Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Groene Kikker 11

1422ZP Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Groene Kikker 11 Uithoorn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk familiehuis aan de Groene Kikker 11! Deze moderne en energiezuinige woning (ca 144 m² woonoppervlakte) ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Uithoorn. De woning is hoogwaardig afgewerkt. Heeft vloerverwarming, zeven zonnepanelen en is energiezuinig (energielabel A). Met vijf slaapkamers, een ruime living met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden en twee eigen parkeerplaatsen is dit een ideaal huis voor een gezin met kinderen om zorgeloos en comfortabel te wonen. WONEN Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichte en royale woonkamer met grote ramen en dubbele tuindeuren naar het terras. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De zithoek aan de tuinzijde heeft een fijn uitzicht op het groen, terwijl de eethoek aan de keuken grenst: perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. KOKEN De keuken (vernieuwd in 2020) is een echte blikvanger: strak, functioneel en compleet uitgerust. Met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, vaatwasser, Siemens oven en een werkblad van composiet is koken hier een feestje. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van de woonkamer. SLAPEN De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat, licht, voorzien van strakke wanden en een doorlopende PVC vloer. De slaapkamer op zolder heeft een dakraam en slimme bergruimte achter de knieschotten. In de kast van de andere slaapkamer op zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. BADEN De moderne badkamer is compleet: met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De afwerking is tijdloos met witte wandtegels en een donkere vloertegel. Op de begane grond bevindt zich nog een separaat toilet met fontein. BUITEN De tuin gericht op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren stap je direct op het ruime terras met plek voor een grote eettafel en loungehoek. Verder is er een groen gazon, een achterom, twee houten bergingen en aan de achterzijde twee eigen parkeerplaatsen. Hier geniet je van zon, rust en privacy. EXTRA De woning heeft een praktische vliering op de overloop, ideaal voor extra opslag. Met zeven zonnepanelen woon je bovendien duurzaam én comfortabel. LOCATIE De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Legmeer. De buurt staat bekend om haar groene opzet, brede straten en het gemoedelijke karakter. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, waardoor dit een fijne woonomgeving is voor gezinnen. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer: tramlijn 25 (de Uithoornlijn) brengt je in circa 25 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting Amstelveen, Hoofddorp en Aalsmeer. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de N201, die aansluit op de A4, A9 en A10, richting onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam. De ligging aan de rand van de wijk biedt rust, maar ook snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. Voor ontspanning liggen de Amstel, het Zijdelmeer en het Amsterdamse Bos binnen fietsafstand, perfect voor wandelen, varen of fietsen. De Groene Kikker 11 biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. HIGHLIGHTS -Bouwjaar 2007; -Woonoppervlakte ca 144 m²; -Vijf slaapkamers; -Keuken 2020 met Bora- kookplaat en Quooker; -Badkamer met ligbad én inloopdouche; -Twee bergingen en vliering voor extra opslag; -Perceel met twee parkeerplaatsen op eigen terrein; -Energielabel A; -CV ketel Nefit bouwjaar 2013 -7 zonnepanelen; -Begane grond PVC-vloer met vloerverwarming; -Rustige, kindvriendelijke ligging in Uithoorn; -Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a delightful family home at Groene Kikker 11! This modern, energy-efficient property (approx. 144 m² living space) is situated in a quiet, child-friendly neighbourhood in Uithoorn. The house is finished to a high standard, featuring underfloor heating, seven solar panels, and an energy label A. With five bedrooms, a spacious living room with French doors opening onto a sunny south-facing garden, and two private parking spaces, this is the ideal home for a family seeking comfort and ease. LIVING The bright and airy living room immediately catches your eye upon entering. Large windows and double doors to the terrace fill the space with natural light. The continuous PVC flooring with underfloor heating gives the ground floor a calm, modern look. The sitting area at the back overlooks the greenery, while the dining area connects seamlessly to the kitchen—perfect for long evenings of dining with family or friends. COOKING The kitchen (renovated in 2020) is a real eye-catcher: sleek, functional, and fully equipped. It features a Bora induction hob with integrated extractor, Quooker tap, dishwasher, Siemens oven, and a composite worktop. The open layout keeps you connected with the rest of the living area while cooking. SLEEPING The property offers five bedrooms spread over the first and second floors. Each room is well-proportioned, bright, and finished with smooth walls and PVC flooring throughout. The top-floor bedroom includes a roof window and smart storage behind the knee walls. Another top-floor room houses the connections for the washing machine and dryer neatly inside a cupboard. BATHING The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, designer radiator, and toilet. The finish is timeless, with white wall tiles and dark floor tiles. There is also a separate WC with a wash basin on the ground floor. OUTSIDE The south-facing garden is a lovely place to relax. The French doors open directly onto a spacious terrace with room for both a large dining table and a lounge area. The garden also includes a green lawn, rear access, two wooden sheds, and two private parking spaces at the back. Here, you can enjoy sunshine, peace, and privacy all day long. EXTRA A practical loft space on the landing provides additional storage. With seven solar panels, the home is both sustainable and comfortable. LOCATION The property is located in Legmeer, a peaceful, family-friendly area known for its green surroundings, wide streets, and welcoming atmosphere. Shops, supermarkets, and cafés are all close by—perfect for daily errands. Primary and secondary schools, as well as sports clubs, are within walking or cycling distance, making this an excellent location for families. Public transport is convenient: tram line 25 (the Uithoorn line) takes you directly to Amsterdam Zuid in about 25 minutes. There are also several bus connections to Amstelveen, Hoofddorp, and Aalsmeer. By car, the N201 provides quick access to the A4, A9, and A10, leading to Schiphol, Haarlem, and Amsterdam. The location on the edge of the neighbourhood offers peace and privacy while remaining close to all urban amenities. For leisure, the Amstel River, Zijdelmeer Lake, and Amsterdamse Bos are all within cycling distance—perfect for walking, boating, or cycling. Groene Kikker 11 truly offers the best of both worlds: a quiet residential setting with every convenience and recreational option close at hand. HIGHLIGHTS -Built in 2007 -Approx. 144 m² living space -Five bedrooms -2020 kitchen with Bora hob and Quooker -Bathroom with bathtub and walk-in shower -Two storage sheds and loft for extra storage -Two private parking spaces -Energy label A -Nefit central heating boiler (2013) -7 solar panels -Ground floor with PVC flooring and underfloor heating -Quiet, child-friendly location in Uithoorn -Completion in consultation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
616 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.