Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Uithoorn

Johan de Wittlaan 81

1421XB Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Johan de Wittlaan 81 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG GERENOVEERDE HOEKWONING MET GROTE WOONKAMERUITBOUW, LUXE KEUKEN EN ZONNIGE TUIN In de centrale en geliefde wijk Thamerdal ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met een extra brede achtertuin op het zuidwesten, een hoogwaardige afwerking en een zijligging bij het water. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1952 met het comfort van nu: vloerverwarming, energielabel A, dakisolatie en moderne installaties. Met een ruime uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle open woonkeuken biedt deze woning verrassend veel ruimte. De ligging is heel praktisch op relatief korte afstand van het Oude Dorp, winkelcentrum Amstelplein en het bus- en sneltramstation. INDELING BEGANE GROND Via de compacte voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met wandcloset en fonteintje, een praktische trapkast met daarin de vernieuwde groepenkast en een separate kast met daarin de Nefit cv-ketel (2016) voor de begane grond. De aan de zijkant uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de dubbele deuren naar de tuin. Inbouwspots en de strakke afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. De open woonkeuken is uitgevoerd in een stijlvol zwart-wit design en vormt echt het hart van de woning. De keuken met veel kastruimte en lades beschikt over diverse onder andere een vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, 3-laden vriezer, stoomoven, combimagnetron en kleine bar. In de keuken is ook een deur naar de achtertuin. De begane grond is uitgevoerd in beton met vloerisolatie en vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor extra comfort, en is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Er is 1 slaapkamer aan de voorzijde en een ruime en rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig gelegen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, stortdouche en een decorradiator. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en een wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede cv-ketel (Intergas, 2020) voor de 1e en 2e verdieping. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop met dakraam bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een zolderkamer met verhoogde nok en dakkapel en dakraampje, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. TUIN De achtertuin op het zuidwesten is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en biedt deze volop zon en privacy. De tuin is voorzien van een fijne overkapping en loungehoek, houten berging en is bereikbaar via een achterpad. LOCATIE De woning ligt centraal gelegen wijk Thamerdal. Op relatief korte afstand bevindt zich het Oude Dorp van Uithoorn met gezellige horeca aan de Amstel en winkelcentrum Amstelplein voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het busstation en de sneltram (lijn 25) zorgen voor een snelle verbinding richting Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Met de auto zijn via de N201 steden als Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met vlak gestuukte wanden en plafonds; • Uitgebouwde woonkamer met veel licht en dubbele deuren naar de tuin; • Extra brede achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom; • Rustig gelegen met aan de zijkant vrij met uitzicht over een waterpartij; • Voorzien van diverse elektrische screens; • Perceeloppervlakte 168 m² eigen grond; OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast een digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.