Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Amsterdam

Oranjelaan 36

1421AK Uithoorn • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.339

Galería de fotos

Oranjelaan 36 Uithoorn
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**** English below**** KARAKTERVOLLE EN IN 2018 GERENOVEERDE GEZINSWONING OP LOOPAFSTAND VAN DE AMSTELTRAM. In het oude dorp van Uithoorn, in een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij het karakter en de originele details zorgvuldig zijn behouden. Een comfortabele en instapklare woning op een centrale en geliefde locatie. Met circa 121 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin en voor thuiswerken. LIGGING EN OMGEVING De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de Amsteltram met een snelle en directe verbinding met Amstelveen en Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook de restaurants en terrassen langs de Amstel en de jachthaven zijn dichtbij en zorgen voor extra woonplezier. Samengevat: een verzorgde en ruime gezinswoning waar comfort, karakter en een prettige woonomgeving samenkomen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: entree, hal met fraaie granitovloer, moderne toiletruimte met zwevend toilet, meterkast/trapkast. De woonkamer is uitgebouwd en aan de voorzijde ligt een sfeervolle erker. Een houtkachel zorgt voor extra warmte tijdens koude dagen. De vernieuwde open keuken is ingebouwd voorzien van een Boretti 5-pits gaskookplaat met 2 ovens, een afzuigschouw en een vaatwasser. Een spoeleiland vormt de verbinding met het eetgedeelte. Openslaande deuren leiden naar de besloten achtertuin met schuur en achterom. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend 2e toilet en urinoir. De verwarming vindt plaats door middel van vloerverwarming en een designradiator. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping: Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is deze etage flink vergroot. Er is een uitstekende slaapkamer gerealiseerd met bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine aansluiting en de tweede badkamer met douche, fonteintje en derde toilet. Het huis is grotendeels afgewerkt met houten vloeren en glad gestucte wanden. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m². • Externe bergruimte: circa 9 m². • Bruto inhoud woning: circa 429 m³. BIJZONDERHEDEN • Wonen met comfort en karakter, volledig gerenoveerd in 2018 met behoud van karakteristieke elementen zoals erker en authentieke uitstraling. • Lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. • Uitgebouwde woon-/eetkeuken met kookeiland, ideaal als centraal punt van het gezinsleven. • Drie slaapkamers en een aparte werkkamer, geschikt voor gezinnen én werken aan huis. • Twee badkamers en een separaat toilet. • Goede isolatie (vloer, wand, dak en dubbel glas) voor comfortabel en energiezuinig wonen. • Bouwjaar: 1942. • Verwarming door middel van een CV combi ketel, bouwjaar 2018. • Energielabel: C. • Onbetaald parkeren. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERFUL FAMILY HOME, FULLY RENOVATED IN 2018, WITHIN WALKING DISTANCE OF THE AMSTEL TRAM Located in a quiet and child-friendly street in the old village centre of Uithoorn, this charming and extended family home offers a wonderful combination of character, comfort and space. The property was fully renovated in 2018, with great care taken to preserve its original features and authentic charm. A comfortable, move-in-ready home in a central and highly desirable location. With approximately 121 m² of living space spread over three floors, this property offers ample room for family living as well as working from home. LOCATION AND SURROUNDINGS The property is conveniently located within walking distance of the Amstel tram, providing a fast and direct connection to Amstelveen and Amsterdam. Supermarkets, schools, childcare facilities and sports amenities are all nearby. In addition, the restaurants and terraces along the River Amstel and the marina are close by, enhancing the overall living experience. In short: a well-maintained and spacious family home where comfort, character and a pleasant living environment come together. We warmly invite you to schedule a viewing. LAYOUT Ground floor Entrance hall with beautiful terrazzo (granito) flooring, modern toilet with wall-hung toilet, and meter cupboard / under-stairs storage. The living room has been extended and features a charming bay window at the front. A wood-burning stove provides extra warmth and atmosphere during colder days. The renovated open-plan kitchen is fitted with a Boretti 5-burner gas hob with two ovens, extractor hood and dishwasher. A central island with sink connects the kitchen to the dining area. French doors open onto the private rear garden with storage shed and rear access. First floor This floor comprises two spacious bedrooms and a smaller bedroom / home office. The renovated bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, wall-hung second toilet and urinal. Heating is provided by underfloor heating and a design radiator. Several built-in cupboards are available on this floor. Second floor This floor has been significantly enlarged by the addition of a dormer at the front. A generous bedroom has been created, with storage space behind the knee walls. On the landing you will find the washing machine connection and the second bathroom, fitted with a shower, washbasin and third toilet. The house is largely finished with wooden floors and smooth plastered walls throughout. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on freehold land. INDICATIVE MEASUREMENTS Usable living area: approx. 121 m² External storage space: approx. 9 m² Gross volume of the property: approx. 429 m³ PARTICULARS Comfortable living with character, fully renovated in 2018 while preserving characteristic elements such as the bay window and authentic appearance. Bright living room with wood-burning stove and French doors to the garden. Extended kitchen-diner with cooking island, ideal as the central hub of family life. Three bedrooms and a separate home office, suitable for families and working from home. Two bathrooms and a separate toilet. Good insulation (floor, walls, roof and double glazing) for comfortable and energy-efficient living. Year of construction: 1942. Heating via a central heating combi boiler, installed in 2018. Energy label: C. Free street parking. Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale complies with the Model Ring and the notary is located in the Greater Amsterdam area. A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. The seller reserves the right of award. DELIVERY To be agreed. DISCLAIMER The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor space. The instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, including any consequences thereof. The buyer is expressly informed of their statutory duty to investigate. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM purchasing agent immediately. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and concerns. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1421

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.