Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

1e Spechtstraat 14 BS

3514TV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.157

Fotogalerij

1e Spechtstraat 14 BS Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante bovenwoning van circa 95 m2 woonoppervlakte met briljant dakterras! Op een toplocatie in de wijk Vogelenbuurt vind je in een rustige straat, deze erg praktische bovenwoning met fraai gevelbeeld. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter is de leefruimte heerlijk licht. Dit logisch ingedeelde (t)huis biedt een ruime leefruimte, een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een balkon en een fantastisch dakterras. Dit dakterras is de kers op deze heerlijke taart: circa 20 m2 buitenruimte, vrij gelegen met 360 graden uitzicht op de stad. Feitelijk is het een tuin op je dak, met ruimte voor alle faciliteiten. De ligging is ideaal in de Vogelenbuurt. In de directe nabijheid vind je diverse buurtwinkels en om de hoek vind je een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Je loopt binnen 6 minuten naar het Nijntje pleintje en daar de Oudegracht op, of je loopt met 10 minuten lopen naar de Neude. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt en de winkels op de Merelstraat. Het is 4 minuten fietsen naar het Centraal Station en de bushalte vind je om de hoek op de Adelaarstraat. Daarnaast zijn de snelwegen hiervandaan vlot bereikbaar. Kortom, hier kun je heerlijk rustig wonen op een hele sfeervolle plek, maar wel met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Begane grond: Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met doorgaande trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop kom je in de lekker lichte en open leefruimte. De strakke wand- en plafondafwerking en de houten vloer vallen je gelijk op, maar ook de logische indeling met de lichte woonkamer aan de voorzijde met fraai zicht op de straat en het eetgedeelte aan de achterzijde met doorgang naar de keuken en praktische bergruimte. Vanaf het eetgedeelte heb je een deur naar het balkon aan de achterzijde. Hier kun je al lekker even buiten zitten, ook al zul je veel vaker naar het dakterras gaan! De keuken vind je aan de achterzijde en is voorzien van een nette keukenopstelling met neutrale kleuren en voorzien van apparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met lekker veel lichtinval door de lichtkoepel naar het dakterras. Praktische inbouwkast. Toegang tot de zeer riante slaapkamer aan de voorzijde met veel kastruimte. Separaat modern toilet. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. 2e slaapkamer aan de achterzijde. Dakterras: Via de vaste trap kom je op het briljante dakterras van circa 20 m2 met vergunning. Het dakterras ligt lekker vrij, hier kun je van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat genieten van de zon en het top uitzicht. Goed om te weten: -Verwarming- en warmwatervoorziening middels eigen cv-ketel (2014). -Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE met 2 leden, de maandelijkse servicekosten zijn circa € 150,-. De inschrijving bij de KvK is aanwezig, er is een gezamenlijke opstalverzekering en er is een reserve aanwezig voor eventueel toekomstig gezamenlijk onderhoud. -Het pand is op goede wijze onderhouden. In 2024 is het platte dak nog gedaan. -Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.