Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Uithoorn

Jacob Catslaan 48

1422HX Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Jacob Catslaan 48 Uithoorn
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning waar u helemaal uw eigen draai aan kunt geven? Dan is deze woning aan de Jacob Catslaan absoluut een kijkje waard. Deze woning met zonnige achtertuin op het westen, ligt aan een rustige straat. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Zijdelwaard, de diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Indeling Begane grond/entree Via de voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar boven én een handige trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is een klassieke doorzonkamer, met veel lichtinval dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde en biedt daarom volop mogelijkheden. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer is de keuken en ook de achtertuin bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is verouderd maar functioneel; voorzien van losstaande oven met gasfornuis, afzuigkap, dubbele gootsteen en losstaande koel/vriescombinatie. De huidige kleurstelling is persoonlijk, wat direct kansen biedt om de ruimte geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en met toegang tot de drie (slaap)kamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers, één grote (slaap)kamer met ingebouwde kast en een kleinere (slaap)kamer die nu als werkkamer is ingericht. Aan de achterzijde ligt nog een (slaap)kamer met vaste kast en de badkamer. De badkamer is in uitgesproken en persoonlijke stijl uitgevoerd, voorzien van wastafel, jacuzzi en een tweede toilet. Op de plek van de voormalige badkamer bevindt zich een inloopkast/berging. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich, over de volledige diepte van de woning, een vierde (slaap)kamer. Door de twee dakramen (voor- en achterzijde) is deze kamer opvallend licht. Tevens is deze ruimte voorzien van knieschotten waarachter veel opbergruimte is. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. (Nefit 2023) Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne voortuin. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat u 's middags en 's avonds volop van de zon kunt genieten. De tuin heeft een achterom en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra. Locatie De woning is gelegen in de woonwijk Zijdelwaard met alle faciliteiten op loopafstand. Boodschappen doet u vlakbij in winkelcentrum Zijdelwaard. Er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen en vele sportvoorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto bent u snel op de provinciale weg N201/ N196 en daardoor ook op diverse snelwegen. Tevens is het busstation makkelijk bereikbaar met goede verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Daarnaast is er een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam Zuid. Bijzonderheden: • Gunstig gelegen tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; • De woning heeft vier slaapkamers; • De woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren; • Achtertuin met achterom, gelegen op het westen; • Stenen berging met elektra; • Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Oplevering in overleg. De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en kun u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.