Jump to content
Logo of Veronique Hermans Makelaardij

Brederolaan 34

1422HM Uithoorn • Noord-Holland

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 5.128

Photo Gallery

Brederolaan 34 Uithoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht op groen en strakke, zonnige tuin met overkapping. Welkom in deze charmante en uitstekend onderhouden woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met grote ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht op groen en water. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Op de verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige, strak aangelegde tuin met overkapping is de ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Kortom: een instapklare woning waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkelder en een modern toilet met fonteintje. De nette afwerking zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. De royale woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet, met een moderne vloer en rustige kleurstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met vrij uitzicht op groen en water, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De moderne keuken (2016) is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser (Bosch), oven en koel-/vriescombinatie (Siemens). Dankzij de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de tuin – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes. De achtertuin is strak aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en bestrating. Gelegen op het noordwesten, met een sfeervolle overkapping, is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De tuin is tevens bereikbaar via de keuken en beschikt over een achterom. Een stenen berging achter de tuin biedt voldoende ruimte voor opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met elektrische vloerverwarming en een separaat toilet – een praktisch pluspunt voor gezinnen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand en heeft een rustige uitstraling. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en ideaal als kinderkamer. Deze kamer heeft een heerlijk uitzicht aan de voorzijde. De derde kamer leent zich uitstekend als werk-, baby- of logeerkamer. De moderne badkamer (2018) heeft een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die is voorzien van 2 dakkapellen, beiden met elektrisch bedienbare rolluiken. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, opstelling van de CV ketel en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde heerlijk licht. Deze ruimte is perfect als master bedroom, maar ook zeer geschikt als werk-, hobby- of tienerkamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Omgeving De woning bevindt zich in het geliefde Uithoorn: een groene en rustige woonplaats met een dorps karakter, op korte afstand van Amsterdam. Hier gaan ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand. Steden als Amsterdam, Amstelveen en Schiphol zijn eenvoudig en snel bereikbaar, terwijl je thuis geniet van een ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De Brederolaan ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpscentrum van Uithoorn en recreatiegebieden langs de Amstel bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m²; • Uitbouw gerealiseerd in 2010; • Schilderwerk uitgevoerd in 2025; • Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur; • Badkamer vernieuwd in 2018 met elektrische vloerverwarming; • Separaat toilet op de 1e verdieping; • CV-ketel (Nefit, 2020, eigendom); • Kozijnen met dubbel glas en horren; • Dakkapellen met elektrische rolluiken; • Zonnige tuin op het noordwesten; • Zonneschermen (2x, elektrisch); ?• Vrijstaande stenen berging met elektra; • Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en tram 25; • Oplevering in overleg. Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
147 m²
Content
373 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combi-HR-cv-ketel TrendLine II HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.