Ir directamente al contenido
Logotipo de EKZ | Makelaars Uithoorn

Johan de Wittlaan 81

1421XB Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Johan de Wittlaan 81 Uithoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOLLEDIG GERENOVEERDE HOEKWONING MET GROTE WOONKAMERUITBOUW, LUXE KEUKEN EN ZONNIGE TUIN In de centrale en geliefde wijk Thamerdal ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met een extra brede achtertuin op het zuidwesten, een hoogwaardige afwerking en een zijligging bij het water. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1952 met het comfort van nu: vloerverwarming, energielabel A, dakisolatie en moderne installaties. Met een ruime uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle open woonkeuken biedt deze woning verrassend veel ruimte. De ligging is heel praktisch op relatief korte afstand van het Oude Dorp, winkelcentrum Amstelplein en het bus- en sneltramstation. INDELING BEGANE GROND Via de compacte voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met wandcloset en fonteintje, een praktische trapkast met daarin de vernieuwde groepenkast en een separate kast met daarin de Nefit cv-ketel (2016) voor de begane grond. De aan de zijkant uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de dubbele deuren naar de tuin. Inbouwspots en de strakke afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. De open woonkeuken is uitgevoerd in een stijlvol zwart-wit design en vormt echt het hart van de woning. De keuken met veel kastruimte en lades beschikt over diverse onder andere een vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, 3-laden vriezer, stoomoven, combimagnetron en kleine bar. In de keuken is ook een deur naar de achtertuin. De begane grond is uitgevoerd in beton met vloerisolatie en vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor extra comfort, en is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Er is 1 slaapkamer aan de voorzijde en een ruime en rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig gelegen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, stortdouche en een decorradiator. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en een wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede cv-ketel (Intergas, 2020) voor de 1e en 2e verdieping. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop met dakraam bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een zolderkamer met verhoogde nok en dakkapel en dakraampje, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. TUIN De achtertuin op het zuidwesten is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en biedt deze volop zon en privacy. De tuin is voorzien van een fijne overkapping en loungehoek, houten berging en is bereikbaar via een achterpad. LOCATIE De woning ligt centraal gelegen wijk Thamerdal. Op relatief korte afstand bevindt zich het Oude Dorp van Uithoorn met gezellige horeca aan de Amstel en winkelcentrum Amstelplein voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het busstation en de sneltram (lijn 25) zorgen voor een snelle verbinding richting Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Met de auto zijn via de N201 steden als Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met vlak gestuukte wanden en plafonds; • Uitgebouwde woonkamer met veel licht en dubbele deuren naar de tuin; • Extra brede achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom; • Rustig gelegen met aan de zijkant vrij met uitzicht over een waterpartij; • Voorzien van diverse elektrische screens; • Perceeloppervlakte 168 m² eigen grond; OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast een digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1421

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.