Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Gaastmeer 4

1423DD Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

Gaastmeer 4 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij uitzicht over sierwater? Dan is deze fijne tussenwoning precies wat je zoekt. Gelegen aan het einde van een autoluwe, niet doorlopende straat en met parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en wooncomfort. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de berging en de royale woonkamer met open keuken. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de schuin geplaatste ramen boven de grote schuifpui aan de achterzijde. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, ideaal voor de zonnige dagen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in tegelmotief. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met uitzicht op de straat. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een Quooker. Dankzij de ruime lades en het royale werkblad is er volop opberg- en werkruimte, een fijne plek om uitgebreid te koken. De diepe achtertuin ligt op het zonnige noordwesten en biedt vrij uitzicht over sierwater en de groene omgeving. De tuin is speels aangelegd met een combinatie van vlonders, grind en borders met volwassen beplanting. Er zijn meerdere zitplekken te creëren en achterin de tuin geniet je optimaal van de ligging aan het water. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen en helpt de woning koel te houden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en is vergroot middels een dakkapel. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en een badkamer en suite. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd in een frisse, eigentijdse kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Dankzij de volledige betegeling en natuurlijke lichtinval is dit een comfortabele en verzorgde ruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht door de dakkapel aan de voorzijde en de nieuwe Velux dakramen aan de achterzijde. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Gelegen aan het einde van een rustige, niet doorlopende, autoluwe straat; - Parkeren op eigen terrein; - Royale, lichte woonkamer met schuifpui en lichtstraat; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Diepe achtertuin aan sierwater met zonnige ligging; - Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde keuken, achterzijde woonkamer en slaapkamer; - Op loopafstand van het Fort aan de Drecht (onderdeel van de Stelling van Amsterdam, UNESCO Werelderfgoed); - Winkelcentrum Amstelplein en het oude dorpscentrum op korte afstand; - Basisschool en kinderopvang op loop- en fietsafstand; - Directe sneltramverbinding naar Amsterdam Station Zuid. Omgeving De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk met veel speelvoorzieningen voor kinderen. Voor een avondwandeling loop je zo richting het nabijgelegen Fort aan de Drecht en langs de fortgracht, een unieke en karaktervolle omgeving met historie. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en het Amstelplein eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N201 zijn de uitvalswegen richting de A2, A4, A5 en A9 snel te bereiken. Daarnaast zorgt de sneltram voor een directe en frequente verbinding richting Amstelveen en Amsterdam (Station Zuid). NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
441 m³
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1423

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.