Aller directement au contenu
Logo de EKZ | Makelaars Uithoorn

Johan de Wittlaan 81

1421XB Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Johan de Wittlaan 81 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GERENOVEERDE HOEKWONING MET GROTE WOONKAMERUITBOUW, LUXE KEUKEN EN ZONNIGE TUIN In de centrale en geliefde wijk Thamerdal ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met een extra brede achtertuin op het zuidwesten, een hoogwaardige afwerking en een zijligging bij het water. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1952 met het comfort van nu: vloerverwarming, energielabel A, dakisolatie en moderne installaties. Met een ruime uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle open woonkeuken biedt deze woning verrassend veel ruimte. De ligging is heel praktisch op relatief korte afstand van het Oude Dorp, winkelcentrum Amstelplein en het bus- en sneltramstation. INDELING BEGANE GROND Via de compacte voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met wandcloset en fonteintje, een praktische trapkast met daarin de vernieuwde groepenkast en een separate kast met daarin de Nefit cv-ketel (2016) voor de begane grond. De aan de zijkant uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de dubbele deuren naar de tuin. Inbouwspots en de strakke afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. De open woonkeuken is uitgevoerd in een stijlvol zwart-wit design en vormt echt het hart van de woning. De keuken met veel kastruimte en lades beschikt over diverse onder andere een vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, 3-laden vriezer, stoomoven, combimagnetron en kleine bar. In de keuken is ook een deur naar de achtertuin. De begane grond is uitgevoerd in beton met vloerisolatie en vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor extra comfort, en is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Er is 1 slaapkamer aan de voorzijde en een ruime en rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig gelegen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, stortdouche en een decorradiator. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en een wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede cv-ketel (Intergas, 2020) voor de 1e en 2e verdieping. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop met dakraam bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een zolderkamer met verhoogde nok en dakkapel en dakraampje, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. TUIN De achtertuin op het zuidwesten is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en biedt deze volop zon en privacy. De tuin is voorzien van een fijne overkapping en loungehoek, houten berging en is bereikbaar via een achterpad. LOCATIE De woning ligt centraal gelegen wijk Thamerdal. Op relatief korte afstand bevindt zich het Oude Dorp van Uithoorn met gezellige horeca aan de Amstel en winkelcentrum Amstelplein voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het busstation en de sneltram (lijn 25) zorgen voor een snelle verbinding richting Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Met de auto zijn via de N201 steden als Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met vlak gestuukte wanden en plafonds; • Uitgebouwde woonkamer met veel licht en dubbele deuren naar de tuin; • Extra brede achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom; • Rustig gelegen met aan de zijkant vrij met uitzicht over een waterpartij; • Voorzien van diverse elektrische screens; • Perceeloppervlakte 168 m² eigen grond; OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast een digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.