Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Oranjelaan 36

1421AK Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.339

Fotoalbum

Oranjelaan 36 Uithoorn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**** English below**** KARAKTERVOLLE EN IN 2018 GERENOVEERDE GEZINSWONING OP LOOPAFSTAND VAN DE AMSTELTRAM. In het oude dorp van Uithoorn, in een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij het karakter en de originele details zorgvuldig zijn behouden. Een comfortabele en instapklare woning op een centrale en geliefde locatie. Met circa 121 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin en voor thuiswerken. LIGGING EN OMGEVING De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de Amsteltram met een snelle en directe verbinding met Amstelveen en Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook de restaurants en terrassen langs de Amstel en de jachthaven zijn dichtbij en zorgen voor extra woonplezier. Samengevat: een verzorgde en ruime gezinswoning waar comfort, karakter en een prettige woonomgeving samenkomen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: entree, hal met fraaie granitovloer, moderne toiletruimte met zwevend toilet, meterkast/trapkast. De woonkamer is uitgebouwd en aan de voorzijde ligt een sfeervolle erker. Een houtkachel zorgt voor extra warmte tijdens koude dagen. De vernieuwde open keuken is ingebouwd voorzien van een Boretti 5-pits gaskookplaat met 2 ovens, een afzuigschouw en een vaatwasser. Een spoeleiland vormt de verbinding met het eetgedeelte. Openslaande deuren leiden naar de besloten achtertuin met schuur en achterom. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend 2e toilet en urinoir. De verwarming vindt plaats door middel van vloerverwarming en een designradiator. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping: Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is deze etage flink vergroot. Er is een uitstekende slaapkamer gerealiseerd met bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine aansluiting en de tweede badkamer met douche, fonteintje en derde toilet. Het huis is grotendeels afgewerkt met houten vloeren en glad gestucte wanden. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m². • Externe bergruimte: circa 9 m². • Bruto inhoud woning: circa 429 m³. BIJZONDERHEDEN • Wonen met comfort en karakter, volledig gerenoveerd in 2018 met behoud van karakteristieke elementen zoals erker en authentieke uitstraling. • Lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. • Uitgebouwde woon-/eetkeuken met kookeiland, ideaal als centraal punt van het gezinsleven. • Drie slaapkamers en een aparte werkkamer, geschikt voor gezinnen én werken aan huis. • Twee badkamers en een separaat toilet. • Goede isolatie (vloer, wand, dak en dubbel glas) voor comfortabel en energiezuinig wonen. • Bouwjaar: 1942. • Verwarming door middel van een CV combi ketel, bouwjaar 2018. • Energielabel: C. • Onbetaald parkeren. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERFUL FAMILY HOME, FULLY RENOVATED IN 2018, WITHIN WALKING DISTANCE OF THE AMSTEL TRAM Located in a quiet and child-friendly street in the old village centre of Uithoorn, this charming and extended family home offers a wonderful combination of character, comfort and space. The property was fully renovated in 2018, with great care taken to preserve its original features and authentic charm. A comfortable, move-in-ready home in a central and highly desirable location. With approximately 121 m² of living space spread over three floors, this property offers ample room for family living as well as working from home. LOCATION AND SURROUNDINGS The property is conveniently located within walking distance of the Amstel tram, providing a fast and direct connection to Amstelveen and Amsterdam. Supermarkets, schools, childcare facilities and sports amenities are all nearby. In addition, the restaurants and terraces along the River Amstel and the marina are close by, enhancing the overall living experience. In short: a well-maintained and spacious family home where comfort, character and a pleasant living environment come together. We warmly invite you to schedule a viewing. LAYOUT Ground floor Entrance hall with beautiful terrazzo (granito) flooring, modern toilet with wall-hung toilet, and meter cupboard / under-stairs storage. The living room has been extended and features a charming bay window at the front. A wood-burning stove provides extra warmth and atmosphere during colder days. The renovated open-plan kitchen is fitted with a Boretti 5-burner gas hob with two ovens, extractor hood and dishwasher. A central island with sink connects the kitchen to the dining area. French doors open onto the private rear garden with storage shed and rear access. First floor This floor comprises two spacious bedrooms and a smaller bedroom / home office. The renovated bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, wall-hung second toilet and urinal. Heating is provided by underfloor heating and a design radiator. Several built-in cupboards are available on this floor. Second floor This floor has been significantly enlarged by the addition of a dormer at the front. A generous bedroom has been created, with storage space behind the knee walls. On the landing you will find the washing machine connection and the second bathroom, fitted with a shower, washbasin and third toilet. The house is largely finished with wooden floors and smooth plastered walls throughout. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on freehold land. INDICATIVE MEASUREMENTS Usable living area: approx. 121 m² External storage space: approx. 9 m² Gross volume of the property: approx. 429 m³ PARTICULARS Comfortable living with character, fully renovated in 2018 while preserving characteristic elements such as the bay window and authentic appearance. Bright living room with wood-burning stove and French doors to the garden. Extended kitchen-diner with cooking island, ideal as the central hub of family life. Three bedrooms and a separate home office, suitable for families and working from home. Two bathrooms and a separate toilet. Good insulation (floor, walls, roof and double glazing) for comfortable and energy-efficient living. Year of construction: 1942. Heating via a central heating combi boiler, installed in 2018. Energy label: C. Free street parking. Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale complies with the Model Ring and the notary is located in the Greater Amsterdam area. A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. The seller reserves the right of award. DELIVERY To be agreed. DISCLAIMER The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor space. The instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, including any consequences thereof. The buyer is expressly informed of their statutory duty to investigate. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM purchasing agent immediately. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and concerns. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.