Ir directamente al contenido
Logotipo de Veronique Hermans Makelaardij

Brederolaan 34

1422HM Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

Brederolaan 34 Uithoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht op groen en strakke, zonnige tuin met overkapping. Welkom in deze charmante en uitstekend onderhouden woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met grote ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht op groen en water. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Op de verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige, strak aangelegde tuin met overkapping is de ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Kortom: een instapklare woning waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkelder en een modern toilet met fonteintje. De nette afwerking zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. De royale woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet, met een moderne vloer en rustige kleurstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met vrij uitzicht op groen en water, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De moderne keuken (2016) is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser (Bosch), oven en koel-/vriescombinatie (Siemens). Dankzij de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de tuin – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes. De achtertuin is strak aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en bestrating. Gelegen op het noordwesten, met een sfeervolle overkapping, is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De tuin is tevens bereikbaar via de keuken en beschikt over een achterom. Een stenen berging achter de tuin biedt voldoende ruimte voor opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met elektrische vloerverwarming en een separaat toilet – een praktisch pluspunt voor gezinnen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand en heeft een rustige uitstraling. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en ideaal als kinderkamer. Deze kamer heeft een heerlijk uitzicht aan de voorzijde. De derde kamer leent zich uitstekend als werk-, baby- of logeerkamer. De moderne badkamer (2018) heeft een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die is voorzien van 2 dakkapellen, beiden met elektrisch bedienbare rolluiken. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, opstelling van de CV ketel en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde heerlijk licht. Deze ruimte is perfect als master bedroom, maar ook zeer geschikt als werk-, hobby- of tienerkamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Omgeving De woning bevindt zich in het geliefde Uithoorn: een groene en rustige woonplaats met een dorps karakter, op korte afstand van Amsterdam. Hier gaan ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand. Steden als Amsterdam, Amstelveen en Schiphol zijn eenvoudig en snel bereikbaar, terwijl je thuis geniet van een ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De Brederolaan ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpscentrum van Uithoorn en recreatiegebieden langs de Amstel bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m²; • Uitbouw gerealiseerd in 2010; • Schilderwerk uitgevoerd in 2025; • Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur; • Badkamer vernieuwd in 2018 met elektrische vloerverwarming; • Separaat toilet op de 1e verdieping; • CV-ketel (Nefit, 2020, eigendom); • Kozijnen met dubbel glas en horren; • Dakkapellen met elektrische rolluiken; • Zonnige tuin op het noordwesten; • Zonneschermen (2x, elektrisch); ?• Vrijstaande stenen berging met elektra; • Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en tram 25; • Oplevering in overleg. Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
373 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit combi-HR-cv-ketel TrendLine II HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1422

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.