Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 5.597
Fotoalbum
Beschreibung
Aartsbisschop Romerostraat 411 3573 AP UTRECHT WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Stel je voor: wonen in een lichte, comfortabele galerijwoning met een balkon waar je de avondzon van de dag vangt, midden in het bruisende Utrecht én toch omringd door groen. Perfect voor een stel, een starter die houdt van de dynamiek van de stad maar ook van rust en ruimte en het gemak van een gelijkvloerse woning. Hier woon je letterlijk met het beste van twee werelden. Wil jij een plek waar je na een avond uit in de binnenstad zo weer thuis bent, waar je vrij uitzicht hebt over een park, geniet van een ruime lichte woonkamer en waar alles tot in de puntjes verzorgd is? Dan is de Aartsbisschop Romerostraat 411 echt jouw kans. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Galerijwoning (ca. 67 m² woonoppervlakte, NEN2580 gemeten) - Bouwjaar circa 1990, keurig onderhouden - Balkon met vrij uitzicht over onder andere park De Voortuin - Energielabel C, HR++ glas in voorbereiding - Moderne cv-ketel (2019) + vernieuwde groepenkast (2019) + moderne keuken (2019) - Actieve, gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan (2021–2035) - Privé berging in onderbouw - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Centrale ligging: nabij winkelcentrum De Gaard, snelwegen en binnenstad VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Deze charmante galerijwoning uit de jaren ’90 biedt een harmonieuze mix van comfort, efficiëntie en luxe. Het bevindt zich op de 4e woonlaag die te bereiken is via trap en lift. Zodra je de voordeur opent, voel je de frisse sfeer van een goed onderhouden appartement waar alles klopt. Het daglicht stroomt royaal naar binnen door de grote ramen, waardoor de woonkamer een warme, uitnodigende plek is. Je ziet jezelf al zitten op de bank met uitzicht op het park, een kop koffie in je hand, terwijl je geniet van het rustige groen. De open indeling maakt dat je moeiteloos een gezellige zithoek en een eetgedeelte creëert. De in 2019 vernieuwde keuken is praktisch ingedeeld en sluit perfect aan bij de rest van het appartement. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op – een plek waar je in de avondzon heerlijk kunt borrelen met vrienden of even in stilte kunt wegdromen met een goed boek. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, ideaal om na een drukke dag tot rust te komen en om vanuit huis te werken wanneer je daar zin in hebt. De badkamer is functioneel en verzorgd. Alles ademt hier gemak en kwaliteit, mede dankzij de isolatieglasramen die binnenkort worden vervangen door HR++ glas. Met een energielabel C, een moderne cv-ketel en de geïsoleerde gevels zit je hier bovendien uitstekend qua duurzaamheid en wooncomfort. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de extra’s: een privéberging in de onderbouw, een actieve VvE die zorgt voor degelijk onderhoud en de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Alles is hier geregeld, zodat jij zorgeloos kunt genieten. VOORDELEN VAN WONEN AAN DE AARTSBISSCHOP ROMEROSTRAAT 411 Hier woon je met een gevoel van vrijheid. Het appartement ligt tegenover park De Voortuin en Tuinenpark Ons Buiten – groene longen in de stad die zorgen voor rust en ontspanning. ’s Ochtends hoor je de vogels, ’s avonds geniet je van de ondergaande zon. Het uitzicht is open en vrij, zonder inkijk. Het complex zelf is netjes onderhouden, met een veilige en afgesloten entree. De bewoners vormen samen een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, zodat alles rondom het gebouw en het onderhoud goed geregeld is. Het dak is in 2014 volledig vernieuwd en er ligt een duidelijk meerjarenonderhoudsplan klaar tot 2035. Kortom: dit is een woning waar je direct in kunt trekken, zonder gedoe. DE LOCATIE – VOORDORP De Aartsbisschop Romerostraat ligt in de geliefde wijk Voordorp, een rustige en groene buurt aan de noordoostkant van Utrecht. Het is een wijk die bekendstaat om zijn prettige mix van rust en bereikbaarheid: dicht bij het centrum, maar met genoeg ruimte om te ademen. DE OMGEVING EN GEBOUWEN Rondom de woning vind je een afwisselend straatbeeld van goed onderhouden appartementen en eengezinswoningen. Het complex zelf ademt een verzorgde en moderne sfeer, waarbij het park tegenover de straat letterlijk de voortuin vormt. Hier ervaar je een rustige setting met volop privacy, terwijl je toch op steenworp afstand zit van alle stedelijke voorzieningen. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A27, A28 en A12, waardoor je moeiteloos richting Amsterdam, Amersfoort of ’s-Hertogenbosch rijdt. De bushalte ligt praktisch om de hoek, en op de fiets ben je binnen een kwartier in de bruisende binnenstad of bij Utrecht Centraal en het Utrecht Science Park. VOORZIENINGEN Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum De Gaard biedt supermarkten, speciaalzaken en horeca. In de nabije omgeving vind je sportclubs, scholen, speeltuinen en natuurlijk de parken voor een ontspannen wandeling of een sportieve run. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS Dit appartement aan de Aartsbisschop Romerostraat 411 is een unieke kans om betaalbaar en zorgeloos te wonen in een fijne, centrale wijk van Utrecht. Met alle comfort van nu, een balkon met uitzicht op groen en het bruisende stadsleven binnen handbereik, heb je hier het complete plaatje. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Want voor je het weet, is deze unieke woning verkocht. Bekijk de foto's, plattegrondtekeningen en de videofilm (dronefilm) om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het zelf te ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 67 m²
- Inhalt
- 210 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Duke Ellingtonstraat 15
3543GK Utrecht
€ 759.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 30 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eerste Westerparklaan 38
3544VT Utrecht
€ 729.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Imhoffstraat 55
3531HV Utrecht
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gruttostraat 8
3582TH Utrecht
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Snipstraat 13 BS
3582TD Utrecht
€ 395.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spaaklaan 15
3527SB Utrecht
€ 389.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Smaragdhof 7
3523CX Utrecht
€ 325.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan van Scorelstraat 13
3583CJ Utrecht
€ 745.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
