen, new bathroom, new laminate flooring, and a wonderful sunny balcony of approximately 10 m². Come and see it for yourself! Pleasantly located in the lively village centre, directly near all amenities. Restaurants and cafés, the marina with boat rental, Amstelplein shopping centre, and the Uithoorn tram line with fast connections to Amstelveen and Amsterdam Zuid are all within just a few minutes’ reach. Don’t hesitate and schedule a viewing appointment. Layout: Through the entrance with doorbell panel and intercom, you reach the staircase leading to the three residential floors. Via a sheltered gallery, you arrive at the front door of this corner apartment. The entrance is practical and provides access to the spacious living room. The abundance of natural light and the attractive sightlines through the windows are immediately noticeable. Don’t forget to take a look through the beautiful round window and enjoy the surroundings! The luxury kitchen, installed in 2020, is fully equipped and a real eye-catcher. Throughout the apartment (with the exception of the bathroom, toilet and internal storage room), there is a brand-new laminate floor. The walls have a smooth plaster finish and have been neatly painted. There are two good-sized bedrooms at the rear of the apartment. The bathroom is modern and, together with the separate toilet, was completely renovated in 2025. Both spaces are fully tiled on the walls and floors with beige tiles. In addition to the practical private storage room in the basement (accessible from outside), the apartment also has an internal storage room for the washing machine, central heating system and additional storage. The spacious and sunny balcony is accessible from one of the bedrooms and, thanks to the corner location, offers a great sense of privacy and pleasant open views. In short, a move-in-ready apartment in an excellent location! Highlights: * Well-managed homeowners’ association (VvE) with low service charges : € 115,- per month; * Central location near all amenities and major roads; * No elevator available; * Spacious private storage room in the basement; * Many recent upgrades, including the kitchen, bathroom, toilet, flooring, and more.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.