Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Ter Braaklaan 47

1422DD Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Ter Braaklaan 47 Uithoorn
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk ruim familiehuis, deze uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, twee eigen parkeerplekken en een royale achtertuin met siervijver. De voortuin ligt op het zuidwesten en de grote achtertuin met verschillende terrassen op het noordoosten. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over het groen. Dit goed onderhouden huis (het houtwerk buiten is in 2025 geschilderd) is centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard. Kortom: een fijn gezinshuis met veel comfort en mogelijkheden. WONEN Via de voortuin met de twee parkeerplaatsen, kom je bij de voordeur en betreed je de hal met het toilet met fonteintje, meterkast, deur naar de inpandige berging, de trap naar de eerste verdieping en deur naar de living met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. De open haard zorgt voor extra gezelligheid in de kille wintermaanden. De living is uitgebouwd met een ruimte voor een thuiswerkplek en eetkamer. Ook hier zorgen de grote ramen voor een zonnige en lichte uitstraling. KOKEN De keuken grenst direct aan de woonkamer en heeft een functionele indeling. Dankzij de U-opstelling is er veel werk- en kastruimte. Het grote raam uitkijkend op het groen, zorgt voor veel lichtinval. De keuken heeft een vijfpits gasstel met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en plek voor een grote Amerikaanse koel/vriezer. SLAPEN De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een genereus formaat, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een zitje en garderobekasten. Op de tweede verdieping vind je nog een royale slaapkamer met twee ramen, waardoor ook deze ruimte lekker licht is. BADEN De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. Op de tweede verdieping is voldoende ruimte om een tweede badkamer te realiseren. BUITEN EN BERGINGEN De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via het achterom. Hier zijn verschillende terrassen waar je de hele dag een plekje in de zon of schaduw kunt kiezen. Aan de voorzijde is een zonnige voortuin met de mogelijkheid twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Naast de woning aan de voorzijde is de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming, water en elektra. Deze ruimte biedt veel opbergruimte voor fietsen en huisraad. In de achtertuin staat een houten schuur voor het tuingereedschap en de buitenmeubelkussens. LOCATIE De woning ligt in de rustige, groene, kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard in Uithoorn. Op loopafstand is het winkelcentrum Zijdelwaard voor de dagelijkse boodschappen en winkelcentrum Amstelplein is op korte fietsafstand. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey liggen allemaal in de directe omgeving. Ook culturele voorzieningen, zoals het theater en de bibliotheek van Uithoorn, zijn gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen naar Amstelveen, Amsterdam en Schiphol en de nieuwe Uithoornlijn (tram 25) die direct naar het centrum van Amsterdam rijdt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 en A10 richting Amsterdam of Haarlem, of op de A4 richting Schiphol, Leiden en Den Haag. Voor ontspanning ligt het park Libellebos en de kinderboerderij bijna om de hoek. Op de fiets bereik je in tien minuten de Amstel met zijn gezellige terrassen en restaurants. Ook de Westeinderplassen en het Zijdelmeer bieden volop recreatiemogelijkheden. De locatie combineert de rust van een groene omgeving met de nabijheid van stadse voorzieningen. HIGHLIGHTS • Bouwjaar 1986 • Uitgebouwde hoekwoning met veel licht en ruimte • Vijf slaapkamers • Woonoppervlak ca 163 m² • Perceel met twee parkeerplekken op eigen terrein • Achtertuin op het noordoosten, voortuin op het zuidwesten • Badkamer vernieuwd in 2020 • Energielabel C • Veertien zonnepanelen (2022, in eigendom) • Cv-ketel Intergas (2019) • Houten kozijnen, buitenzijde geschilderd in april 2025 • Aparte wasruimte in de berging op de begane grond • Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a delightful family home, this extended corner house with five bedrooms, two private parking spaces and a generous rear garden with ornamental pond. The front garden faces south-west, while the large rear garden with several terraces faces north-east. At the front, the property enjoys a pleasant green outlook. This well-maintained house (the exterior woodwork was painted in 2025) is centrally located, within walking distance of the Zijdelwaard shopping centre. In short: a comfortable and spacious family home with plenty of possibilities. LIVING Through the front garden with two parking spaces, you reach the front door and enter the hallway with a cloakroom with WC and washbasin, the meter cupboard, the door to the integral storage room, the staircase to the first floor and the door to the living room with open-plan kitchen. The living room is bright and welcoming thanks to the large windows and the sliding doors leading out to the garden. The fireplace adds extra cosiness on cold winter days. The living space has been extended with a dining area and home office corner, again with large windows that create a sunny and airy atmosphere. COOKING The kitchen adjoins the living room and has a practical U-shaped layout, providing ample workspace and storage. A large window overlooking the greenery ensures lots of natural light. The kitchen is fitted with a five-burner gas hob with extractor, a dishwasher, a combi-oven and space for a large American-style fridge/freezer. SLEEPING The property offers no fewer than five bedrooms. On the first floor there are four generously sized bedrooms. The master bedroom is particularly spacious, with ample room for a king-size bed, a seating area and wardrobes. On the second floor there is another large bedroom with two windows, making this a bright and versatile space. BATHING The bathroom was completely refurbished in 2020 and finished to a modern standard. It is fully tiled to the ceiling and features a walk-in shower with rain shower, a floating WC and a double washbasin unit with plenty of storage. On the second floor, there is sufficient space to create a second bathroom if desired. OUTDOOR AND STORAGE The rear garden faces north-east and can be accessed via the sliding doors in the living room or via the back entrance. Several terraces provide sunny and shaded spots throughout the day. At the front, there is a sunny south-west facing garden with space to park two cars on the driveway. At the front side of the property is the integral storage room with connections for a washing machine and dryer, heating, water and electricity. This space is ideal for storing bicycles and household items. In the rear garden, there is also a wooden shed for garden tools and outdoor furniture cushions. LOCATION The house is situated in the quiet, green and family-friendly residential neighbourhood of Zijdelwaard in Uithoorn. The Zijdelwaard shopping centre is within walking distance for daily groceries, while the Amstelplein shopping centre is just a short cycle away. Schools, childcare and sports clubs including football, tennis and hockey are all close by. Cultural amenities such as Uithoorn’s theatre and library are also easily accessible. Public transport connections are excellent, with bus services to Amstelveen, Amsterdam and Schiphol, as well as the new Uithoorn line (tram 25) providing direct access to Amsterdam city centre. By car, the A9 and A10 motorways take you quickly to Amsterdam or Haarlem, and the A4 leads to Schiphol, Leiden and The Hague. For leisure, the Libellebos park and petting zoo are just around the corner. Within ten minutes by bike you can reach the River Amstel with its lively terraces and restaurants. The Westeinderplassen and the Zijdelmeer lakes also offer plenty of recreational opportunities. The location combines the peace of a green environment with the convenience of nearby urban amenities. HIGHLIGHTS • Built in 1986 • Extended corner house with abundant light and space • Five bedrooms • Living area approx. 163 m² • Plot with two private parking spaces • Rear garden facing north-east, front garden facing south-west • Bathroom refurbished in 2020 • Energy label C • Fourteen solar panels (2022, owned) • Intergas central heating boiler (2019) • Wooden window frames, exterior painted in April 2025 • Separate utility space in the ground floor storage room • Completion by mutual agreement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
732 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.