Direct naar de inhoud
Logo van Veronique Hermans Makelaardij

Brederolaan 34

1422HM Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 5.128

Fotogalerij

Brederolaan 34 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht op groen en strakke, zonnige tuin met overkapping. Welkom in deze charmante en uitstekend onderhouden woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met grote ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht op groen en water. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Op de verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige, strak aangelegde tuin met overkapping is de ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Kortom: een instapklare woning waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkelder en een modern toilet met fonteintje. De nette afwerking zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. De royale woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet, met een moderne vloer en rustige kleurstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met vrij uitzicht op groen en water, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De moderne keuken (2016) is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser (Bosch), oven en koel-/vriescombinatie (Siemens). Dankzij de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de tuin – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes. De achtertuin is strak aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en bestrating. Gelegen op het noordwesten, met een sfeervolle overkapping, is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De tuin is tevens bereikbaar via de keuken en beschikt over een achterom. Een stenen berging achter de tuin biedt voldoende ruimte voor opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met elektrische vloerverwarming en een separaat toilet – een praktisch pluspunt voor gezinnen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand en heeft een rustige uitstraling. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en ideaal als kinderkamer. Deze kamer heeft een heerlijk uitzicht aan de voorzijde. De derde kamer leent zich uitstekend als werk-, baby- of logeerkamer. De moderne badkamer (2018) heeft een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die is voorzien van 2 dakkapellen, beiden met elektrisch bedienbare rolluiken. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, opstelling van de CV ketel en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde heerlijk licht. Deze ruimte is perfect als master bedroom, maar ook zeer geschikt als werk-, hobby- of tienerkamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Omgeving De woning bevindt zich in het geliefde Uithoorn: een groene en rustige woonplaats met een dorps karakter, op korte afstand van Amsterdam. Hier gaan ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand. Steden als Amsterdam, Amstelveen en Schiphol zijn eenvoudig en snel bereikbaar, terwijl je thuis geniet van een ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De Brederolaan ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpscentrum van Uithoorn en recreatiegebieden langs de Amstel bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m²; • Uitbouw gerealiseerd in 2010; • Schilderwerk uitgevoerd in 2025; • Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur; • Badkamer vernieuwd in 2018 met elektrische vloerverwarming; • Separaat toilet op de 1e verdieping; • CV-ketel (Nefit, 2020, eigendom); • Kozijnen met dubbel glas en horren; • Dakkapellen met elektrische rolluiken; • Zonnige tuin op het noordwesten; • Zonneschermen (2x, elektrisch); ?• Vrijstaande stenen berging met elektra; • Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en tram 25; • Oplevering in overleg. Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combi-HR-cv-ketel TrendLine II HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.