Direkt zum Inhalt
Logo von Atria Makelaardij

1e Spechtstraat 14 BS

3514TV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 6.157

Fotoalbum

1e Spechtstraat 14 BS Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante bovenwoning van circa 95 m2 woonoppervlakte met briljant dakterras! Op een toplocatie in de wijk Vogelenbuurt vind je in een rustige straat, deze erg praktische bovenwoning met fraai gevelbeeld. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter is de leefruimte heerlijk licht. Dit logisch ingedeelde (t)huis biedt een ruime leefruimte, een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een balkon en een fantastisch dakterras. Dit dakterras is de kers op deze heerlijke taart: circa 20 m2 buitenruimte, vrij gelegen met 360 graden uitzicht op de stad. Feitelijk is het een tuin op je dak, met ruimte voor alle faciliteiten. De ligging is ideaal in de Vogelenbuurt. In de directe nabijheid vind je diverse buurtwinkels en om de hoek vind je een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Je loopt binnen 6 minuten naar het Nijntje pleintje en daar de Oudegracht op, of je loopt met 10 minuten lopen naar de Neude. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt en de winkels op de Merelstraat. Het is 4 minuten fietsen naar het Centraal Station en de bushalte vind je om de hoek op de Adelaarstraat. Daarnaast zijn de snelwegen hiervandaan vlot bereikbaar. Kortom, hier kun je heerlijk rustig wonen op een hele sfeervolle plek, maar wel met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Begane grond: Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met doorgaande trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop kom je in de lekker lichte en open leefruimte. De strakke wand- en plafondafwerking en de houten vloer vallen je gelijk op, maar ook de logische indeling met de lichte woonkamer aan de voorzijde met fraai zicht op de straat en het eetgedeelte aan de achterzijde met doorgang naar de keuken en praktische bergruimte. Vanaf het eetgedeelte heb je een deur naar het balkon aan de achterzijde. Hier kun je al lekker even buiten zitten, ook al zul je veel vaker naar het dakterras gaan! De keuken vind je aan de achterzijde en is voorzien van een nette keukenopstelling met neutrale kleuren en voorzien van apparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met lekker veel lichtinval door de lichtkoepel naar het dakterras. Praktische inbouwkast. Toegang tot de zeer riante slaapkamer aan de voorzijde met veel kastruimte. Separaat modern toilet. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. 2e slaapkamer aan de achterzijde. Dakterras: Via de vaste trap kom je op het briljante dakterras van circa 20 m2 met vergunning. Het dakterras ligt lekker vrij, hier kun je van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat genieten van de zon en het top uitzicht. Goed om te weten: -Verwarming- en warmwatervoorziening middels eigen cv-ketel (2014). -Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE met 2 leden, de maandelijkse servicekosten zijn circa € 150,-. De inschrijving bij de KvK is aanwezig, er is een gezamenlijke opstalverzekering en er is een reserve aanwezig voor eventueel toekomstig gezamenlijk onderhoud. -Het pand is op goede wijze onderhouden. In 2024 is het platte dak nog gedaan. -Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.